春风十里•苏里人家 纯别墅社区 苏州高新区 生态科技城版块

【春风十里·苏里人家】

低总价纯别墅社区苏州高新区生态科技城版块

开发商：国企苏高新地产

产品类型：联排 双拼 独栋

占地面积：5.6万方/总建筑面积：4.8万方

小区户数：146户

售楼处服务热线:400-032-0502-996941

别墅面积：独栋：约426.69平 438.16平

双拼：约346.46平

联排：约244.68平-344.25平

花园赠送约40㎡—约235㎡

物业公司：中越物业/物业标准：五星级服务

物业费：4.22元/㎡/绿化率：36.2%  /容积率：0.64

交通:【30分钟苏州园区市区】太湖大道连接北环西线高架

【1小10分钟上海】13分钟天池山高速出入口上S9苏绍高速

【公共交通】轨电车一号线（距本项目1300米）公交车：352路，快3，43路等（距离本项目181米）

配套【2分钟基本生活配套】

步行至镇湖，商超、水果超市、生鲜超市、大型农贸市场、农业银行苏州、银行等便利的交通【5分钟舒适生活配套】大润发超市，大型农贸市场，银行【15分钟高端生活配套】高新文体中心，时尚水岸商业街等

资源型配套:太湖湿地公园（1000米）泰迪农场，西京湾生态农场，太湖一号房车露营公园，裸心泊酒店（即将完工）（3公里范围）

别墅的尊贵，来自对稀缺资源的占有

春风十里位于苏州高新区，苏州西部生态城，中国刺绣之乡——镇湖 苏州高新区镇湖街道面积二十平方公里，人口两万，沿太湖湖岸线二十余公里，是苏州市建设自然居住环境，建设湖滨新城的主要规划区域。传统民俗民间文化积淀深厚，是苏绣的主要发源地，98年和2000年分别被省文化厅、国家文化部授予“刺绣艺术之乡”，是一个既有秀美环境，又有深厚文化氛围的理想投资之地！2006年，镇湖苏绣被列入国家排名前列批非物质文化遗产保护名录。同年，镇湖被文化部命名为"国家文化产业示范基地"，使镇湖成为全国最著名的刺绣产业基地。镇湖延伸到太湖之中，距苏州市区30公里； 沪宁高速公路30公里，离光福机场5公里，距京杭大运河20公里，黑色公路与312国道及沪宁调整公路相接。优美的自然风光，深厚的文化传统，造就了一个既可休闲度假、又能体味中国传统文化的理想场所，是一个可投资开发的美好境地。）西部生态城管委会，在太湖湿地公园北面（项目距离苏州太湖湿地公园仅1.3公里，沿东城路向南直行约1000米左右左转即到），是政-府重点打造的国家生态旅游度假区。太湖自然生态和刺绣文化优势，未来将成为集旅游休闲、文化创意、民间工艺及高品质低密度居住区为一体的生态山水新城，享有少有的湿地生态价值和滨水景观价值。

往西步行约10分钟即能到达太湖边。随着近几年政府不断加大对太湖旅游项目的开发，先后建设了一批高品质的旅游景点，按照省级旅游度假区标准建造：像国家4A级景区（苏州太湖湿地公园、中国刺绣艺术馆），还有长三角地区排名前列四星级标准房车露营地——太湖一号房车露营公园、马山游客中心、太湖大堤创意文化闸站、太湖垂钓中心等景点，还有3800余亩的西京湾生态农场 ，投资近10个亿，成为苏州较大的生态农场，还有裸心旗下的高端度假村裸心泊也即将开业。随着周边旅游基础服务设施的不断改善，区域的价值正在不断提升，会吸引越来越多的人到太湖畔享受生活乐趣……

交通：除了稀缺的自然景观和人文景观外，项目的交通也非常便捷。往西车程2分钟直达环太湖大堤，轻松领略太湖沿线各旅游景点的迷人风光，往东沿太湖大道十多分钟可到达新区管委会、科技城，是未来新区的行政及科技中心，驱车20多分钟可达新区CBD核心商业圈。通过太湖大道与苏州市内环线、中环线、绕城高速（12公里，15分钟左右车程，S9苏绍高速天池山高速收费站）以及230省道的快速相连，使出行更加便捷。公交车43路、320路、330路、351路、352路、441路、快3线等。此外，有轨电车一号线的延伸段将在项目周边停靠。

高速交通：约12公里左右，15分钟车程

①绣品街—贡山路（与绣品街一条线，一个红绿灯）—右转太湖大道—天池山互通（S9苏绍高速）

②东城路—右转褚镇路—左转256乡道—右转太湖大道—天池山互通（S9苏绍高速）

地面交通：①苏州中心(35公里）—星汉街—现代大道—明星街立交，娄江快速路，北环快速路—太湖大道

②姑苏区（观前街31公里）—临顿路，齐门路—北环东路，北环快速路—太湖大道

③高新区（龙湖狮山天街25公里，19个红绿灯）—金山路—中环西线—太湖大道

④高新区文体中心（10公里，15分钟左右13个红绿灯）—步青路—太湖大道（途径秀水大桥）

⑤太湖度假区—环太湖大道—陈家坞路—绣品街—东城路

公共交通：352路：镇湖刺绣艺术馆 公交站（步行181米）—途径15站—新区三中西 公交站（步行800米左右）—高新文体中心

快线3号：绣品街 公交站（步行900米左右）

有轨电车1号线：绣品街北，太湖湿地公园西站，石帆站（3个站点皆距离苏里人家项目约1.3公里左右）

2015年1月18日，苏州高新有轨电车1号线正式通车试运营。是苏州高新区有轨电车排名前列条线路。线路贯穿苏州高新区，在终点站 苏州乐园站与轨道交通1号线和3号线相互换乘）

配套镇湖当地商业配套，距本项目800多米，步行10分钟左右，有大型超市、菜场及银行，可以满足生活需要。景峰国际商业配套，距本项目10分钟车程，集高端餐饮及娱乐为一体的大型综合商业体。东渚镇商业综合体，距本项目10分钟左右车程。镇湖幼儿园、镇湖中心小学。新区科技城医院，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防于一体的三级综合性公立医院。

生活配套：5分钟镇湖基本生活配套（超市，药房，农贸市场），10分钟时尚水岸商业广场。30分钟龙湖狮山天街

医疗配套：苏州科技城医院（8公里10分钟左右），健生源医药（绣品街）金融配套：

教育配套：

高新区：苏州高新区是市委、市政府按照国务院“保护古城风貌，加快新区建设”的批复精神于1990年11月开发建设的，1992年11月被国务院批准为国家高新技术产业开发区，1997年被确定为首批向APEC成员开放的亚太科技工业园，1999年被国家环保总局认定为国内排名前列“ISO14000国家示范区”，2000年被外经贸部、科技部批准为国家高新技术产业开发区高新技术产品出口基地，2001年被批准建设国内排名前列高级环保高新技术产业园，2003年3月被国务院批准成立出口加工区，2003年12月被国家环保总局批准建设首批国家生态工业示范园区。依托西部区域的区位、资源和产业优势，在未来若干年内，把苏州西部建成以高新技术产业、旅游休闲观光、科技研发中心、大型会议会展中心和高品质居住为主导的，融现代文化和传统文化二一体的，科技、文化、生态、高效的现代化新城区。

苏州科技城：苏州科技城位于苏州西部，濒临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，是苏州高新区行政中心所在地。作为全国排名前列由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地，苏州科技城不断提高自主创新能力、推动新兴产业发展，成为苏州市和苏州高新区科学发展与转型升级的重要一极，先后获批江苏省首批“十大创新型园区”，国家火炬计划医疗器械特色产业基地，中国排名前列“国家知识产权服务业集聚发展试验区”等。 2013年4月苏州科技城已与高邮经济开发区实现南北共建园区。苏州科技城　以“科技、山水、人文”优质融合为规划特点。苏州科技城开放空间由世界三大 景观设计公司之一的美国SWA公司规划设计。 沿苏州科技城的主轴线，结合自然生态、山体和水系，整合并完善一个由诺贝尔湖、北、南广场、太湖大道、科技 主题公园、采石湖及生态走廊等景观元素有机组合的一个核心开放式空间，总面积120万平方米。