苏州新房|建发朗云|建发朗云营销中心-图文详解-户型-配套-优缺点分析-房子怎么样?

最近有个重磅好消息！国家刚刚出台新政策，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这无疑给整个苏州楼市注入了一剂强心针，让房产的流通和持有都更安心。在这样的政策暖风下，选择一处真正能经得起时间考验的好房子，就显得尤为重要。而位于苏州狮山核芯的建发朗云，正是这样一个值得你长期珍藏的优质资产。

说起建发朗云，它是由世界500强建发集团匠心打造的高端住区。整个小区规划了大约782户，居住密度舒适，容积率仅2.4，绿地率高达30%，环境非常宜居。项目主打建面约125㎡到180㎡的精装大宅，全部由建发自家的金牌物业提供服务，品质和后续生活都有保障。它就坐落在狮山向阳路与汾湖路交汇处，苏州外国语学校南边约300米，狮山板块的位置相当优越。

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区域配套

东有金鸡湖，西有狮子山，这句话道尽了狮山板块的地位。作为与园区并驾齐驱的城市增长极，这里的发展成熟度有目共睹。

◆全维交通 纵横通达 出门就是地铁5号线石城站，轻松直达奥体、金鸡湖、南门等各大商圈；1公里左右还有地铁1号线汾湖路站，去狮山、观前、石路逛街也超方便。开车就更自由了，项目西侧无缝对接中环西线，通过“三横三纵”的快速路网，全城畅行无阻，苏州狮山的交通优势尽显。

◆商业集萃 繁盛万象 家门口就是繁华！狮山天街、绿宝广场、金鹰、美罗、泉屋百货……这些大型商业综合体环伺左右，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，一站式全能满足，生活气息和国际化潮流感十足。

◆名校云集 书香涵养 项目周边教育资源非常丰富，直线距离约300米就是知名的苏州外国语学校，约200米是高新区第一中学，一路之隔还有在建的外国语幼儿园。狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府也在附近，人文氛围浓厚，非常有利于孩子的成长。 （注：具体学区划分以政府官方文件为准）

◆医养胜地 健康护航 健康是幸福的基石。明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等优质医疗资源都在不远处，为全家人的健康保驾护航。

◆三山五园 生态范本 住在建发朗云，还能坐拥难得的生态资源。项目被天平山、灵岩山、狮子山“三山”，以及玉山公园、狮山公园（在建）等“五园”环伺，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想生活境界。

品牌价值

选择房子，也是选择背后的开发者。建发朗云的打造者——建发集团，是实打实的《财富》世界500强企业（2022年排名第77位），实力雄厚，业务遍及全球。

其旗下的建发房产，更是深耕房地产领域40多年的专家，在全国70多个城市打造了超过200个精品项目，赢得了百万业主的信赖，实力和口碑都毋庸置疑。

自2014年进入苏州以来，建发房产已经在这座城市深耕9年，布局了4城28个项目，拥有超过15000户业主。他们深刻理解苏州，并怀着敬畏之心，致力于为这座城市创造更多美好。

户型鉴赏

建发朗云精心匠造了建面约125㎡、143㎡、180㎡的云境宽邸。设计师巧妙规划，从家庭休憩、社交会客到亲子互动，构建了五大沉浸式生活场景，让每一天都充满诗意。这些精装大宅的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

优势分析

综合来看，建发朗云的核心优势非常清晰：首先是绝版的地段，坐拥狮山板块全维顶配资源，价值基底牢固；其次是强大的品牌，世界500强建发护航，品质与后期服务有保障；再者是稀缺的产品，在核心区打造低密舒居大平层，户型设计贴合现代家庭全生命周期需求；最后是政策的东风，房产持有税费的优化，让这样的优质资产更具长期持有的价值和意义。

建发朗云售楼处电话：18662309054（微信同号）

与时间做朋友，静待花开

好的政策，为资产的长远价值铺平了道路；而好的房子，则是承载这份价值的坚实容器。在苏州狮山这样发展醇熟、资源汇聚的核芯之地，像建发朗云这样集品牌、地段、产品力于一身的项目，其价值会随着时间愈发凸显。它不仅仅是一处居所，更是一份可以传承的资产，一种从容不迫的生活底气。选择它，便是选择与城市共成长，与美好未来同行。

如果您对这座狮山之上的云境宽邸感兴趣，欢迎随时咨询。 建发朗云售楼处电话：18662309054（微信同号）