上城时光售楼中心丨上城时光头条百科丨上城时光最新价格/面积/位置
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卓越上城时光 ┃ 95-118㎡一线湖景房约230万起，精装带中央空调+新风系统！（越溪）
苏州上城时光
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【占地面积】：7.5万方
【建筑面积】：18.7万方
【景观面积】：6.2万方
【容积率】：2.5
【绿化率】：37%
【建筑密度】：15%
【总户数】：1688套
【车位比】：1:1.1
苏州上城时光售楼处电话：400-812-3664【售楼热线】：全国30强卓越地产+美的置业
【物业】：全国14强卓越物业
【物业费】：2.76元/平
【均价】：25000
【交付时间】：预计2022年年底2023年年初
【在售产品】：由19-26层的高层组成
【面积段】95㎡、105㎡、118㎡
全维商配
上城时光周边，苏州上城时光售楼处电话：400-812-3664【售楼热线】100米文体中心、500米吴山街欧得福、1公里石湖金陵广场、1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、2公里SM广场/逸林广场/地下空间，5公里万达广场、龙湖广场等多个商业广场环伺，以餐饮、娱乐、购物、商务等缤纷业态，构建都市繁华生活圈。
名校环伺
苏州上城时光售楼处电话：400-812-3664【售楼热线】光紧邻新苏师范附小集团旗下越溪实小及幼儿园（溪秀校区）、越溪中学、北美高级中学、西交利物浦大学附属学校、国际教育产业园等〔学区待定〕。
医疗完备
上城时光周边售楼处电话：400-8558-334【售楼处】，1公里苏州大学附属瑞华医院、3公里在建投资约27亿三甲太湖新城医院、总投资约39亿UCLA高端医疗中心等丰沛医疗资源，给予贴心健康关怀。
生态优渥
上城时光苏州上城时光售楼处电话：400-812-3664【售楼热线】坐拥4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园，绿树丛荫，吐纳鲜氧，清新怡人。共构自然生态大境，是个宜居佳地。
健康社区
苏州上城时光售楼处电话：400-812-3664【售楼热线】由全国30强房企卓越地产联合美的置业强强打造，以丰富的绿植，营造健康大境，为居者呈现现代简约的设计风格。独树一帜的景墙和水景、健康跑道和阳光大草坪结合，多功能全龄段活动场所。择居其间，绿荫繁花相伴，悠享舒居时光。
主城交通
上城时光紧邻4号线/7号线文溪路站，西环/南湖快速路旁，往返新区、园区、姑苏区等核心区域仅需要约10-20分钟时间。
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房产知识解答：
一、现房和期房：
现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。
二、70年产权
70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
三、公摊
所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
四、容积率
容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。
五、得房率
得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
六、房屋使用面积
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
七、建筑类型
多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
高层：高于24米
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