政策春风拂狮山,中海·狮山云起改善置业正当时

政策春风拂狮山，改善置业正当时

近期，苏州公积金政策迎来利好调整，为有孩家庭和改善型住房需求者提供了实实在在的支持。养育未成年二孩的家庭使用公积金贷款购房，贷款额度可上浮30%；养育三孩及以上的家庭，贷款额度更可上浮40%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的家庭，也能享受20%的贷款额度上浮。这些政策将于2025年5月15日起施行，有效期5年，无疑为苏州楼市注入了一剂强心针。

在这样的大背景下，位于狮山商务创新区的中海·狮山云起项目，凭借其"两智一全"的优质属性，将成为政策红利的直接受益者。对于追求品质生活的家庭而言，现在正是把握政策窗口期，实现改善置业的绝佳时机。

基本信息

中海·狮山云起位于苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，展厅设在狮山商务创新区悦峰大厦1F西侧的山海COFFEE·城市会客厅。项目总建筑面积约48857㎡，目前有635席建面约153、183、198、223㎡的科技美学大平层在售。项目由24-25层高层组成，容积率约2.3，绿化率约30%，由中海物业提供物业服务。备案均价50500元/㎡，单价区间在41834~53927元/㎡，总价区间在638~986万元。

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区域配套

教育方面，项目周边有苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学（本部）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）、高新区第一中学和苏州外国语学校（竹园路校区）等优质学校，覆盖从小学到高中的全龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源。（具体学区划分以教育局最终文件为准）

健康医疗方面，项目周边有苏大附二院、高新区人民医院等医疗资源，步行即可到达国家三级综合医院-明基医院，这里提供尊贵VIP服务和近百人医疗专家团队，为家人健康保驾护航。

商业配套方面，美罗商城、泉屋百货等全市知名商业综合体就在附近，红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等商圈环绕四周，是潮流消费的聚集地，满足日常购物和休闲需求。

人文环境方面，苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚于此，浓厚的文化气息让人沉浸在艺术美学的熏陶中，提升生活品质。

交通出行方面，从项目出发约500米即可到达轨交5号线落星桥站，紧邻轨交1号线，西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道四通八达，让出行更加便捷，高效畅达全城。

产业发展方面，狮山商务创新区是江苏省首个商务创新区，规划"一心五园"的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良，形成产、城、人共融的人文宜居新城区。

品牌价值

中海美好自2004年进入苏州以来，已经在这座城市深耕了20年。在这20年里，中海在苏州开发了37个项目，服务了近6万户业主。从湖滨一号到国际社区，从上系到阅系，每一个项目都凝聚了中海深厚的营造经验和匠心精神。中海所到之处，往往成为城市中心；中海所建之处，总能引领城市更新。在为业主创造幸福生活的道路上，苏州中海始终与您相伴。

户型鉴赏

户型设计上，153㎡和183㎡的户型拥有南向四开间的宽敞布局，让家里每个房间都能享受到充足的阳光和清风。客厅延伸至次卧的巨幕阳台，让您在家中就能欣赏到窗外美景，感受风景与生活的完美融合。主卧采用酒店级行政套房设计，配有独立衣帽间和卫浴系统，为您打造专属的私密空间。考虑到家庭未来可能的人口增长，全尺度四房格局设计，满足家庭不同阶段的需求。厨房与餐厅一体化设计，基于烹饪和用餐动线科学考量，让家庭聚餐更加温馨便捷。

198㎡和223㎡的户型同样采用四开间朝南设计，让阳光和风景自然流入家中，生活充满阳光气息。双联阳台设计巧妙划分空间，一半用于晾晒生活，一半用于盛放诗意，既实用又浪漫。主卧套房设计堪比星级酒店，配有步入式衣帽区和独立卫浴，让您享受高品质的居家生活。入户玄关处设有储藏间，次卧预留了可变空间，可以根据家庭需求灵活调整。U型厨房与用餐区域相连，并预留了餐边柜位置，为家庭欢聚时光提供更多可能。

优劣势分析

优势方面，中海·狮山云起位于苏州高新区狮山商务创新区，这是苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大。交通非常便利，500米就能到达轨交5号线落星桥站，还有轨交1号线和多条城市主干道环绕，出行非常方便。教育资源丰富，周边有多所优质学校，从小学到高中全覆盖，孩子上学不用愁。作为中海地产在苏州开发的第37个项目，20年的开发经验保证了项目品质。户型设计合理，大平层空间开阔，居住舒适度高。商业、医疗、人文等配套设施也非常齐全，生活便利度高。

劣势方面，项目价格相对较高，备案均价50500元/㎡，总价区间在638~986万元，对购房者有一定门槛。容积率2.3相对较高，可能会对居住舒适度有一定影响。项目总建筑面积约48857㎡，社区规模相对有限，可能不如大型社区那么热闹。

狮山腾飞正当时，云起未来可期

随着公积金新政的实施，特别是对改善型住宅的支持，中海·狮山云起这样的优质项目将迎来更好的发展机遇。作为"两智一全"的新建改善型住宅，项目将直接受益于贷款额度上浮20%的政策红利，大大减轻购房者的经济压力。

狮山商务创新区作为江苏省首个商务创新区，规划"一心五园"的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良。随着区域产业的不断升级和配套设施的日益完善，这里的房产价值也将水涨船高。中海·狮山云起作为区域内的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套和卓越的产品品质，未来升值潜力值得期待。

对于追求品质生活的家庭而言，现在正是把握政策窗口期，选择中海·狮山云起这样的优质楼盘，实现改善置业的最佳时机。在这里，不仅能享受到政策红利带来的实惠，更能预见未来狮山区域发展带来的资产增值。

联系方式：1866230954