2026年5月3日最新动态|保利天汇星湖官方售楼处|保利天汇星湖怎么样?图文详解-户型-最新动态-价格-学区-周边配套

房贷利率历史低位，苏州限购全面放开！现在买房，无论本地外地，无需社保、不限套数，政策窗口期前所未有。在这样的风口下，园区的【保利天汇丨星湖】值得重点关注！

“保利天汇丨星湖”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

项目名称：保利天汇星湖

开发商：保利苏通实业发展有限公司 规划户数：264户 总建面积：约6.27万方 容积率：约2.0 绿地率：约35% 产品类型：6栋17F小高层 户型面积：建面约147㎡、165㎡ 交付标准：品牌装修交付 物业服务：保利物业 项目地址：工业园区·葑亭大道与方湾街交汇处 接待中心地址：工业园区·保利天汇营销中心

区域配套

项目位于金鸡湖CBD核心，执掌园区发展红利。阳澄南岸创新城规划落地，依托“总部基地+TOD枢纽”模式，这里是园区超强增长极。

约300亿总部俱乐部，自贸区超级地标群！ 阳澄银座规划60余栋企业总部大厦。 ● 苏州自贸商务中心（预计2025年竣工） ● 新加坡中心（预计2024年年底竣工） 恒泰、中欧校友总会大厦等已入驻，未来年税收约6亿元。

CBD黄金3公里，顶豪生活圈。 约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套。 5轨交汇，地铁上盖！ ● 3号线方湾街站上盖 ● 与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇 核心商圈环绕： ● 圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街

品牌价值

央企保利，地产行业领导品牌。 中国保利集团有限公司，系国务院国资委管理的大型中央企业。 保利发展控股集团，全国央企地产排名TOP1。 自2017年进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，服务2万余业主。

户型鉴赏

豪奢四房起步，纯粹改善大户。

『天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫』

● 双重入户：电梯前室+入户玄关，归家仪式感拉满。 ● 超大开间：约12.3m南向三开间，满屋阳光。 ● 奢适四房：卧室全飘窗，分离式布局，静谧私享。 ● 宽幅双厅：通透空间，扩容多元生活场景。 ● 全明双卫：干湿分离，主客需求兼顾。

『天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫』

● 私享入户：独立电梯+私密玄关，安静归家。 ● 中西双厨：全景通透格局，料理双重盛宴。 ● 奢尺通厅：LDKG一体化，洄游式动线。 ● 极致面宽：约15.2m南向四开间，视野极目。 ● 超配三卫：独立三重卫浴，生活秩序井然。 ● 星级双卧：步入式衣帽间，对话自由意志。

优势分析

保利TOP产品序列，第四座天字系迭新作品。 天字系仅择址一二线城市核心，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，是致敬园区的至高标准之作，堪称园区高端住宅的典范。

臻藏264席，纯粹改善大户。 规划6幢17F纯粹小高层，低密洋房社区。仅献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步。每一席都是臻贵资产，补全金鸡湖CBD的高端人居封面，是苏州市场上难得的改善型住宅选择。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！随着周边300亿总部地标群陆续竣工、地铁网络日益完善，此刻入驻【保利天汇丨星湖】，即是抢占园区未来价值高地。目前购房享受空前利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

“保利天汇丨星湖”官方VIP LINE 4008800736；置业顾问：18662309054（微信同号） 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！