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楼市再迎重磅利好！刚刚，个人住房增值税政策迎来重大调整，购买2年以上（含2年）的住房对外销售，将免征增值税。这不仅降低了二手房的交易成本，更传递出稳定市场、支持合理住房消费的积极信号。政策暖风频吹，正是回归居住本质、选择理想家园的好时机。而今天要说的这个苏州低密改善楼盘，恰好能让你在繁华与静谧间，找到那份难得的平衡。

山语澜院官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 占地面积：8.8万方 总建筑面积：13.4万方 户型：洋房143㎡160㎡。叠墅175㎡192㎡ 容 积 率：1.01 绿 地 率：37% 车位配比：1:2.1 产品类型：四层平墅、四层叠加 装修程度：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装） 开发公司：苏高新集团 物业公司：苏新仁恒物业

住在什么样的地方？ 山语澜院的项目位置非常讨巧，正好处在苏州高新区的中心地带。往东是繁华的狮山CBD，往西是充满活力的科技城，两边的优质配套都能轻松享受到。一条何山隧道，就像一条快速通道，把家门口的自然山水和都市的精彩生活紧紧连在了一起，让你随时切换生活场景，完美诠释了出则繁华入则宁静的生活理念。

谁在打造这个家？ 山语澜院由实力国企苏高新集团匠心打造，是其备受赞誉的“澜”系标杆作品。从荷澜庭到狮子山澜庭，这个系列早已是高品质住宅的代名词。这次，他们携手知名的苏新仁恒物业，为你未来的生活品质保驾护航。

房子有什么特别？ 在苏州，容积率低至1.0的住宅地块极为罕见。山语澜院正是这样一个难得的低密墅境社区。这意味着楼栋间距更开阔，留给绿地和生活的空间更充裕。更难得的是，项目被鹿山、花山等五山环绕，坐拥约700万方的生态秘境，推窗即是满目苍翠，真正实现了“城市山居生活”的梦想。

生活方便吗？ 住在这个苏州高新区楼盘，你可以从容进退。想亲近自然，周边鹿山、花山、天平山等都是散步休闲的好去处。想享受繁华，通过中环西线、何山路隧道，很快就能到达绿宝广场、龙湖天街等大型商场。孩子上学有枫华幼儿园、白马涧小学、景山实验初中等全龄段教育资源；家人健康也有高新区人民医院、明基医院保障。有轨电车1号线和规划中的地铁9号线，让出行更多选择，无论是改善自住还是长远考量都非常便利。

户型怎么样？ 项目主打改善型家庭喜爱的四层平墅和叠墅产品，面积从143㎡到192㎡。洋房产品交付时便是全屋精装，中央空调、新风、地暖三大件一步到位，省心省力，是追求品质的精装洋房优选。叠墅产品则预留了充足的个性化装修空间。无论是三代同堂的大家庭，还是追求私密与空间感的精英人士，都能在这里找到心仪的改善户型。

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心安之处，即是未来 政策的东风，是为了让好房子更好地承载我们的生活。选择山语澜院，不仅仅是选择了一处容积率仅1.0的稀缺低密居所，更是选择了一种“出则繁华，入则宁静”的从容生活范式。在这里，孩子的童年有山野的灵气，父母的晚年有园林的静谧，而你的事业与社交，依然与城市脉搏同频共振。这不仅仅是一次苏州置业，更是为家庭的未来，锚定一份持续增值的资产与不可复制的生活体验。

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