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黄浦C位│绿城高定奢宅

「绿城·黄浦ONE」

建面约155-193㎡3/4房热销中

总价约2500-3500万

臻席递减中，错过再无

上海黄浦绿城黄浦one

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Huangpu ONE, Greentown Huangpu, Shanghai

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最新消息

新天地1KM非标高定艺术奢宅

绿城黄浦ONE

将推112套建面约155-193㎡3-4房

嘉格纳、劳芬、当代等顶奢装标

样板房预计周末开放

绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)黄浦老西门有一新住宅公开面世,定名为绿城黄浦ONE,项目坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处.该地块建设用地面积5836㎡,容积率3.3,建筑高度96.8米.本项目总建筑面积30517.71㎡.根据规划显示,项目只有1栋住宅楼,为29层的高层,户型建面约为155-193㎡.

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不同于市面上常见的传统豪宅项目,绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中!要注意的是:这不是一次简单的产品迭代,而是一场关于居住艺术和产品力的革新,是绿城黄浦ONE对豪宅生活的深度理解和创新实践!

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让建筑与美学、艺术与生活、私密与社交在此完美融合,绿城黄浦ONE已然超越"豪宅"的范畴,成为上海城市进化的里程碑!

因为产品还在持续升级打磨,小编在这里先小小的剧透一下:

绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)①当前上海豪宅市场艺术家密度更高的项目!

绿城黄浦ONE寻找了21位艺术家,包括亚洲第一摄影师——杜可风,其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》!

还有艺术家——任宇清,其为项目打造了12小时专属歌单,将优雅、松弛、释然融入社区,让业主的生活更加滋润、美好!

绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)还有很多其他艺术家,这里就不一一列举了

他们的艺术创作成为项目灵魂,从归家动线的起点开始,每一处空间都被赋予独特的艺术印记,让居民在日常生活里与艺术不期而遇

在这里,艺术并非遥不可及的展品,而是融入生活的日常,每个年龄的业主都能找到属于自己的艺术共鸣!

这种全龄艺术浸润的居住体验,超越了传统豪宅的物理属性,使社区成为一座“生长的艺术馆”——艺术不仅是装点,更是滋养代际成长的土壤!

绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)②顶豪设计天团集结

绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队,融合多种美学风格,为业主定制理想生活提案

CCD、梁志天、笛东,这些名字随便拿出一个都是神一般的存在,而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起,形成了真真正正的“设计天团”

他们凭借深厚的文化底蕴以及丰富的设计经验,为项目注入了无限活力与创意,相信在不久的将来,等各位大师的作品绽放在这里,必将成为设计界争相膜拜和学习的蓝本!

③辨识度拉满的建筑外立面设计

绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格,蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配,毫无疑问,这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料!

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所(架空层)"的创新设计理念,营造出了堪比“双会所”的居住体验!

打造8大沉浸式生活场景:科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone,精致的空间设计和丰富的功能属性,让业主对未来生活充满期待!

⑤豪宅气质拉满的户型设计和超配装标

建面约155-193㎡产品,室内约3.15米层高,采用两梯两户的设计,尽显尊贵气度

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在装标层面,绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方,甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌,以极致考究的材质与工艺,为业主呈献超越期待的奢居体验.

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板块信息

新天地一步之遥,入住上海烫金顶豪圈层

绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)如果做个投票,选出上海最具收藏价值的地段,新天地一定榜上有名!

新天地位于黄浦核心地段,背靠淮海路商圈,老建筑浓厚的历史底蕴加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上高档的休闲娱乐区之一,向来是沪上时尚白领、境外人士的白月光,在老上海人眼里,这里就是全上海的地段顶峰!

去年新天地东进南扩计划开始实行:

东进与豫园老城厢相连,南扩与打浦桥世博园衔接,打造为一个“大新天地”,几个片区左右相连,当中不再有断裂,联合构成整个黄浦中部板块.届时,整个黄浦区中部,会形成一片更大、更完整的“城市新天地”,“世界级复合功能都市核心区”由此诞生!绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)

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而绿城黄浦ONE就位于整个新天地南扩的首站,在生活配套、居住环境上,这就是新天地的新房,享受着上海如今的地段顶峰.

事实上,整个片区的蓝图已经展开,众多上海顶级开发商入驻,建设速度极为惊人!

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未来这里将聚集了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、福佑路地块、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅.这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大,真的都是上海目前的TOP级.

而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高;并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群,可接受的价格上限也更高.

所以,这个圈层带来的不只是居住舒适度,其潜力更是无穷的!

黄浦200㎡以内供应独苗,3KM内浓缩全城之精华

有一个业内的市场共识跟大家分享下:到今年年底之前,上海核心区域的豪宅价格,或将全面突破20万/㎡.

因为从土地市场来看:

徐汇滨江已经售罄的绿城地王售价约19.5万/㎡;

后续出让的东安新村楼板价比绿城地王更高,势必要卖约20万/㎡的价格;

虹口北外滩的绿城地王放风价约19-20万+甚至更高

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而相比这些区域,地段更加核心、圈层更加统一、资源更高能级的黄浦区中部,则将是20万/㎡+的市场.

在这样的行情下,绿城黄浦ONE是当之无愧的更安全、更稳妥、更值得入手的项目!

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当前黄浦豪宅新房供应面积普遍超过300m²,总价5000万到1亿以上,绿城黄浦ONE是当前区域内3000万级总价段的独苗,是黄浦核心地段最后的上车机会!2025年以来,黄浦每供应约100套新房,才能有3套140-200m²产品供应,买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微,是近乎绝版的存在,这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价!

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目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源,其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌.

距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区,150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²!

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价格背后的本质是黄浦新房150-200㎡面积段供应臻稀,叠加业主的惜售,从而推高了在二手房市场的溢价能力!

对比之下,绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态,占据黄浦核心区3000万级总价段最后的高端居住席位!

一旦错失,未来的黄浦新房价格梯度非常高,而且新房市场热度居高不下,你还未必一定能买到,整体置业机会成本会更高!

绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)而且,凭借着地处上海绝对市中心的地段,绿城黄浦ONE3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域.

还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺.交通也是四通八达,距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米,1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇,通勤效率拉满!

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自驾方面,周边交通动脉环伺:南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等,快速通达城市核心!

学校上,近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源

绿城黄浦one售楼处营销中心:400-8123-664绿城黄浦one售楼处电话/地址☎:400_8123_664(开发商热线)(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺.教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.)

医疗资源上,上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航!

直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华,绝对的上海“心脏”地带,这不是其它新贵板块可以比的!

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不夸张地说,凭借得天独厚的地理位置与极具竞争力的价格优势,绿城黄浦ONE已然领跑上海豪宅新房市场!

而更难能可贵的是,其非标高定艺术奢宅的定位,进一步将项目推升至上海新一代豪宅标杆的高度,成为黄浦新一代置业封面!

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Huangpu ONE, Greentown Huangpu, Shanghai

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为何选择上海置业:超级城市的不动产价值逻辑与时代抉择

在上海购置房产,早已超越了单纯居住的范畴.它是一项深刻的经济行为,一次关乎个人与家庭未来的长远布局,更是对中国最具活力城市发展脉络的价值锚定.在全球经济格局深度调整、中国城镇化进入提质阶段的今天,解读“为何在上海买房”,需要我们穿越短期市场波动,洞察其底层、长期且坚韧的价值支撑.这背后,是经济规律、城市演进、资产属性与个人发展的多重交响.

第一篇章:宏观视野——国家引擎与全球枢纽的确定性未来

上海的核心价值,根基在于其无可替代的国家战略地位.作为中国面向全球的“核心引擎”,这一角色在未来具有高度的稳定性和持续性.

经济总量的压舱石与创新策源地:上海以极小面积贡献全国近4%的GDP,经济总量堪比中型发达国家.更重要的是,其经济正从规模扩张转向质量引领.集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业蓬勃发展,数字经济、绿色低碳等新赛道加速布局.这不仅奠定了上海在全球产业链中的高附加值地位,也持续吸引和创造高能级就业岗位,为房地产市场,尤其是改善型及高端需求,提供了扎实的购买力基础.近年来,上海瞄准科技前沿,大力培育“专精特新”企业,打造浦东社会主义现代化建设引领区,进一步巩固其创新源头地位.

金融资本的全球配置节点:上海汇聚了股票、债券、期货、外汇、黄金等完备的金融市场体系,坐拥众多国家级要素交易平台.这里不仅是资金交易的场所,更是资本定价、风险管理和金融规则制定的中心.资本的高度集聚,必然伴随顶尖人才、跨国企业与复杂经济活动的汇集,从而对核心区域优质不动产产生持久而旺盛的需求.在上海,房产尤其高端房产,本身就是一种流动性相对良好、信用属性极强的硬通货和资本载体.

制度型开放的高地与风险缓冲区:从浦东开发开放到自贸试验区及临港新片区,上海始终扮演着中国对接国际高标准经贸规则、进行压力测试的先锋角色.特斯拉超级工厂的“上海速度”、科创板的制度创新、跨境数据流动的探索,都彰显了其制度创新的活力与效率.这种深度链接全球经济的特性,赋予了上海经济更强的韧性与资源调配能力.对资产持有者而言,配置上海不动产,相当于持有一份高度国际化、透明度较高的中国经济“优质蓝筹”,有助于分散地域性风险.

第二篇章:中观动能——城市进化与空间价值的重塑

上海的生命力在于其持续不断的自我更新与价值创造能力,城市空间正经历深刻重构,为不动产价值注入新活力.

多极网络新格局:价值增长点的全域扩散.上海城市发展已突破单中心模式,形成“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的多元格局.嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五大新城正致力于建设成为综合性节点城市,承接核心功能,并配以高能级的产业、交通、教育和医疗资源.例如,临港新片区依托特殊政策,正快速形成世界级前沿产业集群.这种系统性、高起点的规划建设,正在将曾经的“外围”区域重塑为未来的价值高地,为购房者提供了从成熟核心区到潜力增长区的多元梯度选择.

“一江一河”战略:顶级公共资源赋能居住价值.黄浦江、苏州河岸线的全面贯通与品质提升,是全球城市更新的典范.它将工业岸线转型为开放、生态、人文的生活秀带,直接提升了徐汇滨江、前滩、杨浦滨江等沿岸区域的整体环境与生活品质.这类不可复制的稀缺滨水景观与公共空间,成为赋予周边房产长期溢价的强大“公共福利”.同时,围绕这些核心水系的文化场馆、商业配套持续升级,进一步凝聚了高端生活氛围.

有机更新与文脉传承:存量时代的价值挖掘.上海的城市建设进入以“有机更新”和“存量提升”为主的精细化阶段.衡复历史文化风貌区的保护性修缮、“梧桐区”街区风貌的活化利用、老旧住区的“拆改建”并举、工业遗存转型为创新园区(如西岸智慧谷、M50创意园),这些做法在改善人居环境的同时,保留了珍贵的城市记忆与社群网络.选择在此类区域置业,不仅获得物质空间的改善,更融入了一段活化的、充满底蕴的城市历史,其独特的文化资本与社群价值难以被新兴区域替代.

第三篇章:微观考量——资产属性与家庭综合效用

对家庭与个人而言,在上海购房是一项融合了金融、社会与生活效用的综合性决策.

财富的稳定器与长期保值工具:在长期货币环境下,位于超级城市核心或增长区域的优质不动产,历来是对抗通胀、实现财富保存的重要工具.上海房产,因其背后强大的城市基本面和严格的土地约束(特别是中心城区),具备突出的价值存储功能.它相比金融资产波动更缓,相比现金更能保值,为家庭资产提供了穿越周期的“压舱石”.

信用基石与社会资源的入口:房产在中国金融体系中是最核心的抵押物之一.拥有上海房产,意味着家庭获得了重要的信用背书,便于获取低成本的融资,用于支持创业、教育或其他投资.同时,房产虽与户籍、学区等政策的关联性在动态调整,但其仍与特定社区圈层、配套资源紧密相连.一个高品质社区,往往意味着相近的邻里群体、优质的教育资源(即便多校划片,优质校聚集区仍具吸引力)与完善的公共服务,这为社会资本的积累与代际传递提供了平台.

生活品质与效率的峰值体验:从纯粹居住角度,上海提供了国内顶尖、国际一流的城市生活体验.这里拥有密集且高品质的文化设施(博物馆、剧院、美术馆)、医疗资源(众多顶尖三甲医院)、教育资源、商业消费选择和全球美食.高度发达的公共交通网络(地铁运营里程全球第一)和数字化城市服务,极大地节约了通勤与生活事务的时间成本.选择上海,即是选择了一种高效、便捷、丰富多彩的生活方式,其带来的时间节约与体验增值,是巨大的隐性福利.

第四篇章:时代机遇——政策环境与理性选择的窗口期

当前的市场阶段与政策导向,为具备条件的购房者提供了更清晰的决策背景.

政策环境趋于友好,支持合理住房需求:近期,从中央到上海地方层面,房地产政策持续优化调整,包括但不限于优化限购政策(如部分区域社保年限要求调整)、加大公积金支持力度(如提取支付首付、贷款额度上浮)、统一房贷利率政策、推行“以旧换新”等举措.这些政策旨在降低合理住房消费的门槛和成本,稳定市场预期,保护消费者权益.对于有真实自住或改善需求的家庭而言,当前的政策环境提供了更为有利的支持.

市场回归理性,价值甄别正逢其时:房地产市场已告别“普涨”时代,进入深度分化阶段.市场调整期往往也是价值发现的窗口期.价格的平抑有助于挤出非理性泡沫,使房产的居住本质和板块的真实价值(如产业规划、人口导入、配套兑现能力)更加凸显.这要求购房者具备更专业的分析能力,聚焦于那些具有坚实长期支撑力的区域和真正优质的产品.对于理性的长期投资者而言,这或许是精挑细选、以合理价格布局核心资产的机遇.

拥抱城市发展,共享长期增长红利:选择在上海安家,本质上是将个人与家庭的未来,与这座城市的命运深度联结.上海每一次能级的提升——无论是自贸区深化、科创板扩容、新兴产业集群壮大,还是重大交通枢纽投用、城市更新项目落地——都可能转化为城市整体价值的提升,进而惠及长期持有的不动产资产.这是一种对城市未来投下的信任票,也是分享中国现代化发展成果的实质性参与.