豪宅基本法|超越时代的超一流作品(上篇)

从硬件消费时代向场景感知时代，产品力不断迭新，市场更渴求社交浓度与精神对话，但是在市场内卷不断的当下，好房子依然是稀缺品。

那么，什么才是一个超一流项目（豪宅）的真正标准？德科地产频道总编辑、屋顶研究首席产品官刘德科曾提出一个穿越周期的资产公式，即穿越周期的资产价值=城市能级 x 产品段位 x 业主群体 x 物业服务 x 地段资源。

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在刚刚落幕的「生活从此风雅宋」，2024蓝城丹枫云庐美好生活设计畅想会中，原绿城中国副总裁及绿城中国总设计师、蓝城集团执行总裁、华东蓝城集团创始人/总经理王科先生携世界顶尖设计团队一起探索，面对全员内卷产品力的当下，丹枫云庐给出了属于这个时代、属于苏州的具象化答卷。

中国人几千年来形成的特有的生活方式、人文情怀，决定了中国人对自己栖身的建筑有着自己独特的憧憬和标准。

房子不仅是居所，更是对文化的具象表达，一砖一瓦都暗藏着一代代人当下对文化的沉淀、对精神的共鸣、对生活方式的追求。而每一个时代都有属于自己的极限表达。基于此，丹枫云庐应全新之需，从人的角度出发，迭新作品，提炼丹枫云庐产品的创造价值。

项目创始之处，针对吴江，团队进行了全面的调研。3000组数据分析、700组面对面调研、500余次的上门拜访，经过295天的筹备分析，得出了属于吴江的全新的时代需求。独一无二的审美感受、风格鲜明的建筑形态、空间设计中的生活态度、仪式之中的奢华内核以及前所未有的生活场景与生活方式的消费体验。新消费+新审美+新需求，因需而定，迭新之作。

豪宅是若没有深厚的经验和功力,哪怕砸再多钱也做不出来的。任何一部优秀的作品都不是一个单一元素的优秀所造就的，它必然包含着所有元素与方面的全维尖端呈现，是一个系统性的存在。审美与品质、空间与服务、园林与布局、品牌与细节、圈层与邻里……所有尖端认知的交织与互动，倾注时光与学识阅历，方能成就一个作品的不可复制，成就一个家的真心欢喜。

而对这一系统实践的基础，就是顶尖的团队。豪宅的设计团队必须是殿堂级的。为此吴江城投力邀中国十大豪宅苏州桃花源主创团队回归并参与投资：原绿城中国副总裁及绿城中国总设计师、蓝城集团执行总裁、华东蓝城集团创始人/总经理王科；GTS蓝颂设计集团总经理/蓝城丹枫云庐景观总设计师宋淑华先生；GOA大象设计总建筑师、资深合伙人、蓝城丹枫云庐建筑总设计师陈斌鑫；北京居其美戴昆团队；川上空间设计创始人/设计总监朱川等国际大师们亲自设计，并集合蓝城物业(华东蓝城)等保障服务，为吴江带来具有迭代意义的高端人居住宅作品。

正如蓝城集团董事长宋卫平先生所言，“你们买的不只是一幢楼，更是我们的学识，见解。”

豪宅的立面法则不存在极简。丹枫云庐认为，豪宅的立面一定拥有显赫的辨识度、高级的色彩、极致的用材，以及精致的审美，豪宅需要那种「谦逊而隐蔽的复杂性」。丹枫云庐是如何演绎的呢？

「远看是现代的谦逊」，与西方讲究高耸高大的建筑形态不同，中国传统建筑讲究舒展和悠远。即绘画中常出现的深远概念，于被庇护的灰空间下，通过借景等手法，感受外部自然。

丹枫云庐在叠墅的设计中引用了水平、深远这一理念，区别于传统过于竖向的建筑，形成水平感的宋式韵律。并在整体外立面中复刻卷轴形象，形成窗与墙的隔断，二者叠加，形成传统建筑中的形制骨架。同时，去除传统过于繁缛的装饰，采用现代风格大面积玻璃材质，根据室内取景的要求设置窗户的开间和尺寸，保证景观和室内的互动。

「近看是古典的隐蔽复杂」，宋式建筑的气韵，则隐藏于细节之上。将宋式建筑的纤细优雅和雅致的比例关系移植进来，通过地面精致的柱子，柱上的装饰，以及灰空间上结合遮阳的挂落。在建筑标准层上结合宋式建筑中用来擗帘的杆子，形成框架，在玻璃外形成轻盈、微妙的阴影关系。

同时，每一层的挑檐板，把雨水挡出户外的时候，在檐口上有一个边缘的形槽，它会把雨水进行疏导，并结合挑檐，构成当代精致的传统宋韵建筑。

不仅如此，建筑并不独立存在，丹枫云庐的特点就是建筑、园林、空间、规划相辅相成，自成系统。建筑的布局和开窗，结合了园林的布局走向，室内的互动，灰空间的布置，植物的位置，水井的反射，甚至雨水掉到水里面的水花，都是设计师的精心控制。所以地面有庭院与室内互动，空中有露台跟室内互动。窗、台、庭院……延展视野的同时，重构空间的呼吸。

豪宅的园林，既有威仪的门厅，又有古典艺术，更有无处不在的游赏意趣。云庐认为，豪宅的园林实现的是城市、人、与自然三者的极致平衡，是穷尽东方造园艺术的各种底层逻辑，是看似不经意但又回味无穷的场景，是每一个细节的精雕细琢。园林是内行人的手艺活儿。

作为园林来讲，如何把园林的品质，园林的诗情画意的场景、情景演绎出来，是云庐初期思考的一部分，基于这样的逻辑，丹枫云庐沿袭宋式美学，于山水之间，演绎姑苏繁华的新图卷。

云庐本身是由城市的山水，与城市的天际线所构成的。东侧商业板块，北侧康养花园草坪花园，南侧宅间花园。且整个项目周圈外围都有非常好的城市绿带包围，形成了一个城市绿廊。而云庐则嵌在城市的绿心之中，通过一南一北两个入口，形成了一个空间的序列，北侧景观滋养高层，南侧花园滋养叠墅。两个入口则成为城市生活转入城市山林的转换口，是步入画卷中的桥，是从世俗走向世外桃源的链接。

通过桥、廊，通过城市绿廊与草坪，通过宅间花园与庭院，层层递进，让建筑、自然与人形成平衡，即便在室内也可以与自然相融。完成对于生活文化的复兴，一个生命主体与另一生命主体的心灵交流。

理解一座城市的需求，占据一座城市的精华，代表一座城市的骄傲。诗人用文学思索生命本真;歌者用音律表达内心所喜，云庐用真心与专业、极致与平衡，诠释静谧而纯粹，优雅而兼具历史、艺术而富于品质的豪宅典范。丹枫云庐豪宅基本法（下篇），即将上线，敬请期待。

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