中国铁建·星樾湖滨：4009983631距离土拍成交楼面价为34500元/㎡的独墅湖66号地块仅3公里，但销售价格仅3.5万元/㎡，是园区的价格洼地，未来价值可期。目前板块新盘数量极少，板块却有极强的改善需求…
园区-中铁建星樾湖滨
中铁建星樾湖滨售楼处电话：18662309054
面积129㎡-143㎡
面积112㎡-118㎡
单价：32000元/㎡左右
总价330万起
项目概况：
所属区位：工业园区独墅湖板块
开发商：中国铁建地产
占地面积：约4.5万方
建筑面积：约13.3万方
产品类型：面积129㎡-143㎡，面积112㎡-118㎡
绿化率：35%
容积率：2.0
总户数：747户
车位数：1082个
车位比：1：1.45
交付标准：精装修交付（含地暖，中央空调，新风系统三大件）
物业公司：中国铁建物业
傲居独墅湖芯，战略发展加持
中国铁建·星樾湖滨位于吴淞湾未来城。市政府规划报告中提出的两个核芯区域，以“独墅湖科教创新区+吴淞湾未来城”双重利好政策发展，是未来园区战略发展的核芯区域。随着区域价值不断提升，且产业、人才、优质资源将更加集聚，独墅湖将成为“园区核芯”的发展主流。
中铁建星樾湖滨售楼处电话：18662309054
深扒独墅湖板块，她拥有超50%科创型企业、上市公司占园区总量60%以上、年税收贡献超100亿、预计超10万+高净值人口、超5000家技术领先企业、37家上市公司、56家潜在独角兽企业、15 家“国家队”科研院所。独墅湖板块作为“苏州重要的高教产业、高端技术产业、科技创新产业聚集地”，是未来园区乃至苏州重要的产业经济主战场之一，其区域地位不言而喻。
在“产、学、研、居”方面，独墅湖板块迎来的全面发展。未来，在双政府战略背景支持下，将借势腾飞。
一高双轨三隧道，引擎园区速度
项目周边构建了“一高、双轨、多轴线”的立体交通体系，当路网连接更紧密，在独墅的交通出行也变得更加从容。
一高即是苏州东站，30分钟可随时畅享上海繁华都市生活。双轨是周地铁2号、8号线。未来通车后，2站直达产业园、3站月亮湾、大学城、4站到斜塘双湖板块。另周边有3条城市隧道：独墅湖隧道、独墅湖2期隧道、尹山湖隧道，可直接链接城市主动脉。项目周边多条路网，与城市主干道相接，迅速通达全城。
▲129㎡展示样板房实拍图
同时，星樾湖滨整盘都是全屋精装交付，三大件（新风系统、中央空调、纳米电地暖）全配齐。直接体验人性化的精装生活，省钱省力又省心。
苏州园区「中铁建星樾湖滨」：13160136853
3.5万元/㎡当红洋房，园区价格洼地
中国铁建·星樾湖滨：4009983631距离土拍成交楼面价为34500元/㎡的独墅湖66号地块仅3公里，但销售价格仅3.5万元/㎡，是园区的价格洼地，未来价值可期。
项目配套：
交通上面，地块西北面有8号线车坊站，8号线预计在2024年开通，未来2站可换乘2号线。
自驾上面，北面有东方大道，西面有松涛街，东面有星塘街，也是比较便利的，尤其是片区距离独墅湖高教区比较近。
商业上面，片区内是有几宗商业用地的，北面的文荟邻里中心已经开工建设
用地面积约8205平方米，总建筑面积约2.45万方，拟于2022年结构封顶，开始二次结构施工。
现成的商业还有普惠商业广场等，日常生活需求可一并解决。
目前板块新盘数量极少，板块却有极强的改善需求，相信未来星樾湖滨入市后也是不愁卖的存在。
另外，车坊板块还有不少待出让地块，再加上紧邻创新产业园等，是无数高精尖人才买房的第一站，未来的区域价值不容小觑。
中铁建星樾湖滨：400 998 3631
户型鉴赏：
洋房约129㎡4房2厅2卫
4房设计，3开间朝南，南向总面宽约11.9米，约5.5米长的大横厅和双联阳台；
另外还有独立入户玄关、主卧套房设计，次卫干湿分离。
洋房约143㎡4房2厅2卫
南向约15米，4开间朝南，5.7米长大横厅，还有U型厨房，主卧双台盆套房设计，所有卧室均有飘窗，整体尺度阔绰，居住起来十分舒适。
高层户型暂未释放，目前仅是地块规划图。
1#-26F标准层平面图
园区-中铁建星樾湖滨
中铁建星樾湖滨售楼处电话：18662309054
