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最近苏州楼市传来好消息！为了支持大家改善居住条件，国家出台了“退个税”的利好政策。简单说，如果你在2026年到2027年间卖掉自己的房子，并且在一年内再买新房，那么你卖房时交的个人所得税，有可能全部或部分退给你！这无疑是给改善家庭的一份大礼，让大家换房更轻松，成本更低。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而在苏州，什么样的房子才配得上这份“改善”的厚礼？答案或许就藏在狮山核心。今天要说的，正是位于狮山正芯的珍藏级作品——狮山上璟府。项目目前主力在售合院、叠墅及洋房产品，均为低密奢居形态，是市场上难得的城市核心区藏品，近期到访更有专属置业优惠，机会不容错过。

狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

【项目速览】

项目区位：中国·苏州·高新区·玉山路65号 总建筑面积：约6.17万方 容积率：1.3（非常低密，住起来很舒服） 绿地率：30% 产品形态：合院、叠墅、洋房 总套数：139套（可售，非常稀缺） 车位：约383个 最新动态：项目现正热销中，主力户型包括约417-468㎡大合院、约340-383㎡小合院（含地下室），约304-366㎡隐逸叠墅（含地下室），以及约191㎡都心洋房。具体价格及优惠请详询售楼处。

【区域配套：什么都有的狮山心脏】

地段就是硬道理。狮山上璟府的位置堪称“王炸”，就在淮海街和玉山路的黄金十字路口。往前一步，是狮山商务区的繁华万象；退后一步，是静谧舒适的归心家园。这里是名副其实的狮山核心区，配套成熟。

商业：龙湖天街、绿宝、美罗、泉屋、金鹰…全是一线商场，逛街购物就在家门口。

环境：被狮山、运河和六大公园环绕（狮山公园、新区公园等），就像住在城市的绿肺里。

人文：苏州博物馆西馆、科技馆、大剧院都在旁边，文化氛围拉满。

交通：地铁3号线、5号线双轨交汇，加上快速路网，去哪都方便。

【品牌价值：苏州自己的实力派】

买房看开发商，靠谱最重要。打造狮山上璟府的是“苏州高新”旗下的苏高新地产，是根正苗红的苏州本土国企。1996年就上市了，深耕高新区30多年，熟悉这里的每一寸土地。他们家的“璟系”产品，就是高端住宅的代名词。这次，他们集多年功力于一身，就是要为狮山打造一个超越以往的标杆作品。

【设计理念：城市里的静谧桃源】

在热闹的狮山中心，狮山上璟府偏偏要造一个“静奢”的家。它请来了goa大象设计、罗朗景观、矩阵纵横室内设计这三家顶尖大师团队联手，想把度假般的松弛感搬进日常。

建筑造型很有苏州味，灵感来自拙政园，设计了独特的“三重屋脊”，看起来既有东方韵味，又现代简约。社区里规划了层层递进的庭院和花园，让你从进门开始，心情就慢慢安静下来。还有像高端度假酒店一样的会所，可以健身、练瑜伽，或者和朋友小聚。

【产品与优势：稀有的低密藏品】

房子本身才是根本。项目容积率只有1.3，总共才139套房子，在狮山这种地方简直是“孤品”。产品全是合院、叠墅和洋房，居住密度非常低，私密性好，是终极改善置业的理想选择。

户型面积段从191㎡的洋房到468㎡的合院，跨度很大，但共同点是空间都非常阔绰，很多户型还赠送地下室。社区还注重智慧科技的应用，致力于为业主提供更舒适、便捷的未来生活体验。

狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

【总结：当政策利好遇见终极改善】

换房退个税的政策，直接降低了改善家庭的购房成本，瞄准的正是对品质有更高要求的人群。而狮山上璟府，恰好提供了狮山核心区几乎绝版的低密墅居生活。它用国企的扎实、大师的设计、稀缺的产品，回应了这份“改善”的终极向往。

政策窗口期与稀缺房源的相遇，机会转瞬即逝。目前项目针对认购客户有特别优惠活动，详细了解才能把握先机。您心目中的狮山理想生活，值得亲自来品鉴。

狮山上璟府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠