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闵行春申品质标杆

春申景城四期案名发布

「春申景城|缦院」

建面约106-170㎡叠加、210㎡合院

有望春节前上市.

上海闵行春申景城|缦院

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最新户型图过程稿如下:

(过程稿仅供参考,具体以最终开发商发布为准)

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项目效果图如下:

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「春申景城」四期紧挨着三期和锦梅馨苑,东至项目三期住宅,西至莲花南路、南至锦梅路、北至韩泗泾河.周边400m内有闵行市民文化广场,500m内有集心公园,生态休闲资源丰富.

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项目由闵行本土开发商上海莲申房地产打造,延续前春申景城前三期高品质基因;开发过品尊国际等社区型高端项目.

四期可售:238套,叠加200套(上叠100套,下叠100套),院墅38套.

•户型规划:主力为建面约106-170㎡叠加别墅、210㎡合院别墅

•社区品质:总建面约10万㎡左右,绿化率35%-36%左右,容积率2.2左右

效果图

项目的开发商为闵行本土企业上海莲申房地产有限公司.

春申地处闵行,紧临上海五大城市副中心之一的莘庄,北起外环线、南至元江路;西起莲花南路、东至龙吴路.经过多年开发,板块内聚集了20多个新老楼盘,被人们形象地称之为“春申城”.

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闵行空间结构规划图

交通配套:「春申景城」周边高架有S20外环高速,S4沪金高速,虹梅高架路等,主干路纵有莲花南路,横有春申路,自驾非常便捷.最近的地铁站是15号线景西路.

商业配套:「春申景城」周边有大润发,与春申景城隔了一条莲花南路,很方便.还有畹町小市集,没有大型商业.

上海闵行春申景城|缦院售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】春申景城|缦院售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】春申景城|缦院售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】医疗配套:周边有直线距离约500米的复旦大学附属华东医院闵行门诊部为健康保驾护航.

生态配套:周边有直线距离约400米的闵行市民文化广场,直线距离约500米的集心公园,直线距离约600米的得翠园等休闲去处.

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买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。