狮山云起,政策护航:中海品质大平层,安家狮山正当时

近期，苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭可以重新获得贷款机会；大病提取覆盖6类亲属，一年可提两次公积金；物业费提取破冰，家庭任意一套自住房的物业费均可提取。这些政策无疑为苏州购房者带来了实实在在的福利，让安家梦想更加触手可及。在这样的政策背景下，位于苏州高新区狮山商务创新区的中海·狮山云起，正以卓越的品质和优越的位置，成为众多购房者关注的焦点。

基本信息

中海·狮山云起坐落于苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，展厅则位于狮山商务创新区悦峰大厦1F西侧的山海COFFEE·城市会客厅。项目总建筑面积约48857㎡，目前在售的是建面约153、183、198、223㎡的科技美学大平层，总共635席。项目由24-25层高层组成，容积率约2.3，绿化率约30%，由知名的中海物业提供物业服务。目前楼盘备案均价为50500元/㎡，单价区间在41834~53927元/㎡之间，总价区间则在638~986万元。

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区域配套

教育方面，中海·狮山云起周边名校环绕，有苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区），高新区第一初级中学（本部）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校（竹园路校区）等，覆盖全龄段学业需求，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育资源。（具体学区划分以教育局最终文件为准）

健康方面，板块内共享苏大附二院、高新区人民医院等优质医疗资源；国家三级综合医院-明基医院举步即达，提供尊荣VIP服务和近百人医疗专家团队，为家人健康保驾护航。

商业方面，美罗商城、泉屋百货等全市影响力级商业综合体在侧，红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等多元繁华环绕，满足您一站式购物、餐饮、娱乐需求，是潮流消费的聚集地。

人文方面，苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚，在浓厚的文化气息中，感受艺术美学的熏陶，提升生活品质。

路网方面，约500米直达轨交5号线落星桥站，紧邻轨交1号线；西环、中环西线、苏福快速路以及各城市主干道让出行更加便捷，高效畅达全城。

产业方面，狮山商务创新区是江苏省首个商务创新区，规划"一心五园"的产业版图，产业基础坚实，创新动能强劲，营商环境优良，形成产、城、人共融的人文宜居新城区。

品牌价值

品牌价值

2004年，中海美好入苏，以卓越眼光和实力深耕苏城20载，已落子37个项目，服务业主近6万户。从湖滨一号到国际社区，从上系到阅系，每部人居作品都带着中海深厚营造经验，驱动着城市繁华与人居品质的升级跃迁。中海所在，中心在；中海所在，更新在。在经营幸福的路上，苏州中海一直与您美好相伴。

户型鉴赏

户型鉴赏

阔尺排场：南向四开间尺度，最大限度拥揽清风阳光，生活自在明朗

全景视野：从客厅延至次卧，巨幕阳台尺度，感受风景与生活的共鸣

星级奢享：酒店级行政套房，独立衣帽间与卫浴系统，独享静谧领地

从容场域：考量家庭扩容的可能性，全尺度四房格局，契合改善型需求

科学考量：基于烹饪、用餐动线考虑，餐厨一体设计，记录欢聚时刻

全屏尺度：四开间朝南设计，盛邀风景与阳光入室，生活向阳而生

巨幕阳台：双联阳台规划，一半晾晒生活，一半盛放诗意，从容开阔

高定私域：星级酒店式套房，步入式衣帽区+独立卫浴，奢享舒居生活

实用考量：入户玄关处打造储藏间，次卧预留创变空间，拓展生活可能

客餐一体：U型厨房联通用餐区域，预留餐边柜，升级家庭欢聚体验

优劣势分析

优劣势分析

优势：

地理位置优越，位于苏州高新区狮山商务创新区，是江苏省首个商务创新区，发展潜力巨大

周边配套完善，教育、医疗、商业、人文资源丰富，生活便利度高

交通便利，靠近轨交5号线和1号线，出行便捷

中海品牌开发商，有20年苏州开发经验，品质有保障

户型设计合理，空间利用率高，适合改善型需求

劣势：

单价区间在41834~53927元/㎡，总价区间在638~986万元，价格较高

容积率2.3，相对较高，可能影响居住舒适度

绿化率30%，一般水平

随着苏州城市发展的不断推进，狮山商务创新区作为江苏省首个商务创新区，其"一心五园"的产业版图正在逐步完善，未来将成为苏州城市发展的新引擎。结合近期出台的公积金新政等利好政策，中海·狮山云起凭借其优越的地理位置、完善的配套资源和卓越的产品品质，不仅能够满足当下高品质居住需求，更具备良好的升值潜力。在这里，您不仅能享受到便捷的交通、优质的教育医疗资源，还能感受到浓厚的文化氛围和商业繁华。选择中海·狮山云起，就是选择了一种高品质的生活方式，更是对未来的明智投资。

联系方式：18662309054