2026苏州新房|绿城玫瑰园II期(绿城玫瑰园II期网站首页)楼盘详情|金鸡湖一线湖岸|传世藏品|户型解析|价格

近期，苏州楼市再迎重磅利好！根据财政部、税务总局、住房城乡建设部最新公告，2026年1月1日至2027年12月31日期间，出售自有住房并在一年内重新购房的，可享受个人所得税退税优惠。这无疑是为改善家庭注入了一剂强心针，降低了换房成本，正是升级理想居所的好时机。在此背景下，一个占据城市核心资源、承载传世价值的藏品级项目——绿城玫瑰园II期，正静待与您相遇。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座湖畔的传世藏品

项目位于苏州园区双湖板块，石莲街东、石港路北。 由品牌房企绿城中国开发。 整个地块占地约7万方，容积率仅约1.02。 规划有36栋3层合院和7栋7层洋房，总共仅216户。 产品包括约425-711㎡的法式官邸合院，以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房。 洋房精装标准不低于5000元/㎡，合院则为毛坯交付。

占据不可复制的绝版地段

项目坐拥金鸡湖一线湖岸，与一期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。 这里双面环水，私享约2公里长的水岸公园，是繁华中难得的静谧半岛。 2025年，这块地经过多家房企49轮激烈竞拍，最终以楼面价约65242元/㎡成交，刷新了江苏省纪录，其稀缺价值不言而喻。

绿城“玫瑰系”的巅峰续作

“玫瑰系”是绿城顶级的低密产品线，代表着“典雅、传承、永恒”。 从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成为城市的传奇豪宅。 2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄”、销售额超53.6亿的奇迹，实力印证了其市场号召力。 如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，携手GOA大象设计、CCD郑忠、唐忠汉等国际大师团队，在经典法式美学上全面进阶。

鉴赏传世户型空间

项目提供两种终极改善形态： 一种是约425-711㎡的法式官邸合院，限量定制，是承载家族传承的精神容器。 另一种是约265-353㎡的悦湖公馆洋房，以大平层的尺度，满足对湖居生活的所有想象。

为何它是塔尖之选

地段绝版： 金鸡湖最后的一线湖岸低密地块，卖一套少一套。 品牌传奇： 绿城“玫瑰系”金字招牌，有过去无数成功作品作为价值保障。 产品稀缺： 容积率仅1.02，纯正的合院与洋房社区，全城罕有。 大师缔造： 从建筑、园林到室内，均由全球顶尖设计团队操刀，细节堪称艺术品。 两期大盘： 与一期整体规划，共享更丰富的配套、景观和高端圈层。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

当下的政策东风，为资产优化与生活升级打开了窗口。而像绿城玫瑰园II期这样的项目，其价值远不止于居住。它是对稀缺自然资源的占有，是顶尖设计美学的实体呈现，更是一个能够穿越周期、承载家族故事的传世资产。在金鸡湖的波光与玫瑰的芬芳中，它不仅仅是一座房子，更是献给苏州的时代藏品，一种永恒的生活范本。

把握机遇，让美好的未来在此生根。即刻致电，预约品鉴这份独一无二的湖畔珍藏。

绿城玫瑰园II期售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）