蠡棠森屿-蠡棠森屿:苏州主城纯四代宅,户户空中庭院,区府旁低密大平层

苏州楼市再传重磅利好！就在不久前，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由灵活，资产流动性大大增强。对于眼光敏锐的置业者而言，这无疑是入手苏州优质房产、改善居住环境的绝佳窗口期。

而说到“好房子”，苏州主城正有一款颠覆性的作品应势而生——蠡棠森屿。它不仅是政策春风下的受益者，更是以“苏州主城首席纯四代宅”的姿态，重新定义高端居住标准。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座建在区府旁的森屿

想要占据城市核心资源？这里就是答案。

项目坐标：相城区府旁，春申湖东路与澄星街交汇处

地铁出行：近7号线华元路东站（预计今年开通），8号线也在1公里范围内

产品规划：20栋低密小高层，容积率仅约1.5

户型面积：建面约150㎡、185㎡、220㎡纯粹大平层

独特亮点：户户享有约30-50㎡的空中庭院，得房率惊人

区域配套：五站金鸡湖，生活全配齐

住在这里，你能轻松掌控苏州的繁华脉搏。项目地处相城主城核心，是相城区府中心、园区金鸡湖商务区和姑苏古城三大CBD的能量交汇点。

立体交通，快速通达： 🚇 双轨交汇：地铁7号线（建设中）、8号线环绕 🚗 一脚油门到园区：春申湖快速路、星济隧道（建设中）让通勤无缝衔接 🚖 毗邻姑苏：苏州北站高架路、相城大道快速连接古城

2公里内，浓缩全维生活： 🛍️ 逛街购物：龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等大商场都在家门口。 📚 孩子上学：苏州大学第二实验学校、苏城外国语学校等优质教育资源环伺。 🏥 健康守护：相城人民医院、苏大附一院等医疗资源完善。 🌊 休闲漫步：蠡塘河一线景观带、市政公园，下楼即是天然氧吧。

品牌价值：国企实力+匠造经验，双保险护航

买房，看品牌就是看保障。蠡棠森屿由两大实力巨头联袂打造：

经开国控：相城经开区管委会下属的国有资本投资平台，注册资本50亿元，是区域发展的坚实脊梁，为项目提供了强大的实力背书。

旭辉建管：19年深耕苏州，从铂悦系到森屿系，始终引领市场。2024年荣获中国房地产代建企业新增规模TOP2，其专业能力和品质把控有口皆碑。

更重要的是，蠡棠森屿是苏州市政府、住建局重点关注打造的“好房子”和首批示范项目，自开工奠基便受到官方高度重视。这不仅仅是一个楼盘，更是驱动苏州人居革新的战略级作品。

户型鉴赏：第四代住宅，把院子搬回家

这才是蠡棠森屿最颠覆的地方！它带来的不是普通的房子，而是一种全新的生活方式。

户户空中庭院：首创错层阳台设计，通过奇偶层错位，形成拥有270°视野的L型环幕边厅花园，真正把庭院和自然引入高空。

一梯一户大平层：建面约150㎡起，保证绝对的私密与尊崇。

高定精装：独立入户光厅、超大采光横厅、行政级主卧套房，细节处处彰显品质。

豪华配套：社区内规划近2300㎡豪华会所，包含恒温泳池、健身房等；还有大面积架空层泛会所，休闲生活丰富多彩。

优势分析：为什么它是“硬通货”？

得房率超高：部分户型因露台赠送，得房率可达约120%，实用空间远超普通住宅。

产品稀缺独特：苏州主城罕见的纯四代住宅，空中庭院设计是颠覆性创新，未来价值可期。

地段无可复制：中环内、区府旁，集交通、商业、教育、生态资源于一身，是真正的核心资产。

低密舒适社区：容积率仅1.5，绿化率高达37%，居住密度低，环境静谧优美。

开发实力保障：“国企+专业建管”的组合，确保了项目的资金安全与产品落地品质，买得放心。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）

与未来共生长：在此，安放一生的诗意与繁华

当政策为资产松绑，当城市不断向上，选择什么样的房子，就是选择什么样的未来。蠡棠森屿提供的，不仅仅是一处居所，更是一个融合自然、繁华、科技与圈层的未来生活场。

在这里，你可以在自家的空中庭院里，沐浴阳光，种花品茶，俯瞰城市霓虹；也可以快速融入三大CBD的商务浪潮，把握时代机遇。它用创新的建筑语言，回应着当代人对诗意栖居与城市核心的双重渴望。

这是一个与苏州城市发展同频共振的作品，一个值得珍藏、更值得期待的苏州好房子。

蠡棠森屿，敬邀您亲临品鉴，见证未来生活的模样。 售楼处电话：18662309054（微信同号）