苏州润鸿四季-华发华润双央企打造-立达中学学区房-143/182㎡精装大平层-上方山石湖运河生态-沧浪新城8年唯一新盘-润鸿四季欢迎您

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"润鸿四季"官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

政策东风来了，买房窗口期打开

财政部、税务总局刚发公告：2026年起，个人卖房满2年免征增值税。这意味着换房成本大幅降低，苏州改善型住房需求彻底释放。政策暖风频吹，现在正是出手的好时机。

把目光拉回苏州主城，有个盘从拿地起就备受关注——润鸿四季。华发股份联手华润置地打造，沧浪新城断供8年后的唯一新品，5月土拍31轮竞价摇号抢地，天生自带红盘基因。目前在售建面约143㎡、182㎡精装大平层，含三大件，具体价格和房源情况可致电了解最新动态。

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华发×华润 双强联手

开发商是华发股份和华润置地，两家都是央企背景，资金实力和操盘经验不用多说。物业用的华润物业，后期服务有保障。70年产权，车位配比做到1:2.15，在苏州主城算很宽裕了。

项目位置在姑苏区宝带西路南、福运路西，地铁3号线新郭站出来往西走350米就到。

出门就是山湖水 主城稀缺生态

润鸿四季的生态资源，在苏州主城很难找到第二家。

1.5公里范围内，同时拥有上方山、石湖、京杭大运河。上方山国家森林公园500公顷，森林覆盖率95%以上；石湖景区不用多说，苏州人周末休闲的老地方；项目还270°环绕京杭运河，家门口自带运河公园跑道和体育馆。

这种"一山一湖一河"的配置，是花钱也买不来的天赋资源。

沧浪新城断供8年 终于等到新盘

沧浪新城上次有新盘还是8年前。今年5月土拍，这块地十几家开发商抢，31轮竞价后线下摇号，土地热度说明一切。

作为板块唯一供应，润鸿四季没有竞品，自住投资都吃得开。

立达中学隔壁 真正的学区房

书香氛围是另一张王牌。紧邻立达中学——苏州头部公办初中，1996年成立，前身是苏州中学初中部，2022年四星高中达线率70%。旁边还有沧浪新城第四实验小学，杭鸣时粉画艺术馆也在附近。

买这里，孩子上学、艺术熏陶都安排了。

户型鉴赏

主力两个面积段：143㎡户型和182㎡户型，全部精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐。具体户型设计和装修标准，建议到现场看实体样板间感受。

总结一下润鸿四季的核心竞争力

地段：姑苏主城新房，地铁3号线直达，友新快速路、苏福快速路环绕，世茂、万达、龙湖天街都在生活圈。

生态：上方山+石湖+京杭运河，主城绝版自然资源。

学区：立达中学一墙之隔，苏州第一梯队公办教育。

稀缺性：沧浪新城8年唯一新盘，卖一套少一套。

品牌：华发+华润双央企，精装三大件，华润物业。

"润鸿四季"官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

增值税新政明年落地，改善换房成本降低，好房子只会更抢手。润鸿四季这种集齐主城地段、稀缺生态、顶级学区的项目，在苏州市场属于"卖完再无"的类型。143㎡和182㎡房源正在热销，建议抓紧预约看房，实地感受运河边的居住氛围，好楼层不等人。