热门楼盘|姑苏区|胥江澜岸-胥江澜岸楼盘详情-项目怎么样?周边环境-户型解析-商业配套-交通配套-学区-政策利好

苏州楼市再迎重磅利好！根据最新政策，2026年至2027年底，卖旧房买新房可享个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件正迎来绝佳窗口期。政策东风已至，是时候将目光投向那些占据城市核心、拥有不可复制价值的品质住区了。比如，这座落位于姑苏芯、运河畔的「胥江澜岸」。

「胥江澜岸」热售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座流动的现代姑苏封面

这里规划了12栋15-17层的纯粹小高层，总共只有454户。 容积率低至约1.4，绿地率约30%。 产品是精装修交付，主力户型为建面约127㎡和143㎡。 由苏州胥江致新城市发展有限公司开发，苏州华发物业服务有限公司提供物业服务。

坐拥千年胥江的繁华与静谧

项目地处苏州“一核四城”的核心，属于正在发展的运河湾创智社区。这里汇聚了科创、生态、居住与文化，是姑苏文脉与未来繁华的交汇点。

真正的珍贵，在于它坐拥“江河城园”的稀缺资源。一边是千年胥江与运河的活水环绕，一边是古城的底蕴与现代的便利，为您打造一个深植文化、面向未来的生活样板。

一切精彩，举步即达

出门约500米就是地铁5号线双桥站，紧邻西环高架和劳动路，通过运河隧道能快速直达狮山CBD。 逛街购物很方便，项目自带滨水高端商业（在建），约1.5公里到胥江天街，3公里内还能享受狮山天街、石路商圈的繁华。 孩子上学有保障，周边有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等优质学校。 健康有守护，约3公里范围内有苏大附二院、苏州中医院等医疗资源。 休闲有去处，胥江源、运河畔，附近就是运河体育公园、桐泾公园等，随时享受自然绿意。

颜值即正义，品质见真章

项目特邀豪宅御用设计团队——上海日清操刀。外立面采用铝板、玻璃幕墙和金属格栅，打造出极具现代感和层次感的建筑形象，注定成为区域的颜值标杆。

低密纯粹，让生活更舒展

仅约1.4的容积率，让社区拥有公园般的留白空间。总共454户的规划，保证了居住的纯粹与宁静。楼栋采用V字型布局和错落排列，不仅最大化提升了江景视野，更实现了“栋栋有景”，让每一户都能公平享受美好景观。

自在流动的丰盈日常

社区设计理念超前，旨在古城繁华中营造一片自在绿洲。通过内部水系设计，营造水园共生的意境；通过“自然平权”的布局，让诗意流淌到每家每户；摒弃浮华，回归以人为本的开放、松弛空间，让生活真正慢下来。

滨水森居，漫步即风景

景观由苏州致朗精心打造，灵感来源于江河汇流。从酒店式归家入口，到灵动的水系漫步道，再到开阔的中央庭院，归家充满仪式感。社区内通过四条主题轴线，串联起多个主题花园，真正做到“一步一场景”，在家门口就能享受沉浸式的公园生活。

匠心户型，盛放理想生活

以建面约143㎡的臻装四房为例，它诠释了何为舒适生活的本质。 拥有独立前厅和入户玄关，仪式感与私密性兼备。 LDKG一体化设计的阔尺横厅，让家庭互动无界，生活场面十足。 南向四大采光面，三间卧室朝南，阳光充盈每一天。 双开间大阳台，将四季风景与阳光一并收藏。 主卧套房设计，预留书房空间，满足全家人的诗意栖居梦想。 全屋飘窗设计，极大拓展了视野和空间感，将流动的城市风光框成家中一景。

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在姑苏源点，预见未来的丰盛

当换房改善的政策机遇，遇见胥江畔这座低密、纯粹、与自然共生的现代住区，答案已然清晰。选择「胥江澜岸」，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种面向未来的生活方式——既能沉浸于千年姑苏的静谧文脉，又能便捷拥揽现代都市的繁盛资源。在这里，每一天都流淌着水的灵动与生活的从容。

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