和风雅信:双十字枢纽旁,日系精工筑就理想家园

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金利率下调至2.6%，首付比例降至15%，贷款额度提升，使用范围扩大，甚至灵活就业人员也能缴存公积金。这些政策无疑为购房者减轻了负担，降低了门槛，让更多人有机会实现置业梦想。在这样的政策背景下，苏州高铁新城的和风雅信项目，凭借其独特的日系品质和完善配套，成为了众多购房者关注的焦点。

【项目基本情况】

苏州【和风雅信】项目是由日本双世界500强开发商联手打造的日系品质住宅，面积从131平方米到249平方米不等，提供平层大宅选择。项目位于苏州市相城区高铁新城蠡太路300号，总占地面积约7.1万平方米，总建筑面积约17.8万平方米。小区共有10栋住宅楼，1栋酒店和1栋公寓，总共912户住宅。容积率控制在2.5以内，绿地率超过37%，车位配比达到1:1.86，确保每位业主都有充足的停车位。项目采用100%人车分流设计，层高在3.1-3.15米之间，配备双入户大堂，提升居住品质。户型包括111平方米、131/137平方米、142平方米、185平方米、195平方米和249平方米等多种选择，满足不同家庭需求。物业管理由大和宝业负责，提供专业物业服务。

【黄金"双十字" 国家级高铁枢纽】

项目所在的高铁新城将形成黄金"双十字"枢纽，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、如通苏湖与苏锡常城铁将在这里交汇。这意味着未来从高铁新城出发，一小时就能到达上海虹桥枢纽、浦东枢纽、苏南硕放机场、禄口机场、萧山机场以及规划中的南通机场，大大缩短了与周边城市的距离。更值得一提的是，高铁苏州北站将进行大规模扩建，站房规模将达到"12台28线"，总投资485亿元，站房面积约20万平方米，综合开发约100万平方米，定位为国家级综合交通枢纽，预计2024年内开工。

（*信息来源：苏州市住房和城乡建设局，苏州市建筑市场综合查询平台，苏州高铁新城现代商务区区域价值白皮书。）

【立体交通 纵横驰骋】

出行方面，项目紧邻地铁7号线常楼站（预计2024年年底通车），从这里出发，4站就能到达相城区行政中心，10站可达中央公园。此外，地铁2号线、4号线已经开通运行，小区北侧是南天成路，南侧是G312国道，直上高铁新城立交，形成了"中环+轨交+高速"的立体交通网络。无论是去园区、古城等苏州各个城区，还是前往苏南硕放国际机场等交通枢纽，都能快速通达，让您的出行更加便捷。

【学府环伺 人文高地】

对于有孩子的家庭来说，教育资源是选择住房的重要因素。和风雅信周边聚集了众多优质教育资源，包括苏州大学实验学校幼儿园、第二幼儿园，以及苏州大学实验学校（小学部、初中部、高中部）、南师大苏州实验学校等名校。这些学校环绕项目分布，为子女提供优质的教育环境。（具体学区以交付后政府划分为准）

【雄厚医疗 健康护航】

健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富，包括苏州高铁新城医院、苏州市妇幼保健院（在建）和苏州市相城人民医院等医疗机构，为居民提供全方位的健康保障。

【城市绿肺 鲜氧环绕】

居住环境方面，项目东侧有市政规划公园，南侧是北河泾生态体育公园（在建），周边还有苏州环秀湖公园和中国花卉植物园等大型绿地。这些"城市绿肺"不仅美化了环境，更为居民提供了休闲健身的好去处，让您每天都能呼吸到新鲜空气。

【人文艺术 优雅涵养】

文化氛围浓厚，周边有高铁之心、苏州国际会议酒店、阳澄文体中心等已建成设施，还有苏州大剧院、苏州国际文化体育艺术中心、苏州美术馆及图书馆、当代艺术馆等规划中的文化设施，为居民提供丰富的文化生活体验。

【立踞商荟 畅享繁华】

商业配套方面，项目周边有吾悦广场、圆融购物中心、大悦城等大型商业综合体，以及芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等社区商业，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求，让您轻松享受都市繁华生活。

【全龄乐园 多重景观社区】

小区内部景观设计独具匠心，科学规划空间、合理搭配植物，种植了超100株染井吉野樱花，形成一条美丽的樱花大道。小区内还有约700米环形塑胶跑道，让您随时享受运动的乐趣。水景面积超过2900平方米，配有廊桥亭台，景色宜人。近700平方米的游乐区和约1500平方米阳光草坪，为孩子们打造了一座游乐天堂，让全家人都能在这里找到属于自己的乐趣。

【精工建筑 树立美学封面】

和风雅信的建筑设计采用现代风格，外立面采用石材和灰色高级质感涂料，创新弧线设计更具现代流线感。立面着重强调横向线条，简洁对称，细部装饰线脚精致细腻，处处彰显建筑质感，成为区域内的美学封面。

【奢适精装 精研品质人居】

室内装修方面，项目融合一线国际家装品牌与轻奢美学生活品质，打造全屋精装系统，实现精致定制与实用功能的完美平衡，为业主提供理想精装人居的全新生活范本。

【和风安心之家】

【尊崇入户 赋予生活仪式感】

入户门采用春天木门，内置锌合金龙骨架、钢板门芯和双层门框，有效保证安全。智能门锁选用格里维尔，支持指纹、密码、临时密码、虚位密码、卡片以及远程和机械钥匙七种开启方式，方便又安全。入户玄关采用日门、大建品牌，符合日本JAS认证的严格F☆☆☆☆最高标准(甲醛释放量≤0.3mg/L)，采用生态板材质，坚硬好打理，内部层板可调节，可以灵活摆放不同高度的物品。

【客厅空间 精奢舒适配置】

客厅地板选用大建地板，来自日本的顶级综合建材品牌，板材环保，获得F☆☆☆☆标准，且适用于地暖。墙纸选用东理墙纸，旗下的墙纸被誉为"能擦拭"的墙纸，非常环保，就连贴墙纸使用的胶水都是纯日本进口。本项目所使用的墙纸型号均获得F4星标准，墙纸表面还附有一层获得日本SIAA抗菌认证的EVAL薄膜，能够很好地抗菌、防污、防霉。

【精致厨境 烹饪美好"食"光】

厨房水槽部分采用人造石材质的单槽，相比不锈钢更耐热、耐撞击。使用的是大单槽，空间大，各式锅具等大件物品都能轻松打理。台盆安装采用无缝拼接手法，台面和水槽之间几乎没有死角，更方便清洁。厨房龙头选用托客乐思抽拉式水龙头，其前身是以乐器和运动体育用品著称的雅马哈，抽拉式设计可以轻松抽出，清理水池的各个部位。油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等厨电选用富士帝品牌（洗碗机、蒸烤一体机仅部分户型配备）。

【雅致卫浴 悉心呵护生活】

卫浴设施同样精致考究，浴缸龙头选用科勒，毛巾架选用艾芬达，花洒、恒温水龙头、马桶以及暖风机选用TOTO，智能坐便器（主卫）选用松下。卫生间自带电热毛巾架和防雾镜，实用且充满仪式感，同时采用高清镜面+大柜体设计，方便洗漱、护肤的同时，也能轻松摆放电动牙刷、美容仪等潮流用品。

【全屋奢装 勾勒生活质感】

项目采用集中供暖、供冷系统，享受高铁新城特有的集中供暖供冷服务。空调选用大金、百朗品牌，大金是世界第一品牌，百朗是北美新风系统销量第一。系统门窗选用YKKap、EOSS，被誉为门窗界的劳斯莱斯。这些品牌将型材、配件、加工、施工作为一个整体来考虑产品设计，能最大程度保证统一性、质感、安全度等。

【户型解析】

【双世界500强联袂匠造】

和风雅信项目由日本双世界500强开发商联袂打造，将日本精工品质与中国居住习惯完美融合。项目采用100%人车分流设计，确保社区环境安静安全。层高达到3.1-3.15米，远高于普通住宅，提供更舒适的居住空间。双入户大堂设计，既提升了居住品质，又增加了社区的安全感。项目户型从111平方米到249平方米不等，满足不同家庭的需求。全屋采用国际一线品牌精装修，从入门到厨房、卫浴，处处体现品质生活。周边配套完善，交通便捷，是理想的家之所在。

随着苏州公积金政策的不断优化，购房门槛持续降低，越来越多的家庭可以实现置业梦想。而和风雅信项目恰好位于高铁新城这一未来发展潜力巨大的区域。随着通苏嘉甬高铁与京沪高铁、如通苏湖与苏锡常城铁交汇形成的黄金"双十字"枢纽建成，高铁新城将成为国家级综合交通枢纽，区域价值将大幅提升。未来，高铁苏州北站扩建后，将成为"12台28线"的大型交通枢纽，进一步强化区域交通优势。

同时，周边配套设施也在不断完善，包括苏州大剧院、苏州国际文化体育艺术中心等文化设施，以及苏州市妇幼保健院等医疗设施，将为居民提供更加完善的生活配套。随着地铁7号线的开通，项目与市中心的联系将更加紧密，出行更加便捷。

在这样的政策利好和区域发展背景下，和风雅信项目凭借其日系品质、精工细作、完善配套等优势，将成为苏州高铁新城的标杆之作，引领区域居住品质的提升。对于购房者而言，现在入手不仅能够享受到政策红利，更能分享区域发展带来的价值增长，实现资产的保值增值。

联系方式：18662309054