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【翡雲悦府·II期TOWNVILLA】

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“四代墅”

一次对城市别墅与生活的重新发明

“四代墅”作为“城市别墅+四代宅”两大居住形态的巅峰融合,以都芯繁华资源为基底,以“有天有地”为生活内核,以产品迭代回应人居理想,以空间革新定义生活高度,为国际精英定制可落地、可传承、更贴近理想生活的高阶居住范式.

国际新杨思创举下一代的都芯样本

新杨思,是上海内中环继前滩、徐汇滨江之后谨存的城市级成片开发区域,且新杨思是全域地处金色中环内的卓越都芯.新杨思核心区120万体量,引入世界级团队统筹规划,对标国际顶级的城市更新模式.

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世界级规划上海最宜居的板块之一

新杨思作为浦东唯一国际消费中心,坐拥中央绿心、POD商业中心双POD,与前滩、世博构成黄金消费新三角,打造上海最宜居的板块之一.

信息来源:浦东发布

立体交通5站徐汇滨江6站新天地8站陆家嘴

新杨思坐拥四隧、三快、双轨、一通道等多条城市烫金大动脉,将前滩、陆家嘴、新天地等区域纳入辐射范围内,重新定义都芯生活半径,最大化时间自由和生活效率.

·四隧:上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道(在建中)、龙耀路隧道.

·三快:中环路、杨高南路、南北高架.

·双轨:约500米6号线13号线东明路站;约650米6号线高青路站.5站徐汇滨江、6站新天地、8站陆家嘴

·通道:南北通道(已批复).

信息来源:百度地图、上海浦东

新杨思上海下一代的都芯

唯一留白的成片开发土地

浦东唯一国际消费中心

上海最宜居的居住板块之一

世界级生活样本2.0阶段

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内中环新杨思

最后的低密亲地资产

新杨思区域内规划仅有3宗纯住宅用地,而最后一块已明确规划为高层住宅.这意味着,翡雲悦府·悦墅II期,已成为新杨思都芯最后的别墅作品.

新杨思都芯之上

开创“城墅一体”开发先河

翡雲悦府II期,择址于新杨思都芯,秉持“城墅一体”的开发理念,让建筑向街区打开,与周边商业、公园、九年一贯制学校、交通等资源联动,重构墅与城的亲密关系.

商业+生态的超级POD更大的生活区

新杨思都芯,约20万方购物中心将与两栋180米、3.5万㎡中央公园和7.2万㎡文化商街,构建商业与生态结合的超级POD.

信息来源:上海市规划资源局官方网站

地下全联通从平面到立体的步行模式

新杨思对标东京麻布台之丘的都市“慢行系统”.规划两条地下通道,分别连接学校和商业.加上两层地下车库与板泉路的地下一层连通道,整个片区未来将实现真正意义上的“地下全联通”.

信息来源:《上海市浦东新区杨思社区Z000602单元控制性详细规划20Db街坊实施深化》

优质教育用地为了成就更好的下一代

九年一贯制学校,涵盖小学20班、初中16班全龄教育配置,以充裕学位满足成长所需.配套体系对标国际一流办学标准,精心配备游泳馆、体育综合楼、风雨操场等多元运动空间,让优质教育与高端成长体验相伴相生.

信息来源:《关于杨思社区Z000602单元20Db-2地块九年一贯制学校建设规模的批复》

公园绿荫为伴新一代墅居浓荫基底

新杨思规划约3.5万方中央绿心、7万方景观绿脉,翡雲悦府II期家门口的绿意生活图景,造就新一代墅居的浓荫基底.

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【新流瀑五叠】建筑形制

物理到精神居所的立体化转型

翡雲悦府II期打破天地的想象,以首创三叠、建筑流金、动线礼序、精琢切面的新流瀑五叠设计,为上海重新定义都心墅居,为居者重新发明生活.

首创三叠|上海未见的二跃三别墅作品

颠覆既往别墅形制,打破叠墅顶层“仅露台+阁楼”格局,领创上海首个二跃三层立体格局别墅,不仅提升空间通透采光与无界视野,更最大限度的兼顾私密性与互动性,让墅居的上限由居者的生活想象力定义.

建筑流金|城市别墅新物种的视觉灯塔

在建筑美学上,基于“水晶宫殿”美学,以大面积玻璃、金属与全球甄选顶级型材与仿铜铝板构筑未来之帆;在艺术灵感上,取意钻石切割逻辑,实现美学、功能、精神、资产的四维统一;在工艺工法上,沿用珠宝级工法,精密工艺落地建筑打造,让家如高定珠宝般恒久精致.

动静礼序|让三代人既亲密又独立

打破垂直空间割裂感,以每层功能场域分区、公共与私域分层私密规制、上下层垂直静音分区三重礼序,让每层既相对独立又相互联动.

精琢切面|为建筑逐光造境

将建筑⼯艺与光影美学相融,阳台屋檐采用上扬式设计,打破传统平檐的视野遮挡,实现通透度、视野感与建筑格调的三重跃升;地下室采光井采用斜切面创新设计,打破垂直井道的光线桎梏,引导自然光更深更广地渗透入地下空间.

【新立体庭院】

从大地到天空皆是浓荫绿意

汲取四代宅“垂直立体生态”精髓,将庭院生活从地面延伸至云端,打造地面私享庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境,呈递划时代的立体庭院人居答卷.

地面私享庭院,三代人的四时烟火

以奢阔舒展的院落格局全面跃升私属感,安放每一个人的庭院情结,孩子的童年在这里奔跑,亲友的欢聚在这里从容上演,老人的闲暇亦在这里停驻.

空中悬浮庭院,城市上空的秘境天地

创新打造层层露台+垂直⽣态体系,将庭院托举至云端,让每一位居者都能拥享有天有地的院落体验,实现上下叠庭院平权.

南北双露台庭院,云端的观景场和生活场

采用南北双露台规制,一面收藏城市璀璨盛景,一面私享庭院静谧雅致,给生活双倍景观面、双倍采光面、双倍休闲场.

【新独岛墅居】

回家的步履亦静亦礼

以独立归家体系、社区动静分离设计打造一座新独岛墅居,让家不止是一处居所,更是一座承载生活理想与家族传承的载体.

多重独立归家体系,交还别墅专属私密权上海浦东翡雲悦府售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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墅区独立入口规划,实现与社区其他区域的分流隔离,入园即划定墅居专属边界.

专属电梯/地下室/庭院多维入户归家路径,户户私密直达,兼顾仪式感、便捷性与私密性.

社区动静分离设计,静谧墅区的纯粹边界

公共活力空间集中布局于高层区域,墅区则全天候保留清幽雅静的居住氛围;并以水系与浓荫为天然软屏障,围合出独立墅居专属领域,隔绝外部干扰,找回生活本该有的诗意节奏.

【新五联厅】户型

洄游生活的松弛与品位

对标顶级豪宅生活方式,以「多元无界、舒适为本、包容成长、丰盈松弛、高阶社交」五大核心维度重塑新一代墅居的生活方式.

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多元重置家族生活的边界

以LDKB⽆界宽厅、流动五联厅为核心,打破“客厅-餐厅-厨房-庭院-卧室”传统割裂,让每一代人亲密关系适意流淌.

舒适都芯墅居生活的唯一标准

空间舒适:下叠负一层约5.5米挑高、首层3.3米,上叠三层3.35米至五层3.1米,形成通透的立体格局;配合垂直静音与明确的动静分区,让公共的欢聚与私密的休憩互不侵扰.

功能舒适:主卧套房集睡眠、观景、卫浴、更衣、梳妆于一体,皆为人本考量;180°全景镜柜、芬迪白台面与米兰白玉背景墙,映衬带来的美肤呵护;全宅更可配置“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五恒系统,为敏感身心提供温柔庇护.

情绪舒适:邀请CCD大师郑忠担纲设计,以摩登为核心,以人的情绪为主导场景化设计,在空间创造一种时间的流淌.

包容陪伴家族每一代的成长

以人为核心,从儿童友好、长辈关怀、女性私享、居住平权、灵动生长五大维度,打造适配每一个人的生活所享.

丰盈达到生活的顶级松弛感

全屋MAX级收纳:从归家入户到厨房、客厅、卧室每个功能区皆有完整的收纳体系,让家越住越大.

无限生活场景:室内,可灵活变身为家庭影院、健身空间或棋牌娱乐室;地下室则可塑造为私藏酒窖、静心书房、珍品收藏室或专属的兴趣殿堂.室外,庭院能成为亲子互动、园艺种植或户外烧烤的温情场所;空中庭院更是观星、冥想、午后茶歇、云端派对、圈层交流的理想之境.

高阶汇集圈层全景社交式生活

庭院社交场、家庭艺术社交廊、地下空间私享域等多元生活场域,从内而外、从上至下满足圈层社交想象.

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定制级大师别墅

高定独一无二的品味

联袂国际CCD大师设计团队,从风格品味定制、地下空间定制、功能个性定制到全维度生活场景定制,为每一位居者设计不可复制的专属生活格调.

加载服务体系

为更高阶的生活而来

以前瞻视野与深度人本关怀,将加载式服务体系前置融入墅居营造.以专业级空间配置标准,领创都芯墅居长期主义的高阶生活范式.

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1、什么是房产:房屋产权的简称.2、什么是地产:是指土地财产.3、什么是房地产:是房产和地产的总称.4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.7、集体土地是指:农村集体所有的土地.8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.13、生地是指:不具备开发条件的土地.14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用为止.28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.38、低层住宅的介定:1-3层的住宅.39、多层住宅的介定:4-6层的住宅.40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅.41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅.42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅.43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑.44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的.47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.