苏州狮山豪宅-上华璟庭-苏高新璟系开篇之作-165-248㎡低密洋房-户型解析-地址价格-交通学区-商业配套-最新动态-上华璟庭欢迎您

今日推荐"上华璟庭"

上华璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

最近房贷政策挺稳的，5年期以上LPR维持在3.5%，利率环境对买房人相对友好。这种时候，与其观望，不如把精力放在挑对房子上。

狮山板块断供多年后，终于等来了纯新盘——上华璟庭。苏高新地产2023年高端"璟"系开篇之作，建面约165-248㎡低密大宅，293席限量发售，预计2025年12月精装交付。目前在售主力户型165㎡、190㎡、200㎡、248㎡，具体价格欢迎致电咨询最新房源信息。

项目档案

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

占地面积：35359.8㎡

地上总建筑面积：57078.04㎡

容积率：1.64

绿地率：37.10%

项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层

户数：293户

产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位配比：1:2.4

开发商：苏州新京捷置地有限公司

物业公司：新永物业

交付标准：装修交付

交付时间：2025.12

狮山板块，苏州的烫金地段

狮山一直是新区狮山的门面，CBD资源密集，现在枫桥-狮山-横塘一体化发展，要打造成面向全球的商务创新中心。这种地段，狮山新房本来就少，上华璟庭还是断供多年后难得的优质宅地，关注度自然不低。

生活配套，步行可达的繁华

买东西方便：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL，日常消费全覆盖。

出行便捷：3号线西津桥站、何山站就在附近，8号线西津桥站也在建，2024年就通车。

环境不错：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园，散步遛弯有去处。

医疗放心：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院都在辐射范围内。

苏高新"璟"系，诚意之作

苏高新地产回归狮山，直接上了高端产品线。容积率1.64，7-10层洋房配17层高层，在狮山这种高楼林立的地方，这种低密社区确实少见。

设计上请了大师：山水比德、日清设计联手，建筑立面用玻璃幕墙+棱镜屋顶，顶部折边设计，辨识度很高。灰色铝板和玻璃搭配，简洁但有质感。

景观对标国际：参考新加坡MARQ豪宅风格，"三轴九园"布局，七大主题空间——社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场。还有7个架空层"泛会所"，邻里交流有地方。

户型：165-248㎡，纯粹大平层

全是改善户型面积段，最大面宽超20米，双套房设计，精装交付带智能化家居。这种产品定位，筛选的就是同一圈层的业主。

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利率稳定期，好房子更要抢先看。狮山核心、低密洋房、大师设计、纯粹大宅——上华璟庭把稀缺性拉满了。293套，卖一套少一套。

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