吴溇尚都楼盘评测 | 吴溇尚都低密滨水改善盘 | 户型配套-地段-开发商解析

最近苏州的公积金政策调整，对想买房的朋友来说，真是个大好消息。特别是“商转公”这块，门槛降了不少，以前不是唯一住房可能转不了，现在符合条件的存量首套房就行。而且公积金贷款额度也高，个人最高能贷120万，家庭能到150万，要是学历够，还能再往上提。更省心的是，现在支持“以贷冲贷”，不用自己先掏一大笔钱去结清贷款，在市区就能办，实实在在降低了换房、改善的成本和压力。

政策东风已至，正是关注高品质改善楼盘的好时机。今天要聊的，就是位于太湖七都的 吴溇尚都。这个由亨通地产打造的项目，主打的就是一个“低密、滨水、改善”，在江南水乡的核心地段，为你呈现一种诗意栖居的可能。

吴溇尚都售楼处电话：18662309054（微信同号）

这是个什么样的项目？

简单说，吴溇尚都 是亨通地产在七都镇吴溇核心区盖的一个高端住宅区。整个小区占地约4.2万方，但只规划了452套房子，楼层不高，住起来不会觉得拥挤，是典型的低密度社区。房子都是毛坯交付，给你足够的发挥空间。车位配得挺足，差不多1户能配到1.89个车位，以后停车应该不难。绿化率大概30%，容积率只有1.6，整体居住氛围会比较舒适、安静。

地段和周边怎么样？

项目的位置是它一大亮点，就在七都镇府旁边，属于正儿八经的镇中心。出门大约1公里就能走到太湖南岸，散步看湖都很方便。生活、办事、看风景都兼顾了。用他们的话说，就是“太湖畔·镇府旁”，既有自然景观，又有生活便利，非常适合追求品质生活的改善型购房者。

区位图

开发商靠不靠谱？

打造 吴溇尚都 的是亨通地产。亨通在苏州本地口碑不错，是个务实做产品的品牌。这次他们提出“致敬吴溇”，也是想依托这块地的文化底蕴，做出一个有品质的改善型社区，不是简单盖房子，这点值得关注。

房子户型有哪些？

户型选择挺多的，可以满足不同家庭的改善需求。主要有三类：

建筑面积约111-143㎡的瞰景华宅：适合首次改善或者追求实用功能的家庭。

建筑面积约140-180㎡的宽境洋房：居住空间更宽敞，舒适度更高。

建筑面积约147-194㎡的奢享叠墅：提供有天有地的别墅级居住体验，私密性和空间感最强。

主要优势在哪？

综合来看，吴溇尚都 的优势比较清晰：一是低密宜居，1.6的容积率在当下新房市场里很难得；二是地段复合，既享镇中心配套，又近太湖生态资源；三是产品纯粹，从华宅到叠墅，都是针对改善需求设计的；四是品牌保障，本地开发商操盘，更懂本地居住习惯。据了解，项目目前处于在售状态，感兴趣的朋友可以实地去看看。

吴溇尚都售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来怎么看？

结合目前的政策和项目特点来看，对于想在苏州周边寻找一处低密度、环境好、有升级潜力的改善居所的家庭，吴溇尚都 是个值得考虑的选项。公积金新政降低了“以旧换新”、“以小换大”的资金门槛，而项目本身低密、近湖、户型选择多的特点，正好契合了改善家庭对居住品质和空间升级的核心诉求。在太湖沿线这类生态资源日益稀缺的板块，这类高端住宅产品长期来看有其独特价值。

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