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【江湾道壹号】🌹整栋服务式公寓💥💥
八大公区会所级公寓～
江湾道壹号位于8号线市光路地铁站旁700米
项目基本信息
所属区域：杨浦区新江湾城辐射区
地址：市光路728号
交房标准：豪装豪配
层高：3.8米
单价：2.9万起
总价：319万起
主力面积：106、108、121㎡
梯户：3梯12户
停车位：1:1.2,/600元/月（🉑租🉑售）
物业费：17元（有补贴，补贴后物业费8元）
产权年限：50年，2012年11月19日至2062年11月18日，2017年正式竣工。
上海杨浦江湾道壹号
售楼处电话：400-8123-664（官方售楼处预约看房热线）
上海江湾道壹号官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
No.1 Jiangwan Dao, Yangpu, Shanghai
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Official Sales Office Appointment Hotline)
Shanghai No.1 Jiangwan Dao Official Sales Office Hotline: Call 400-8123-664 for property details, pricing, layouts, surrounding facilities, transportation, and address.
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【周边房价对比】🆚
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【地标性建筑-双子塔】距离项目仅700米🔥
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买房避坑指南
以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：
一、购房资格与资金准备
资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。
资金规划 ：除首付外，预留税费（契税1%-3%、增值税约5.38%）、中介费（1%-2%）、装修基金（2000-5000元）等费用，建议准备总房款45%以上资金。
二、看房选房阶段
产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。
房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。
配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。
不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。
三、贷款与合同签订
贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。
合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。
四、交房验收
费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。
房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。
户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
