熙和雲启观棠|熙和雲启观棠楼盘详情-图文详解-户型解析-周边配套-优缺点分析

熙和雲启观棠售楼处电话：18662309054（微信同号）

换房好时机来了！国家刚刚发布重磅政策，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件、升级理想家园的成本更低了。政策东风已至，正是将目光投向终极改善型住宅的绝佳时刻。在苏州，有这样一处契合高端改善需求的珍藏之作——熙和雲启观棠。

一座主城稀贵的纯低密墅区

它坐落于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。整个社区仅规划了276户，容积率低至约1.01，由24栋联排和11栋叠加别墅组成，是苏州主城内极为难得的纯粹低密度别墅区。产品涵盖约200㎡、260㎡的联排，以及约143㎡、160㎡的叠墅，建筑采用典雅的新宋式美学风格。

立体路网，迅捷连通全城核心

项目坐拥隧道、轨交、高架组成的立体交通网，轻松实现跨区资源占有。正在建设的星济隧道（预计2027年通车）约8分钟即可抵达苏州中心；通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟达湖东。步行约800米就是地铁8号线古香圩站，4站直达苏州中心，6站即达园区时代广场，为苏州别墅生活提供了无与伦比的出行便利。

全维丰盛配套，滋养理想生活

在这里，繁华与静谧从容兼得，满足高端改善家庭的全方位需求。 【商业】 家门口有阅湖湾邻里中心，大型商业如苏州中心、永旺、未来的环相城天街、大悦城等均在便捷生活圈内。 【教育】 项目位于阳澄西湖教育组团核心，坐拥南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）等全龄段优质教育资源，是注重学区房价值的家庭的理想选择。 【生态】 近享阳澄湖天然水域与泊岸景观带，周边环绕玉兰公园、中兴高尔夫等生态绿肺，成就了低密墅区的静谧环境。 【医疗】 约10-15分钟车程可达相城人民医院、苏大附一院，健康有保障。

品牌匠心，营造沉浸式生活场景

开发商不仅是空间的建造者，更是生活的连接者。社区内规划了高端会所，集健身、游泳、社交于一体；精心打造前场花园与三大主题花园。更提供菜单式定制服务，从院门、庭院到露台，均可根据您的理想进行场景化设计，让每一处空间都承载独特的生活情感，这正是熙和雲启观棠作为终极改善型住宅的独特魅力。

多元户型，承载世家生活想象

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，约11.4米超大面宽，地下室挑高约5米。格局为5房6卫全明设计，赠送花园、阳台、露台及挑空面积，屋顶预留阳光房框架，气度非凡，完美诠释了苏州主城别墅的尺度感。

联排（约200㎡）：空间灵活，经改造可实现5房4卫的舒适格局，是改善型住宅的经典之选。

叠墅产品：均为4层真叠墅，上下叠均带地下室，并赠送大面积挑空。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式C型院落及地下空间，兼顾了低密墅区的私密性与功能性。

上叠（约143㎡）：3房3卫设计，赠送客厅挑高，拥有南北双露台及屋顶星空大露台，视野开阔，是追求品质生活的终极改善选择。

核心优势，难以复制的珍藏价值

主城纯墅：约1.01超低容积率，276户纯粹低密度别墅区，在苏州核心区近乎绝版。

立体交通：双隧道+地铁8号线，快速联动园区湖西、湖东核心，未来星济隧道通车后价值再跃升。

全能配套：优质教育、繁华商业、珍稀湖景、完善医疗环绕，满足家庭全生命周期需求，是名副其实的学区房与改善型住宅的集合体。

产品力出众：新宋式美学建筑，搭配高端会所与定制化庭院空间，产品细节彰显匠心。

政策利好：当前换购住房可享个税退税优惠，降低您的改善置业成本。

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于时代风口，珍藏一席传世家园

当城市发展红利与国家级政策利好叠加，选择一处兼具当下便利与未来潜力的资产，便是为家族奠定了坚实的基石。熙和雲启观棠，不仅是一处居所，更是主城核心区不可再生的土地资源，是立体交通网络上的关键节点，是融合了自然、文教与繁华的完整生活场。它用低密的尺度、定制的空间和宋风雅韵，承载着关于传承、品味与宁静的生活理想，堪称苏州市场上难得的终极改善型住宅标杆。在苏州迈向更融合未来的进程中，这里无疑是一处值得世代珍藏的起点。

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