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质无止境
从国企品质到虹悦生活
安联·虹悦 虹桥西·品质置业首选
作为国匠安联上海重要作品之一
安联·虹悦秉持国企担当的初心
不止于在交付前持续提升产品品质
更将对每一位业主的真诚与感恩融入日常
当浪漫与诗意流淌
安联·虹悦满怀未来期许
为每一位家人奔赴而来
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臻装品质 如你所鉴
交付展示空间盛大开放
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664安联·虹悦，继约7500㎡实景展示区开放之后，建面约133㎡、建面约99㎡户型交付展示空间已开放。
透过交付展示空间，安联·虹悦将交付时的臻装品质与细节皆大方展示在购房者面前。让每一位购房者对未来生活了然于心，传递稳稳的安全感。
美好虹悦 喜辰共乐
业主集体生日会温情上演
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664让平凡的日子充满仪式感，让美好得以延续
安联·虹悦业主生日会，在蓬勃的仲夏时节如期盛启
精心布置的祝福装饰，将整个生日会现场衬托的氛围满满
生日会上，虹悦家人与工作人员齐唱生日快乐歌
欢声笑语，让亲子情、邻里情在游戏中逐渐升温
虽美好的瞬间被定格，但烟火与星辰还将持续
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664更多的业主集体生日会还将温情上演
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天赐唱将 燃爆夏夜
夏日音乐节圆满落幕
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664为致谢安联·虹悦家人与客户的选择
一场盛大的夏日音乐节如期在交付级实景展示区如约上演
特邀天赐唱将王宇宙空降现场，倾情演绎网红歌曲《若月亮没来》
流行乐队现场LIVE秀，更有丰厚奖品
吸引到众多业主与观众参与其中
尽情上演夏夜的美好与悸动
伴随时光游走，夕阳西下
一场集结了音乐与浪漫的夏夜盛宴
最终在全场欢呼中美好收官
虹桥主城区旁
华新板块核心位置
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在售建面约133-88㎡精装准现房！
均价约4.6万/㎡，总价约358万起！
约7500㎡中央景观已实景呈现！
地段：多维交通高效出行
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丰盛配套无需等待入主即享！
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664作为虹桥主城区的一线辐射板块，安联·虹悦距离虹桥主城区红线直线仅约1.8公里，价格却大幅度低于虹桥拓展区，甚至低于更远的赵巷！
更重要的是，项目不仅是价格洼地，当地配套的成熟度和产业能级，还远超你的想象。
①交通出行方面：
首先在项目家门口有多条飞路巴士，比起普通的公共线路至少有3大优势：
第一、早晚20+密集班次，解决业主早晚通勤等候时间长的问题；
第二、特快专列，快捷通达虹桥枢纽，无论是虹桥上班还是换乘其他交通工具都非常方便；
第三、单人专座，舒适通勤，眯一会或者看会书，碎片时间随心利用！
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664另外，项目还为业主提供免费的专属社区巴士（3年），在小区正门发车也是一人一座，这是独属于业主的专项服务，同板块其他小区的人不能搭乘，更大程度上保证了项目业主能准时上车，让业主早晚高峰出行更加从容！
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实景图
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664其次，项目周边有沪常高速、京沪高速、沈海高速、嘉闵高架、崧泽高架等5大路网，轻松抵达虹桥商务区、中山公园、人民广场等城市地标。
最后项目还有地铁预期！
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664据《虹桥国际中央商务区-综合交通专项规划（2021-2035）送审稿》显示：25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点，其中一个站点就设置在安联·虹悦门口的华志路上。
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备注：25号线的规划为过程稿，仅供参考，以官方最终公示为准
最终落地当然还要看官网公示，但假如华新真的通了25号线，板块的战略地位和出行格局无疑将迎来3大质变：
· 华新地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利；
· 华新通过25号线直达徐汇，成为传统市中心需求外溢的新兴板块；
· 华新无缝换乘13号线，13号线是和2号线一样的横向地铁线路，直达南京西路、淮海中路等城心板块。届时华新、华漕徐泾的战略地位将平级！
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664假设以上成立，华新的未来前景不言而喻。
即使不成立，安联·虹悦给出的400万级入主虹桥一线辐射板块的机会仍然很香！
总之，均价约4.6万/㎡现在抢住华新，已然是立于不败之地！项目效果图，仅供参考
②商业配套方面：
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664在徐泾新房还在为一个超市纠结不已的时候，位于华新核心区的安联·虹悦，家门口就有新尚生活广场，向北步行可达约7.7万方的博隆虹桥商业广场，一街之隔还有虹桥宝龙城。
周边更有朋联国际购物中心、西郊乐缤纷广场、Costco、山姆会员店等近40万方大体量的商业配套，无限繁华触手可及！示意图，仅供参考博隆商业广场Costco效果图
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③教育和医疗资源方面：
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664项目周边有华新中学，华新中心小学、华新幼儿园，上海闵行区诺德安达双语学校等。
免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664医疗资源方面，项目周边有华新镇社区医疗卫生中心、上海华泰医院、复旦大学附属华山医院（三级综合性医院，上海市医保定点单位）、新虹桥国际医学中心等。
示意图，仅供参考
④最后来看产业。
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664这一点真是超乎大多数人的预料。
华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。
如果华新未来能并入虹桥创新协同区，产业赋能无疑能更上一层楼！示意图，仅供参考社区：国企匠造高品质水岸半岛社区
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实景示范区已开放！
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664在城市的钢筋丛林中，工作交际的喧嚣繁忙里，偶尔跳出，享受轻松愉悦的度假是件无比奢侈的事情。
所以“结庐在人境，而无车马喧“的度假感，几乎是人居体验的终极梦想！
没想到，连千万级豪宅都无法企及的境界，却在总价约358万起的安联·虹悦身上绽放！
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664据最新消息！项目小区大门和约7500㎡中央景观实景示范区已开放，梦想中的居住环境照进现实，赶紧文末报名预约，来现场参观吧~
项目天赋异禀，三面滨水，天生自带依水而居的浪漫！开发商也充分发挥了这一优势，打造了一个水岸半岛智能化社区，惊艳虹桥！
外立面方面，项目锻造钻幕美学立面，搭配大面积Low-e玻璃以及铝板，通过南向大比例窗墙比，让房间尽享阳光美景，远远望去犹如透明的玻璃盒子，科技化十足，时尚美观！
项目效果图，仅供参考
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664社区方面，项目打造全龄段，全维度活力健康住区，以“两轴一心、一环五区”园林景观规制约7500㎡中央景观，高配约600米环形健身步道。
要知道现在都市露营已经成为一种时尚，每到周末上海郊区的大草坪永远是人满为患，所以现在一个词叫“草坪自由”。
安联·虹悦直接将别人欣羡的诗和远方，摆到社区中央，业主回家后即能享受生活的静谧和松弛，惬意地躺在草坪上看书，甚至家门口陪孩子扎帐篷、嬉戏奔跑……诗意浪漫的生活不就是这样吗？项目效果图，仅供参考
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664除了居住环境静谧优雅，项目对于归家仪式感的打造也堪称宗师级别！
安联·虹悦全方位高标准提升，打造高品质星空顶地库，地上地下双精装入户大堂，让业主的每次归家都备受尊崇！
颜值出众的同时，项目还插上了智能化的翅膀，不仅让业主拥有一个安全的社区环境，更能享受智慧科技带来的时尚居住体验！项目效果图，仅供参考项目效果图，仅供参考户型装修：建面约133-88㎡精装准现房火热在售中！
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664安联·虹悦目前在售建面约133-88㎡3-4房，户型面积跨度较大，适配不同家庭周期，只要你看好大虹桥的发展，看好华新的潜力，总有一款适合你！
当然，项目的户型设计也是大师级水准，我们重点来看建面约88㎡和99㎡户型。
①建面约88㎡户型解读：
功能性上，该户型已然赢了一半！
3房功能性适配更长家庭周期，没有小孩之前，客房、书房、娱乐室随心搭配。未来有了小孩，小孩一间，父母一间，三代同堂温馨无比。
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664格局上，该户型做到了三开间朝南，采光性能优异，业主起居之间沐浴充足阳光。
主次卧附带飘窗，客厅外接南向观景阳台，大量灵动空间增强了户型对外的延展性，也提升实用率。
细节处理到位，卫生间干湿分离、厨房U字型设计，皆是利用率更高的做法！
②建面约99㎡户型解读：
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664该户型是市面上备受欢迎的飞机户型。
三开间朝南+南北通透，采光和通风效果双爆棚。
客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
房间分列客厅两侧，卧室之间干扰少，私密性更强！主卧套房设计，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。
安联虹悦售楼处电话☎：400-8228-664更惊喜的是，项目在精研户型设计的同时，还给出了充满诚意的精装配置。
电热毛巾架、隐藏式窗帘盒、恒温水龙头等30项细节营造精致生活体感，新风系统、地暖系统、中央空调标配品牌三大件精装交付，真正实现刚需价格越级改善！
项目样板间实景图可作参考：
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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