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最近，楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着，房产的持有和流通成本将进一步降低，资产的价值将得到更好的守护。在这样的政策暖风下，选择一处真正能穿越周期、值得长久珍藏的苏州别墅资产，显得尤为重要。而今天要说的这个项目，或许就是答案——它不仅是房子，更是一座可以传承的“园子”。

一座主城里的低密纯墅区

项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡🏡 总建筑面积：35759.07㎡🏡 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户🏡 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排🏡 容积率：1.05🏡 绿化率：约30.01%🏡 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处 售楼处电话：18662309054

四通八达，繁华举步即享

住在这里，出行太方便了。门口就是地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松直达园区、姑苏。相城大道、中环北线、太阳路快速路环绕，开车去科技城、湖东CBD都很快。靠近高铁苏州北站，出差旅行说走就走。未来周边还是“站城一体”的TOD规划，生活充满活力。对于寻求相城高端住宅的购房者而言，这里的交通优势非常突出。

逛街购物？家门口就有青橙里利邻荟、采莲广场。稍远一点，相城龙湖天街、天虹、吾悦、大悦城这些大商场都在旁边，周末休闲选择多多，完美诠释了主城低密墅区的便利生活。

孩子上学也不用愁。直线3公里范围内，苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校覆盖了全年龄段的教育需求，为家庭提供了优质的苏州改善型住房选择。

健康有保障，相城人民医院、妇幼保健院等医疗资源就在附近。想散步放松？澄阳桂花公园、澄园抬脚就到，还能沿着美丽的蠡塘河生态走廊漫步，享受主城低密墅区难得的静谧与绿意。

双强联手，品质更有保障

这个项目由两大实力匠造。一方是相城经开国控集团，是扎根相城的国有平台，责任感和实力毋庸置疑。另一方是旭辉建管，全国代建领域的标杆，专门为业主打造高品质的家。国企的稳健加上专业房企的营造经验，强强联合，让旭辉满园的品质和未来都更值得信赖，是名副其实的苏州品质楼盘。

「旭辉满园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一墅六园，装下生活的所有想象

来看看这里的房子，才能真正理解“园居”的奢侈。 约245㎡联排，拥有令人羡慕的南北双花园，还有空中庭院、星空露台。最特别的是主城罕见的地下空腔结构，给你一个完全属于自己的兴趣堡垒，充分展现了苏州别墅的阔绰空间。

约195㎡联排，同样前庭后院，层层皆有花园和露台，将自然引入每一层生活。地下空腔的设计，让生活的可能性无限延伸，是理想的家庭传承资产。

叠墅产品同样精彩。约169㎡上叠，拥有阔绰的横厅和南向四房，顶层的星空露台是专属的观景台，满足了现代家庭对苏州改善型住房的多样化需求。

约193㎡中叠，全明通透，LDKB一体化横厅让家人互动更亲密，四房朝南，阳光满屋，体现了旭辉满园对居住舒适度的极致追求。

约193㎡下叠，则独享步入式的南北双花园，客厅尺度宽奢，仪式感十足，是主城低密墅区中难得的珍藏户型。

为什么说它是难得的珍藏品？

总结来看，旭辉满园的珍贵在于：它是主城核心、相城大道旁难得的纯低密墅区，容积率仅1.05，安静又私密。交通、商业、教育、生态配套成熟且优质，生活极其便利。由国企与专业建管双匠联袂，品质根基扎实，堪称苏州品质楼盘的典范。最重要的是，它创新性地打造了“一墅六园”的居住形态，让城市中的花园梦想照进现实。在政策鼓励长期持有的当下，这样兼具稀缺性、实用性与成长性的家庭传承资产，无疑是家庭财富配置的优质选择。

与满园共生长，见证时间馈赠的美好

政策在鼓励我们更从容地看待房产，将其视为长期的生活伴侣与价值载体。而旭辉满园，正是为这种“长期主义”而生。它不止是一处居所，更是一个承载家庭记忆、伴随孩子成长、安放人生理想的物理空间与精神家园。在这里，四季流转于窗前院中，繁华静谧自由切换。选择它，便是选择了一种与城市共同生长、从容享受时间馈赠的美好生活方式，这正是相城高端住宅所应具备的内涵。

「旭辉满园」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）