15年唯一低密墅区+公积金新政,绿城·兴贤澜颂置业正当时

近期，楼市传来多项利好政策，为购房者带来实实在在的福利。公积金首付比例降至15%，无论是首套还是二套自住住房，购房门槛大幅降低；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款住房的家庭再次购房更加灵活；大病提取政策覆盖6类亲属，为家庭提供更多保障；物业费提取政策的破冰，更是让生活成本更加可控。这些政策春风，吹散了购房者的顾虑，也为像绿城·兴贤澜颂这样的优质项目带来了更多关注。

基本信息

绿城·兴贤澜颂，2025年绿城风雅-运河藏品，位于中国·苏州·北新区兴贤路与鸿禄路交汇处。开发商是浒墅关投控，委托管理方为绿城管理。项目产权性质为70年住宅，总用地面积56857㎡，容积率仅1.2，总户数375户。业态产品包括3F合院（约280/360/410/470㎡）、6F叠墅（上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）以及11F洋房约117/136/143㎡。售楼处电话：18662309054。

1866230954

区域配套

项目落位新区城市北中心——浒墅关，大阳山东、京杭运河西，板块最适宜诞生别墅区域，一轴一心生态区旁，拥抱天赋自然生态与丰盈历史人脉，打造板块"近15年唯一低密墅区"。

优渥生态： 约3.4km大阳山国家森林公园、约1.3km京杭运河、约3km树山风景区、约1.7km大白荡城市生态公园等

便捷交通： 3高架：高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路 3高速：苏台高速、沪常高速、京沪高速 3路网：兴贤路、通浒路、建林路 1高铁：约2.4KM（10min）新区高铁站 1机场：约17KM（30min）苏南硕放机场

国际商业： 约600米兴贤商业广场、约800米大润发、约1300米浅湾商业广场、约2.7km永旺、约3.2km迪卡侬、约3.2km开市客、约3.2km宜家

全龄学府： 约3.4km吴县中学、约450米阳山实验初中、约700米阳山实验小学、约700米阳山实验幼儿园

优质医疗： 约1.7km苏大附属第二医院

人文休闲： 文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等

*以上距离、时间均为百度地图测距的直线距离，仅供参考，具体以实际为准。

品牌价值

浒墅关投控是浒墅关经开区管委会直属的重点国有企业，现总资产规模超119亿元，主体信用等级AA+，拥有11家二级企业，参股25家企业。获评浒墅关经开区先进集团、浒墅关经开区先进基层党组织等称号。

绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，连续九年稳居行业第一，中国首家专注代建业务的轻资产公司，2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市(股票代码9979.HK)，成为中国代建第一股。

4大国际表达：

奢石颜印：合院以金属型材+石材一体板搭配

光影诗意：全户型通透大面积玻璃运用

优雅气质：洋房深浅色调灵动搭配

艺术律动：洋房现代简约线条，舒展挺拔

户型鉴赏

园林景观：画境定魂，姑苏园外又一园 大区营造1轴3心8大景观。以"京杭古韵，繁华姑苏"为设计主题，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造闲适自在的山水园林度假氛围。

1条景观主轴：串联舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境，营造东方人文诗意美学的栖居天地

3纵中心花园：分布合院建筑组团中的3纵景观步道，打造中式园境，让归家成为一场穿越风景的旅行

8大景观节点：营造可行、可观、可游、可居的东方诗意天地。 ①松石客堂-主入口 ②松桕悬流-下沉庭院 ③沐阳栖闲-后场庭院 ④吟赏春灼-景观主轴 ⑤丹金映岁-院巷花园 ⑥晚枫流霞-院巷花园 ⑦林屿夕照-邻里花园 ⑧春山浮光-次入口

6重归家礼序： ①仪式前场 ②一进归堂 ③景观连廊 ④二进归 ⑤后场景庭 ⑥入户庭院

会所雅集：国际功能范式，营造度假式的生活体验

优劣势分析

优势：

低密社区：容积率仅1.2，居住舒适度高

多样化产品：合院、叠墅、洋房多种选择，满足不同需求

绿城管理品牌：绿城管理代建，品质有保障

区位优势：位于浒墅关板块，交通便捷，配套齐全

东方美学：融合东方形制与国际表达，建筑风格独特

园林景观：精心设计的园林景观，提升居住体验

劣势：

价格可能较高：绿城管理品牌加上低密社区，价格可能超出普通购房者预算

开发商为国企代建：虽然绿城管理代建，但实际开发商是浒墅关投控，品牌认知度可能不如纯绿城管理项目

配套成熟度：虽然规划配套齐全，但部分配套可能仍在建设中

随着公积金新政的落地，更多家庭将有机会实现置业梦想。绿城·兴贤澜颂作为板块"近15年唯一低密墅区"，凭借其1.2的超低容积率、绿城管理的品牌背书以及精心打造的东方美学园林，将成为北新区炙手可热的宜居选择。随着区域配套的不断完善和交通网络的日益发达，这里的生活将更加便捷舒适。对于追求高品质生活的家庭而言，这里不仅是一个居所，更是一种生活方式的体现。在房产政策利好的加持下，这样的低密产品未来保值增值潜力巨大，值得期待。

联系方式：1866230954