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项目位于苏州市高新区，总用地面积约6.8万平方米，总建筑面积约19.34万平方米。建筑风格以现代简约为主，通过铝型材与仿石涂料的使用，勾勒出轻盈的体态和细节，同时大面积玻璃的应用使得建筑整体更加通透大气。

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△居住区实景照片

规划上立足于从基地的社会、经济、环境与文化特点出发，充分考虑现代社会人本化对居住环境、生活配套的多层次需求，创造属于时代同时也属于地方的生活家园和邻里中心。项目分为A区和B区，A区主要为住宅区域，规划了18栋高层住宅楼，满足居民的居住需求；B区则为商业区域，自建了2.6万平方米的邻里中心，涵盖菜场、超市等生活设施，为居民提供便捷的生活服务。

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住宅区域采用围合式布局，形成了宽敞的内部空间，有利于提升居住品质。同时，项目还规划了约200米的中轴景观，以及南北、东西两轴八境景观，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

建筑体量整体采用“南低北高”的策略，东南角住宅局部降低，北侧高度均衡，与周边相协调。

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人车分流，机动车在靠近出入口的坡道进入地下车库，步行居民通过组团间的景观道路入户。

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园林组团设计巧妙，多个功能区园林、儿童游乐区等，营造开放、活跃的公共活动区域。同时，小区配备儿童戏水池，兼具观赏和体验功能，增加了亲子陪伴时间。

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△中心景观实景照片

本地块的建设把优美的空间环境、生态环境当作居住空间的和谐因子，并以现代的建筑造型成为苏州高新区的建筑亮点。

本案属于精装改造，业主是38岁金融精英陈先生与35岁时尚买手林女士，育有5岁儿子。追求品质生活，拒绝浮夸。想要打造低调奢华、质感至上的意式空间。需融合经典意式优雅与现代简约线条，色彩清爽，极致舒适是核心。

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户型图

方案图

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01

客餐厅

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空间主色调精心选用温暖而稳重的大地色系——柔和的米白奠定纯净基底，温润的胡桃色与沉稳的灰褐交织出优雅层次，点缀以质朴温暖的陶土色——共同构建出内敛、舒适且富有质感的整体基调。

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为打破单一并提升视觉张力，巧妙融入深邃的宝石色调作为点睛之笔，如浓郁醇厚的酒红色（可考虑应用于单椅、艺术品或局部软装）。经典永恒的黑白元素则穿插其间（如灯具、装饰线条或器皿），有效强化空间轮廓，增添层次对比与视觉焦点。

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在光线的运用上，追求自然光与柔和人工照明的和谐共舞，通过精心设计的灯光方案（如隐藏灯带、可调角度射灯、氛围吊灯），共同编织出温馨、宁静、令人身心放松的沉浸式氛围。

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榻榻米

榻榻米房间一体设计： 床、柜、桌连体定制，极致利用小空间（儿童房/小次卧尤佳）。榻榻米靠墙（常靠窗），带储物（掀板+抽屉）。衣柜无缝衔接床头或床侧，书桌整合于床尾或延伸侧。功能高度集中，动线流畅，是小户型扩容神器。注意通风防潮。

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客卧

材质选择着重于天然质感与精工细作的对话。大量运用带有自然温度的木材（深色胡桃木的醇厚深邃与浅色橡木的清新温润形成对比）、细腻亲肤的皮革以及具有现代感的金属（古铜的温润复古光泽与不锈钢的冷静利落相得益彰）。

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主卧&衣帽间

核心在于强调并尊重材质的原始肌理之美——无论是木材天然独特的纹理走向、石材蕴藏的岁月痕迹，还是皮革随时间形成的独特褶皱，都被精心保留并凸显。与此同时，精湛的表面处理工艺与原始肌理形成微妙的和谐对比，共同诉说着品质与细节的魅力。

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空间布局开阔通透，摒弃繁复装饰。线条简洁利落，整体干净纯粹。家具简约而具艺术感，造型凝练如雕塑，轮廓清晰有力，兼具实用功能与艺术观赏性。

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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。