云缦世家官方售楼处-绿地云缦世家(2025·绿地云缦世家最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍
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嘉兴南湖绿地云缦世家售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿地云缦世家售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿地云缦世家售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
基础参数
面积：130-210㎡（主力165㎡四房三卫）
总价：19600元/㎡（精装），总价280-440万/套
楼层：13栋高层，两梯两户
户数：754户（另有数据称478席）
物业费：3.3元/㎡/月
交付与配套
交付时间：2024年10月（已交付）
交通：有轨电车1号线、沪嘉城际轨道（在建）
教育：清华附中、嘉兴市第五高级中学
商业：万达广场（2.9公里）
生态：槜李湖公园
开发商与物业
开发商：绿地香港（嘉兴绿鑫置业）
物业：上海盛高物业，含24小时安防系统
嘉兴南湖绿地云缦世家
售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）
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Jiaxing Nanhu Greenland Yunman Shijia
Sales Office Hotline: 400-8123-664 (House Viewing Appointment Hotline)
Jiaxing Greenland Yunman Shijia Official Sales Office Hotline: Dial 400-8123-664 for inquiries about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.
当大潮褪去,才知道谁在裸泳.
潜伏在汹涌澎湃的牛市中,大卖特卖都不算稀奇,
但能突破行情桎梏,依旧上演逆市热销的,才是「真·英雄」.
正当我们感叹楼市寒潮凌冽时,嘉兴市本级出现了这样一个神盘:
他久未现身,但却在这个沉闷的盛夏,骤然发力!
他定位高端,但却凭借滚烫人气上演「热销神话」!
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售楼处日常
从上周五到周日,短短三天,卖了近30套!
即便是周一这样的寻常工作日,都连卖8套!
如此火爆的画面,足以令行业震动!
而这个无惧市场冷暖,走出独立行情的新盘,便是:
绿地香港·云缦世家.
绿地云缦世家售楼处电话:400-8123-664
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区位图
事实上,以上热销不过是云缦世家的日常.
刚刚过去的暑假,对于云缦世家而言,只有三个字可以形容,那就是:
卖疯了!
即便是平平无奇的工作日,都有络绎不绝客户到访.
到了周末,人气更是收不住.
停车场排起长龙,无一空位;嘉兴南湖绿地云缦世家售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿地云缦世家售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿地云缦世家售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】
售楼处现场更是人满为患、人声鼎沸.
放眼望去,沙盘边、茶几旁,被前来看房的客户挤得满满当当!
现场的销售,无一不是忙得脚不沾地.
讲真,我们已经好久没见到如此火爆的场面了!
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,时长
售楼处日常
而在超高人气的背后,云缦世家也创下了令人艳羡的成绩:
每个周末来访近百组!
月均总来访600+组!
刚刚过去的8月,更是交出了热销2亿的销售额!
如此滚烫战绩,当之无愧:
今年夏天,全嘉兴五县两区「现象级红盘」!
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示范区实景
NO.2|贰
能在沉闷的夏日骤然发力,并一举成为「逆势红盘」,云缦世家的底气是什么?
时间倒退回半年前,嘉兴楼市行情急转直下.
重重困难之下,不少楼盘都在想尽办法加快周期,尽快去化.
但彼时的云缦世家,却没有急着登场,怒刷存在感.
而是反其道而行之,突然放慢脚步,暂停自己所有的营销动作.
他沉下心来,死磕细节,认真打磨产品;
他不断追加产品投入,只为向着更高的标准看齐.
在沉寂大半年后,今年7月,云缦世家低调回归.
一同而来的,还有一座令人惊叹连连的实景示范区.
示范区实景
这是一座,系出名门的实景示范区.
他的景观,由大名鼎鼎的奥雅设计操刀,杭州金字塔尖的滨江金茂府便出自其手.
这更是一座,不输一线奢宅的国风美学馆.
这里的一草一木,一亭一榭,考究至极,充满了现代美学与唐风国韵.
再加上婆娑的竹影、蜿蜒的小径、以及肆意游走的光影和曲池绿道,
置身其中,恍若游走于一处静谧的东方世外桃源.
示范区实景
即便阅盘无数,但不得不感叹:
云缦世家的这座实景示范区,美出了新高度!
也难怪,无数地产同行一到这儿,便挪不开腿,更纷纷感叹:
这是什么神仙地方?
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示范区实景
这还不止,为了更直观地展现项目品质,在示范区里,云缦世家还为我们同步呈现了:
实景样板房、单元入户大堂、电梯厅以及标准层的交付实景.
真正让购房者实现,沉浸式看房.
在这充满不确定性的楼市,没有什么能比实景带来更大的安全感.
而他的公区标准有多高?
地面:选用石材花纹的1.2*0.6m蒙娜丽莎哑光砖,并增加了双层波打线,质感斐然;
墙面:采用深色云纹砖铺装,并以“窄边细框”的金属线条勾线.
顶部:做了双层吊顶设计,并在边缘加入了金属线条修边,奢华至极.
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公区实景图
过道:一侧大砖上墙,另一侧不锈钢拉丝一镜到底.
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公区实景图
至于一楼入户大堂电梯厅的美学感,又惊艳全场.
两侧嵌入灯带,按钮上方,打造了竖直拉槽艺术玻璃造型.
高级感与氛围感瞬间拉满.
公区实景图
真正的审美与用料双双在线.
举手投足之间,透着浓郁的美学、精工与高级感.
置身其中,五星级酒店奢华舒适感,更是扑面而来.
而这,也是云缦世家打造产品的初心:
他追求的不是利润率有多高,而是想通过真金白银的诚意,获得嘉兴人真正的认可.
他更希望,能通过交付实景的呈现,让购房者能吃下一颗定心丸:
你今天见到的美好,便是未来触手可及的真实.
会所级精致大堂效果图
NO.3|叁
正所谓,“天下大事,必作于细.”
真正的苛求往往从源头开始,而房子的源头就在工地.
走进云缦世家的工地,同样给人满满的安全感.
放眼望去,施工现场干净整洁且热火朝天.
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项目工地实景
细看之下,会发现云缦世家的墙体尤为平整.
一打听才了解,他的施工工艺,采用了目前嘉兴市面上少有的铝膜爬架工艺.
这种工艺工法,相对来说更加耗费成本,但好处也显而易见:
从根本上杜绝外墙裂缝、渗漏等质量通病,且全砼外墙隔音效果更好.
印象里,上一个采用如此工艺的还是花语江南.
项目工地实景
与此同时,云缦世家还在继续做加法.
为了将工程管理的“颗粒度”进一步细化与透明化,接下来,项目还将迎来「透明house」的开放.
在透明house,他将「素颜见人」.
通过把房屋建造过程细节抽丝剥茧,将施工工艺、精装工艺、布局结构等平时看不到的隐蔽工程以最真实的一面呈现在客户眼前.
在销售阶段,真正实现以「裸妆」示人!
这不仅是一场品质检阅,更是绿地香港对于人居态度、美好生活的承诺.
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绿地香港透明house展示
NO.4|肆
于外,他不吝巨资,带来大师级审美与精工品质;
于内,他敢以素颜示人,严苛把控每一套房子的打造.
也正是由内而外对品质始终如一的把控,才缔造了云缦世家在这个暑假档的逆流而上与全面爆发.
事实上,除了肉眼可见的居住美学,云缦世家,还手握另一张王牌,那就是;
户型.
鸟瞰图
作为槜李湖板块名副其实的高端改善住区,全盘户型面积落在了:
130㎡、165㎡和210㎡这三款.
其中,165㎡以上大户型占比超7成,营造出纯粹的阶层氛围.
即便是全盘的起步档,建面约130㎡刚改户型,同样也保持超高的产品力.
四房两厅两卫的格局,摒弃了常见的四角四房,而是做出了四开间朝南设计.
南向总面宽约13.1米,搭配着约6.8米阔绰双阳台,采光无压力.
主卧套房设计,除了全尺寸飘窗外,还自带走入式衣帽间+独立内卫.
尺度优越、生活场景丰富,也难怪,他会成为无数初改家庭的选择.
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上:建面约130㎡户型图
下:130㎡户型样板效果图
再看这款全盘占比最多的165㎡,同样碾压市面上同级产品.
内部五开间朝南,整个南向面宽有约16.7米!
外接约9.6米超长三阳台,任阳光清风肆虐;
客厅约6.2米大横厅设计,卧室最小也有约3.2米.
另外配备了三个卫生间,形成朝南双套房.
大横厅+全明餐厅,组成40㎡家庭空间;
这样一款每个家庭成员都钟爱的大尺度“familyroom”,只要预算够,谁都不忍拒绝.
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上:建面约165㎡户型图
下:约165㎡户型样板实景
至于精装品牌,同样也是大牌云集.
日立中央空调、威能地暖壁挂炉、狄耐克新风系统,都是妥妥的标配.
厨房电器,采用国民度极高的奥普凉霸、西门子油烟机和燃气灶.
橱柜采用泰勒品牌,专门定制打造.
此外,还贴心地装上了前后两道迪曼斯顿净水器.
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精装部分品牌
就在最近,槜李湖板块迎来了最新一张预售.
含精装均价跳涨至:20860元/㎡,一举刷新板块预售价天花板.
不断走高的预售价,也告诉我们这样一个事实:
接下来的新房预售证价格,还会继续上涨.
再回看2021年领证的云缦世家,含精装预售均价:
19600元/㎡.
名副其实,槜李湖板块当仁不让的洼地.
既有超强产品力,又有诱人性价比,还有眼见为实的高品质实景呈现.
也难怪,云缦世家能在沉闷的盛夏逆市热销,加冕8月嘉兴楼市「人气王」.
眼下,若想上车槜李湖的超级红盘,动作一定要快.
毕竟,他全盘可售房源有且仅有478套,如今正「卖一套少一套」.
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2025 刚需买房避坑指南：牢记 8 大原则，远离问题房源，住得舒心还保值
2025 年楼市早已告别 “闭眼买就稳赚” 的非理性周期，刚需买房既要满足自住舒适度，更要考虑未来的市场流动性。若不掌握核心选房逻辑，很可能陷入 “住得闹心、卖不出去” 的困境。以下 8 个关键原则，帮你避开 90% 的购房陷阱，精准锁定优质刚需房！
一、优先选正常楼层，避开特殊楼层隐患
楼层选择直接影响居住体验与后期转手难度，建议优先避开 1 层、2 层、4 层、14 层、18 层、24 层及顶层，同时腰线层、槽钢层、设备层也需谨慎规避。这些特殊楼层往往暗藏隐患：1-2 层易面临采光不足、地面返潮、噪音干扰；顶层和设备层可能出现漏水、电机轰鸣等问题；带数字禁忌的楼层（如 14、18 层）会降低未来转手吸引力。
网友 @陶然的经历颇具警示意义：“当初图低价入手了设备层的下一层，电梯电机 24 小时不间断运行，噪音严重影响休息，后来想转手，买家一听楼层就直接婉拒，只能降价挂牌。” 除非特殊楼层价格有显著优势，且能接受潜在问题，否则不建议轻易尝试。
二、一步到位选三室，别为 “过渡” 埋隐患
刚需买房尽量直接选择三居室，切勿抱着 “先买两居过渡，以后再换房” 的想法 —— 换房成本远比想象中高昂，不仅要承担税费、中介费等显性支出，装修折损、时间精力消耗等隐性成本更难估算。
对年轻人而言，现在两居或许能满足小两口居住，但未来添了孩子、老人帮忙带娃后，空间立刻捉襟见肘。更关键的是，当前开发商的新盘规划中，两居室户型占比持续缩减，三居室已成为市场主流刚需产品，无论是居住实用性还是未来转手能力，都更具优势。2025 年部分城市新房成交数据显示，三居及以上户型的成交占比已超 68%，两居室的市场需求正逐步萎缩。
三、现房优先入手，期房风险需警惕
现房的核心优势在于 “所见即所得”：房屋质量、户型格局、小区绿化、周边配套都能实地考察，无需依赖开发商的宣传承诺，购房更安心。而期房虽价格可能低 10%-15%，却暗藏多重风险 —— 延期交付、项目烂尾、配套缩水、装修减配等问题，都是刚需族最担心的 “雷区”。
网友 @陈小夏的遭遇令人揪心：“去年买的期房，原本约定 1 年交房，结果开发商资金链出问题，工地断断续续停工，交房时间一推再推，可房贷却要按时还款，每月既要承担房租又要还贷款，经济压力山大。” 对刚需而言，“稳” 比 “省” 更重要，现房能最大程度规避购房风险。
四、预算允许选洋房，居住品质与保值兼得
若预算充足，优先选择洋房产品，即便总价稍高，居住体验的提升也十分显著。随着 “限高令” 的持续推进，高层、超高层住宅的市场热度逐渐降温，而洋房凭借低容积率、低人口密度、高绿化率、规范物业管理等优势，成为刚需改善的热门选择。
更值得关注的是，2025 年主流城市洋房的成交均价相比高层仅高出 12%，但居住幸福感却差距明显：洋房楼层少、电梯等待时间短，户型多为南北通透，小区环境更安静，后期保值增值能力也更强。
五、认准大楼盘，配套与抗风险能力更有保障
买房本质是 “买生活配套与居住圈层”，大楼盘在这两方面更具优势：一方面，大型社区通常自带商业、教育、休闲等配套，部分还会引入优质学校、商超，生活便利性更高；另一方面，大品牌开发商的物业管理更规范，绿化维护、安保服务、设施维修等更有保障，小区居住环境能长期保持良好状态。
相比之下，小楼盘不仅配套不完善，还可能面临开发商资金实力不足、后期物业撤离等风险，二手市场的流通性也更弱。关键时刻，大楼盘的抗风险能力更强，能最大程度保障业主权益。
六、坚守大产权底线，小产权房坚决不碰
刚需买房务必认准 “70 年大产权房”，这类房源具备完整的产权证明，可正常买卖、办理贷款、落户入学，权益受法律保护。而小产权房虽价格低廉（通常比大产权房低 30% 以上），但暗藏极高政策风险：无法办理不动产权证、不能过户、不能申请银行贷款，未来面临拆迁或政策调整时，业主权益难以保障，转手更是难上加难。
对刚需而言，房子不仅是居住场所，还关联着户籍、教育等核心需求，选择大产权房才能避免后期陷入被动。
七、毛坯房自主装修，拒绝精装房 “隐形陷阱”
精装房看似 “省心省力”，实则暗藏不少猫腻：部分开发商为控制成本，使用劣质装修材料、简化施工工艺，入住后易出现墙面开裂、防水渗漏、家电故障等问题；更有甚者，精装 “串串房” 通过表面翻新掩盖房屋隐患，后期维修成本极高。
毛坯房虽需要自己费心装修，但优势十分明显：装修材料、施工工艺、设计风格都能自主掌控，既能贴合自身居住需求，又能避免 “货不对板” 的纠纷，住得更放心。
八、认准优质物业，居住体验与保值挂钩
物业服务的好坏，直接决定居住舒适度与房屋保值率。优质物业能及时处理小区安保、环境清洁、设施维修等问题，让业主住得舒心；而物业 “摆烂” 的小区，往往存在环境脏乱、安保松懈、电梯故障无人修等问题，不仅居住体验差，二手房价格也会受影响。
有真实案例显示：同一区域的两个小区，物业口碑好的小区，二手房年均涨幅达 1000 元 /㎡；而物业差评不断的小区，房源挂牌半年无人问津，最终只能降价 10% 以上才能成交。买房时可提前走访小区，向业主了解物业口碑，或查询物业企业的评级、投诉记录，选择靠谱物业。
写在最后：2025 买房，理性比 “捡漏” 更重要
2025 年刚需买房，早已不是 “跟风上车” 的游戏，而是一场基于自身需求的理性决策。牢记 “不追噱头、不图低价、不凑活、不盲从” 的原则，把居住实用性、配套完善度、后期流动性放在首位，才能避开陷阱。
别总想着 “捡漏”，市场上看似便宜的房源，往往暗藏难以察觉的隐患。房子是人生大事，耗费的是多年积蓄，建议多看、多问、多对比，实地考察房源细节，向业主了解真实居住体验，才能选到既适合自己，又能长期保值的好房子。祝你避开所有购房坑，顺利安家！
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