高铁新城芯,唯此低密墅!新四代宅绿城庐系诚邀品鉴

每一座传世大宅的诞生，皆为时代价值的凝练；每一次现象级热势，皆是高净值人群共识的必然。

自面市以来，绿城·宸庐便以“高铁城芯+绿城庐系+低密墅区”的稀贵占位，成为苏州高净值人群的理想归处，到访客户络绎不绝，市场热度持续攀升。

热势并非偶然，而是产品价值与改善理想的同频共振，亦是一座传世大宅的实力与底气。

高铁新城，园区之后，苏州下一个对话世界的城市新门户。相城“十四五”规划明确其为城市主中心与市域新中心，是“一核四城”战略的核心承载区，“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”的蓝图正加速兑现，是“产站城人”深度融合发展的典范。

智能车联网、数字金融、数字文创、科技创新四大前沿产业矩阵澎湃发展，苏州北站TOD综合开发（在建）、苏州国际会展中心（规划）、长三角数字金融城（规划）三大百亿级项目齐头并进，正向千亿级产业高地澎湃奋进。

以“国家级综合交通枢纽”“黄金双十字”枢纽——高铁北站为原点，高铁新城俨然已成为“长三角区域枢纽中心”。向东约22分钟直达上海，深度融入上海都市圈发展，与虹桥共建沪苏一体化复合枢纽，被誉为“上海第六大新城”。约30分钟抵常州，约50分钟至杭州，1小时畅达长三角核心城市，4小时贯通北京，从容实现“出门即世界”的现代生活范式。（数据来源：12306）

生活的质感，藏于半径之内的丰盛。宸庐正踞高铁新城芯，坐拥5分钟高阶生活圈，直线距离约200米抵地铁2号线大湾站，约600米迅达苏州北站（数据来源：百度地图），通勤度假随时出发；举步即达约23万方圆融广场、吾悦广场等繁华商业；北邻官来泾滨水景观带、心汇湖等自然资源；近邻苏州高铁新城文体中心与未来科幻馆等文体配套；三甲苏州大学附属第一医院地铁直达；南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。多维高阶配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享。（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。）

绿城“庐系”，起源于2017年杭州西溪云庐，以“现代形，东方意”为内涵，秉承“非繁华不入、非自然不立、非人文不取”的择址观，于城市珍罕锦地之上，打造当代理想生活的精神图腾。

从杭派工匠的精益求精，到苏式园林的巧夺天工，杭州咏溪雲庐以“咏而归”复刻诗意桃源，苏州逸庐在狮山演绎无界国际的世家大隐。每一座庐，皆是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

宸庐承袭“绿城庐系”营造理念，萃取苏作代表“织锦、雕金、琢玉、画园”四重灵感，融在地化人文于园区布局和产品营造。织锦大地，雕金琢玉，以“文脉织园、引水成韵、三栖逸境”三重定制。宸启苏州当代改善人居新境。

研究院测算显示：容积率每降低0.1，楼间距就能增加2米，日照多15分钟，被邻居打扰的概率减少20%，绿地率还能提升1%——意味着社区里会多100棵树。因此低密，是当代豪宅的终极命题。(中原地产研究院)

纵观高铁新城的新房市场，近三年来，容积率为约 1.4 的住宅仅有绿城·宸庐，堪称近十年该板块内的“独一份”。对于追求“大隐于市”境界的当代改善型客户而言，推窗便能欣赏如画景致，四季皆有不同的美景入目。漫步于园林之中，仿佛置身于自然山水之间。

懂改善者，方懂低密墅的价值。纵观高铁新城市场，板块内已7年无叠墅供应，12 年无联排入市。如今，宸庐打造四代宅洋房、叠墅、联排三业态低密墅区，填补板块产品空白，满足高净值客群对“贵隐城芯”的人居向往。

以国际视野对话苏州，宸庐邀约全球最具影响力设计公司之一的SLD梁志天设计集团，以及上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用设计团队，以现代笔法解构东方秩序与苏州千年文韵，筑就集锦苏州的现代东方美学大宅。

一脉绿城庐系“现代形、东方意”美学，宸庐以极简线条勾勒当代风骨，以色调的雅致碰撞，写就“宸光天幕”之美。

四代宅洋房「浮光跃金」美学立面，香槟金色铝板冠顶如沐暖阳，流溢华彩。大面积玻璃幕墙澄澈如洗，光影交汇，宛若“金铺玉户”的当代演绎。

瞰景叠墅「光影叠翠」建筑立面，中灰色铝合金格栅架构韵律，南向大面积通透玻璃倒映园林葱郁，四季叠翠流金。

隐逸联排「鎏光云庭」雅奢立面，平屋顶上，香槟色金属格栅轻盈舒展，复现“与古为新”的天工画屏，于低调中见华彩，于细节中识身份。

汲取苏州在地文化灵感，宸庐以留园为庭园母本，复刻《西园雅集》文人风雅，打造“双轴七境五芳”园林。

自宽约65米的「笔墨门庭」笔会启程、经立体「山水画院」泼墨，至半围合「望岳茶亭」点茶、「花溪琴苑」抚琴、「石淙涧道」题石、「杉影石径」坐修，再到「繁花逸林」赏花归家，移步易景，尽赏苏式园林的曲径通幽与诗情画意。

同时以东方美学为底蕴，提取玉兰、海棠、紫薇、樱花、桂花五种在中国传统宅院文化中带有美好象征意义的植物，打造“五芳花巷”，让园林四时有景且四季有花。

深研当代名仕居住需求，宸庐匠筑建面约156-190㎡四代宅洋房、约220-260㎡瞰景叠墅、约286-316㎡隐逸联排，覆盖从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。户户多开间南向大面宽、奢阔洄游式通厅、多套房设计，将东方人居的“宽境”哲学融入细节，敬献苏州高阶奢居体验。

左右滑动查看

四代宅洋房每户皆自带空中露台，揽月摘星，莳花品茗，静观四季流转，尽藏人生清趣；瞰景叠墅每层皆为一重天地，互不侵扰，三代同堂，各得其乐，共融人生境界；隐逸联排上有露台，可观星月流转，下有宽敞空间，容纳世家生活理想。

绿城服务，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可，多年荣获“中国物业服务百强满意度领先企业”“中国高端物业服务领先企业”“中国物业服务企业上市公司10强”等殊荣。

宸庐携手绿城服务，以“四保筑基”筑牢品质底线，以“四乐转型”焕新服务体验，并定制“知天地、集风雅、行山水、悦古今、雅礼遇”五大生活服务体系，犒赏人生尊荣。

热爱生活的人，终将在热爱里重逢。宸庐以文化、兴趣和热爱为载体，打造「宸庐雅集」社群服务平台，并规划艺境、文心、逸动、童语、智识五大主题，让志趣相投者于此相聚、相知、相惜，让生活的理想，汇聚成触手可及的丰盈日常。

当代豪宅的核心竞争力，是“确定性”。确定的核芯地段，确定的高端产品，确定的高阶圈层，宸庐的热度，正是源自这三大确定性的共同成就。

于繁华城芯处藏隐逸，于低密墅境中筑世家。绿城・宸庐，高铁新城芯，唯此低密墅，建面约156-316㎡绿城庐系传世大宅，11月面市在即，敬邀争藏。咨询热线：18662309054