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大名城·映雨江南售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】大名城·映雨江南官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】大名城·映雨江南售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

奉贤庄行全新盘

大名城第七个映系作品

【大名城·映雨江南建面约94-131㎡2-4房

95折+15%返现（最高30万）

折后总价约189万~305万

现房销售售楼处线上预约

上海奉贤【大名城·映雨江南】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Shanghai Fengxian [Grande City · Rainy Jiangnan]

Sales Office Hotline: ☎ 400-8123-664 (Appointment Hotline) (One-on-One Warm Service)

For inquiries, feel free to call. Enjoy exclusive home-buying discounts by appointment. Professional on-site sales staff are available for personalized one-on-one service, helping you make informed decisions with expert guidance.

大名城·映雨江南售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】大名城·映雨江南官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】大名城·映雨江南售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664位于奉贤的大名城·映雨江南，向北靠近马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等，向东接壤奉贤新城，受到双重规划辐射。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664项目与老闵行直线距离仅约9公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南均价29866元/㎡，价格差非常明显。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

区位示意图，数据来源网上房地产

大名城·映雨江南售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】大名城·映雨江南官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】大名城·映雨江南售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】近日，上海一批次集中土拍落幕，大名城·映雨江南不远处就有一副新宅地，容积率1.44，房地联动价达到了33396元/㎡！大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664大名城·映雨江南均价29866元/㎡，容积率1.8，部分精装交付。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664在容积率相差并不大的情况下，价格差了近4000元/㎡，肉眼可见的价值，这个含金量就非常高了，是刚需置业的优质之选！大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

01.项目基础信息

开发商：大名城

区域板块：奉贤庄行古镇

占地面积：约5.5万方

建筑面积：约14.4万方

容积率：1.8

绿化率：35%

总体量：993户（可售444户）

车位比：1:1.2

楼高：14-16层

层高：3米

产权：70年

配置：毛坯/精装

面积段：约82-129平（两房/三房/四房）

大名城·映雨江南售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】大名城·映雨江南官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】大名城·映雨江南售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

02.项目品牌介绍

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664代表系列：名城系、紫金系、映系代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】大名城·映雨江南官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】大名城·映雨江南售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664【大名城·映雨江南】承袭“映系”精品基因，为奉贤庄行带来全新著作。根据规划，项目将建造7幢16层高层住宅，7幢14层高层住宅，1幢10层保障房，1幢2层配套用房。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】大名城·映雨江南官方售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】大名城·映雨江南售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

采纳IN+生活理念：

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用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心

诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适

匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间

归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境

精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套

安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区

知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

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大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664大名城·映雨江南开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南效果图

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664【大名城·映雨江南】总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南效果图

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

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03.项目推售详情

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664大名城·映雨江南将，主力为建面约84-130㎡2-4房，均价29866元/㎡，一梯两户设计，层高3米。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

B2户型约84户型图▼

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C2户型约110㎡户型图▼

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C3户型约94㎡户型图▼

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C1户型约94㎡户型图▼

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大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664双次卧带飘窗，室内通透明亮；大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

04.项目区位配套

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664交通配套：南亭公路、上海绕城高速、沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域以及重要的产业园区（马桥人工智能创新试验区、颛桥科创承载核心区、闵行经济开发区、紫竹高新技术产业开发区、上海莘庄工业区、东方美谷）且地铁嘉闵线也同样有规划要南延到奉贤。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664教育配套：庄行学校、世外庄行校区、规划初中。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664生态人文配套：冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼。大名城·映雨江南售楼处预约电话：400-8123-664

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05.项目一房一价表

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奉贤庄行全新盘

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“催买房” 失效！2025 楼市迎两大关键变局，市场大调整下，你该清醒了！

你有没有发现，每年楼市都少不了一波 “催买房” 的喧嚣？“政策要松绑，再不买就亏了”“房价即将暴涨，错过再等十年”—— 这些话像循环播放的广告，从亲戚的饭局、中介的朋友圈，到短视频博主的口播里不断传出，听多了难免让人烦躁。

可你有没有静下心想过：你买不买房，为什么别人比你还着急？那些天天喊着 “上车” 的人，真的是为你着想吗？今天就来拆透 2025 年楼市的真相：现在到底是抄底良机，还是高位接盘的陷阱？你到底该不该跟风买房？

01 你越急，他越赚：“上车焦虑” 本质是门生意

这些年，你是不是早就被各种催买房的话术磨得没了脾气？“我邻居去年买的房，现在已经赚了几十万！”“这片区要通地铁了，现在入手就是捡漏！”“房贷利率都低成这样了，还犹豫什么？”

话术一套接一套，仿佛不买房，就错过了整个人生的上升机会。可你仔细想想，这些话是不是每年都一模一样？那些拼命鼓吹房价上涨的人，有几个是真正站在你的角度考虑实际需求？

有句戳破真相的话：“你一冲动下单，他就赚得盆满钵满；你一冷静观望，他就慌得手足无措。” 如今，贩卖买房焦虑早已成了低成本的赚钱套路。营销号靠这个涨粉变现，房产中介靠这个促成成交，甚至有些亲戚催你买房，骨子里是怕自己手里的房子被套牢，盼着有人来接盘。

02 数据不会说谎：房价没涨，观望情绪仍在

房价涨跌从来不是靠嘴说出来的，实打实的数据最有说服力。国家统计局 70 城房价数据显示，截至 2025 年第三季度，全国房价上涨的城市占比不足三成，剩下的七成要么横盘企稳，要么呈现明显下跌趋势。再看看售楼处的真实情况，“急售”“可大刀议价”“亏本转让” 的标签随处可见，市场冷暖一目了然。

房贷利率方面，不少城市首套房贷利率已经跌破 3%。放在以前，4%-5% 的利率都能引发抢购热潮，可现在利率几乎触底，购房者依旧不为所动。不是利率不够低，而是市场信心尚未完全修复 —— 大家手里的钱不敢随便花，生怕把积蓄砸在房子上，最后砸在手里难以脱手。

社科院更是直接点明未来五年楼市的核心关键词：“去库存”。大量积压的房源没消化完，房价上涨就缺乏基础。房子不是能囤着升值的茶叶蛋，供过于求的情况下，盲目入手只会面临风险。

03 焦虑背后全是剧本：别成了别人的 “接盘侠”

那些让你焦虑的买房话术，从头到尾就是一套精心编排的剧本。房产 KOL、短视频博主、公众号小编，每年换几张图、换个热点话题，就开始翻炒 “买房窗口期” 的老梗。

他们怕的不是你不上车，而是怕你不上钩。尤其是刚工作不久、攒够首付的年轻人，或是手里有闲钱的中产家庭，最容易被这种焦虑击中。刚攒了点积蓄，天天被 “政策要松，再不买就没机会” 的话术轰炸，心一慌就冲动买房，最后沦为高位接盘的人。

记住一句话：那些天天替你着急买房的人，不是想帮你省钱，而是想让你掏钱。

04 2025 楼市剧本改写：两大变局重塑市场逻辑

别再被自媒体的话术带偏，真正决定楼市走向的，是国家政策的明确导向。住建部早已明确定调：坚持 “房住不炒”，以 “稳” 为核心主线。2025 年楼市的主旋律不再是 “涨价”，而是 “去库存” 与 “稳预期”。

一方面，开发商告别了过去疯狂拿地的模式，转而 “以销定产”，不再盲目扩大供给；另一方面，国家把重心放在保交楼、建设保障性住房、发展长租市场上，让房子彻底回归 “居住” 的本质，而非投资理财产品。

这意味着，过去二十年 “闭眼买房就能赚钱”“早买早赚” 的旧逻辑，已经彻底失效了。

05 买房三原则：别让冲动毁了未来

很多人还是会问：“那我到底该不该买房？” 我的建议就三点，务必记牢，别冲动行事：第一，别被首付裹挟。有了首付不代表必须买房，先搞清楚所在城市的基本面：是人口净流入还是持续外流？是房源供不应求还是库存积压？更要算明白家庭现金流，能不能支撑三十年房贷，别把未来的生活全押在一套房子上。第二，别轻信 “最后一波机会” 的话术。每年都有人喊 “最后一波”，真有那么好的机会，绝不会只在朋友圈里转发。第三，看政策只信官方渠道。真正有分量的政策，官方一句话就够了；而自媒体动辄十分钟的解读，大概率藏着软广。住建部官网、国家统计局数据、央行公告，才是最靠谱的信息来源。

06 你越冷静，他们越慌

前阵子朋友想卖房，挂牌两个月连个咨询电话都没有，急得找我帮忙介绍买家，说 “哪怕亏点钱，也想赶紧出手”。当年他买房时嘴上说着 “纯自住”，心里却盼着房价上涨，如今市场变了，才慌了神。

你会发现，现在真正着急的，从来不是普通购房者。开发商一边喊着 “供不应求”，一边忙着降价促销，甚至送车位、送装修；中介一边说着 “买到就是赚到”，一边主动上门求着你看房，还承诺给流量福利。

而你只需要多一点耐心，多一分冷静，就能轻松躲开 “高位接盘” 的陷阱。

07 结语：2025，看清方向比盲目上车更重要

过去二十年，闭眼买房都能赚钱；但从 2025 年开始，就算睁大眼睛精挑细选，房子也未必能保值。

别再被别人牵着鼻子走了。今年不是逼着自己 “上车” 的节点，而是静下心 “看清方向” 的时刻。记住：不是每个人都必须买房，更不是现在就非得买。

真正的安全感，从来不是房价上涨带来的虚幻泡沫，而是你手握主动权、不慌不忙的从容。