项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处占地面积：35359.8㎡地上总建筑面积：57078.04㎡容积率：1.64绿地率：37.10%项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层户数：293户产品规划：建面约1…
苏高新地产·2023高端璟系
建筑面积约165-248㎡低密大宅
上华璟庭售楼处电话：18662309054
一、项目基本概况
项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8㎡
地上总建筑面积：57078.04㎡
容积率：1.64
绿地率：37.10%
项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层
户数：293户
产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡
车位配比：1:2.4
开发商：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业
交付标准：装修交付
交付时间：2025.12
苏高新地产·2023高端璟系
建筑面积约165-248㎡低密大宅
上华璟庭售楼处电话：18662309054
二、狮山：加速走向国际化
作为新区核心，对接全球优质资本，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是苏州繁华核心腹地。在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化发展，扩容形成狮山商务创新功能片区，规划未来五到十年，打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。
稀缺版图，高端改善值此狮山纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。
三、区位价值
林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL。
便捷交通：轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中），预计于2024年开通初期运营。
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。
四、项目价值
①高端「璟」系
从高新区出发，这一次苏高新地产再一次回归狮山，开创迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇作品——上华璟庭。
针对当代高改生活真正的需求用心匠造，项目整体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，为高楼林立的大狮山片区，还原难得一见的纯粹、低密、纵横舒阔的高级居住感。
仅293席，成就峰层人物圈层共识，礼致城市高端鉴赏力。
②大师设计，造诣美学
在这里，每一栋建筑都是结合城市人文历史而思辨营造的作品。上华璟庭由山水比德、日清设计联袂打造，大师协作而成。
③现代建筑，筑就时代美学天际
在建筑立面上，秉承“删繁就简，溯本清源”的建筑哲学，以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框，以镜面之美辉映城市精神的永恒表情。建筑顶部采用折边元素，提升建筑的标识感，以线条之美，打造差异化的城市新界面。
立面设计上则着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比，在被强调的窗、被勾勒的层间关系中诠释建筑的几何之美。
灰色铝板表面的金属纹理与玻璃表面的光泽感，在相互搭配、制约中形成一种精致的秩序感，以色彩之美打造差异化的城市新界面。
④前沿景观，匠呈都会人文谧境
对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格，于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀，打造“三轴九园”空间，成就超强介入式全龄景观。
上华璟庭勾勒“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间，同时融入人文气息十足的雕塑、潺潺流动的叠水、惬意休闲的景观吧台，营造度假感氛围，更有动静相宜的7大架空层“泛会所”。利用景观空间引导居者走出室内，在繁忙的工作、学习之后，打破空间界限开展休闲会客活动，营造邻里间轻松愉悦的相遇场景和交流平台。
⑤奢享空间，同频国际大宅趋势
建筑面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计，同时甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。
五、户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层
六、品牌价值
「璟」系开篇
苏高新地产30余载深耕，始终致力于改善当代人居环境，基于“以人为本和产品为王”的理念，苏高新地产践行品牌使命，开篇全新“璟”字系。
「璟」系五观
【择址观】繁华深处·共感共情循迹城市繁华深处，与城市、土地达成在地化精神联结
【建造观】高阶设计·美学地标以前瞻世界的审美思潮和材质工艺，打造引领时代的人居设计品
【产品观】以人为本·沉浸体验摒弃奢华表象，以“本来”需求为主角，成就人文情怀高端住品
【生态观】自然相生·诗意共融人与城市、建筑、自然无缝融合共存，构筑都市中的生态画卷
【匠心观】时间检验·历久恒新集苏高新地产多年经验的大成之作，以极致匠心构筑恒久品质
七、物业价值
新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。
苏高新地产·2023高端璟系
建筑面积约165-248㎡低密大宅
上华璟庭售楼处电话：18662309054
