政策红利加持,熙和平江:姑苏芯上的品质之选

近期，国家出台了一系列针对家庭置业的利好政策，特别是对有孩家庭和改善型住房的支持力度加大。养育未成年二孩的家庭，公积金贷款额度可上浮30%；养育三孩的家庭，更可上浮35%；购买"两智一全"等新建改善型住宅，贷款额度也能上浮20%。这些政策无疑为有置业需求的家庭带来了实实在在的福利。在这样的大背景下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，凭借其优越的地理位置和完善的配套，成为了许多家庭置业的首选。

基本信息

熙和平江项目位于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，是一个规划了13幢建筑的舒适洋房住区。小区内共有六幢洋房（9-11层）和七幢高层（22-26层），总计855户。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，整体设计既保留了苏式美学的韵味，又不失现代感。高层均价为3.2万/平，洋房均价为3.5-3.6万/平，提供多种面积选择，包括105㎡、115㎡的高层户型，以及143㎡、169㎡和顶复190㎡的洋房户型。项目由苏州城投集团提供物业服务，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，采用精装修标准交付，预计2025年交房。

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区域配套

熙和平江项目的地理位置十分优越，周边配套设施齐全。商业方面，项目被五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，从项目出发，10-15分钟内即可到达这些繁华商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等各种需求。

交通方面，项目周边有北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕，出行十分便利。轨道交通方面，更是有4号线、8号线、2号线和6号线等多条线路环绕，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松应对。

医疗配套方面，项目周边有苏大附一院总院（三甲医院，配备停机坪）、市立医院北区以及苏州市口腔医院等三大医疗机构，为居民的健康提供了有力保障。

教育资源方面，项目周边名校环绕，包括平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等，为子女教育提供了优质选择。

此外，项目周边还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套，让居民在工作之余，也能享受到丰富的文化生活。平江新城作为苏州的五大功能定位之一，集交通枢纽、商务商贸、生态居住于一体，还拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，区域发展潜力巨大。

品牌价值

熙和平江项目由苏州城投集团开发，这家综合性国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联。苏州城投集团的投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业，参与建设了古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程，实力雄厚，口碑良好。

苏州城投地产作为苏州城投集团旗下的房地产开发企业，深耕苏州25年，始终践行"为了这座城市"的核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。苏州城投地产先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏州百姓的置业安居梦添砖加瓦。熙和平江项目是苏州城投地产"熙和系"的又一力作，被称为"姑苏芯上，熙和之子"，彰显了其在苏州地产市场的重要地位。

户型鉴赏

熙和平江项目提供了多种户型选择，包括105㎡、115㎡的高层户型，以及143㎡、169㎡和顶复190㎡的洋房户型，满足不同家庭的需求。

熙筑建面约105㎡三室两厅两卫 这个户型方正实用，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。厨房全明设计，餐厨一体，方便家人互动。约6.4米的双联阳台，270度开阔视野，采光极佳。主卧为套房设计，配有独立衣帽间和卫浴间，私密性好。全屋飘窗设计，增加了使用空间，让生活更加舒适。

熙园建面约115㎡三室两厅两卫 这个户型在105㎡的基础上进行了升级，定制了多功能玄关，增加了收纳空间。南向四开间设计，宽奢观景阳台，让阳光洒满每个房间。客厅采用横厅设计，一体化格局，创造了阔绰多元的社交空间。个性化多功能房可以根据家庭需求自由装配，适合不同年龄段的家庭成员。主卧为独立套房，配有衣帽间和卫浴间，双飘窗设计，提升了居住体验。

和邸建面约143㎡四室两厅两卫 这个洋房户型更加宽敞，专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，提供专属归家礼遇。南向五开间设计，超15米南向面宽，全天候宽幕采光，让生活充满阳光。餐客厅一体化设计，餐厅自带飘窗，南北通透。270度环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽窗外美景。主卧采用酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

和境建面约169㎡四室两厅三卫 这是熙和平江项目中的大户型，同样采用专梯入户设计，独立门厅，大容量玄关收纳。南向五开间设计，超16.5米南向面宽，全天候宽幕采光。客餐分区设计，拥有专属私享大横厅，南北通透。270度环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。主卧同样为酒店式套房设计，宽绰衣帽间和卫浴间，私享尊贵生活。

优势分析

熙和平江项目有多方面的优势，使其成为姑苏区平江新城的热门楼盘。

首先，开发商实力雄厚。项目由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25年，参与众多重点工程建设，开发质量有保障。

其次，地段与区位优越。项目位于姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件十分便捷。项目周边有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施齐全。周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达；有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源；有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等教育资源；还有虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源。

小区规划合理。项目规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。项目融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，绿化优美，居住舒适度高。容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计科学。熙和平江项目户型方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，如115平户型约8米的双连超大阳台，实现270度南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也存在一些需要考虑的因素。项目处于平江新城发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。此外，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

城芯之上，未来可期

随着苏州城市发展的不断推进，平江新城作为姑苏区的重要组成部分，其区域价值将不断提升。熙和平江项目位于平江新城核心区域，周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，未来将成为苏州城市发展的新引擎。结合近期出台的公积金贷款新政，特别是对有孩家庭和改善型住房的支持，选择熙和平江项目不仅是一个居住选择，更是一个明智的投资决策。

项目周边的交通、商业、医疗、教育等配套设施已经相当完善，未来还将进一步提升。随着轨道交通网络的不断完善，出行将更加便利；商业配套的持续升级，将满足居民日益增长的消费需求；优质教育资源的聚集，将为子女教育提供更多选择；医疗设施的完善，将为居民健康提供更有力的保障。

熙和平江项目由苏州城投集团开发，作为苏州本土国企，苏州城投集团对苏州城市发展有着深刻的理解和独到的眼光。项目融合了苏式美学风格，打造了宜居的生活环境，将成为平江新城的一张亮丽名片。对于追求品质生活的家庭来说，熙和平江项目无疑是一个理想的选择。

在政策利好的推动下，熙和平江项目的价值将不断提升，为业主带来可观的投资回报。选择熙和平江项目，就是选择了一种高品质的生活方式，选择了与城市共成长的发展机遇。

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