周报!二手房成交猛进,狮山新品曝光, 姑苏热盘示范区公开...

08月19日-08月25日

一周重点

上周住宅网签1621套，其中新房415套，二手房1206套，

新房住宅可售套数49844套，非住宅可售套数82297套，

新增预售245套（非凡居所、镜湖原著和华润润宸）

山河颂案名发布

和月泊庭实景示范区公开

咨询热线：18662309054

新增预售：

华润润宸，本次领证1幢和9幢，主要户型有：110平、144平和168平，目前均价约：3.3万/平；

项目是华润置地于2023-05-30土拍以14.5亿元竞得，楼面价19191.52元/平方米，溢价率6.62%。项目拟建8栋10F洋房和4栋25-26F的高层产品。

镜湖原著，本次领证8、15、16号楼，共计99套，均价：320万/套，项目位于苏州市相城区盛泽湖畔，环境相对较好，主要户型为：143和165平的叠墅产品。

非凡居所（环秀湖花园），本次只有30号楼领证，均价2万/平左右，主要户型105㎡、138㎡、149m²、151㎡，36#（29层），两梯四户，南北通透。该楼栋属于湖景房，靠近会议中心，俯视环秀湖。近期项目有折扣，有意向的朋友可以关注一下。

08月19日-08月25日苏州市区新房共网签479套；

新房住宅共网签415套；工业园区44套；姑苏区11套；高新区69套；吴中区91套；相城区141套；吴江区59套；

新房非住宅共网签64套；工业园区8套；姑苏区19套；高新区1套；吴中区2套；相城区27套；吴江区7套；

08月19日-08月25日苏州市区二手房房共网签1347套；

二手房住宅共网签1206套；工业园区221套；姑苏区169套；高新区155套；吴中区241套；相城区167套；吴江区253套；

二手房非住宅共网签141套；工业园区9套；姑苏区14套；高新区10套；吴中区54套；相城区38套；吴江区16套；

新房住宅可售套数49844套

数据来源：苏州市商品房销售网上管理系统

1、大家保险和龙湖联合打造的狮山新项目案名公布：山河颂，项目打造建面约190-270㎡大平层；

山河颂共打造252套面积约190㎡-270㎡的大平层，和34套面积约342㎡的豪华公寓；

项目位于狮山东大门，位于狮山核心，享受狮山的优质配套。

2、和月泊庭，实景示范区公开，项目主要户型有：164平、186平和239平产品，均价约5.2万/平，是中建国际联合苏州轨交竞得，地块为苏地2023-WG-25号，成交总价21.92亿元，楼面价28456元/m²。项目位于姑苏区南门，实验学校旁，享受市区绝佳的配套服务。

总结：上周二手房成交依旧猛进，其中吴中区、园区和吴江区成交较高。有三个项目陆续领证，但是领取的套数不多，可以看出现在开发商还是比较谨慎，少许供货慢慢去化。相信接下来会有大批项目领取预售证，准备“金九银十”；

上周还有一个重磅，开始收取房屋养老金，目前细则还未公布，不过已经引起一番热议，即使收取金额不多也会对大家的心里产生影响，意味着后期房产将是一个负债，可能会引起一番抛售老破小的浪潮。当然，具体细则等官方发文。下周即将进入传统旺季，是否会有一波高潮，我们拭目以待。