苏州重启"限购"楼市热度不减 周末4盘将推新

【编辑点评】碧桂园凤凰岛位于苏州市吴中区三阳高尔夫球场内，占地126亩，仅规划124套别墅（其中双拼76套，独栋48套），项目首开长三角高端岛居生活，由四个小岛组成，内部自然水系丰富，户户临水；项目周边自然景观优美，三面为占地115公顷三阳高尔夫球场，南面为七万亩澄湖；项目周边自然人文景观丰富，风景旅游区林立，半小时到达甪直古镇、锦溪古镇、周庄古镇、千灯古镇等；项目容积率仅为0.3，区内稀缺独栋别墅，独栋别墅240㎡起，双拼别墅200㎡起，赠送超大地下室面积，独栋赠送600㎡以上花园，双拼赠送300㎡以上花园。

【楼盘动态】碧桂园凤凰岛目前正在预约中，项目预计8月13日开盘，双拼66套约450平方米，预计价格500-600万元/套产。独栋13套，产证面积为600-800平方米，预计价格900万元/套起。预约优惠：双拼20万抵50万，独栋50万抵100万。具体详情可咨询售楼处。

【编辑点评】新城招商香溪源项目位于石湖、太湖风景区交汇之处，南侧自带4万方商业配套，满足购物需求；更有18个班的幼儿园规划配套，步行十余分钟即达范蠡公园。紧邻地铁4号线，北至观前、火车站，南至吴江城区、同里景区；中环南线、南湖快速路、有轨电车及迎春南路、东吴南路等交通主干道四通八达，交通十分便利。一公里内有花港迎春幼儿园、花港迎春小学、吴江高级中学等优质资源。

【楼盘动态】新城招商香溪源8月12日推20#，价格暂未对外公布，毛坯高层，楼层为34层，2梯4户，2单元，交房时间为2018年5月30日，户型面积为88平（3室2厅1卫）、93平（3室2厅1卫）、108平（3室2厅2卫）和128平（4室2厅2卫），共推53套，在售洋房17#，面积为128平（4室2厅2卫）、107平（3室2厅2卫），交房时间为2018年5月30日，价格为16000-17000元/平米，17#楼层为9层，1梯2户，3单元。价格待定，详询售楼处。

【编辑点评】万业湖墅金典位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。

【楼盘动态】万业湖墅金典位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。靠近独墅湖小学，本周末预计8月13日推出32#107（3房）平米户型，价格在18000元/平米-18500元/平米，37#、25#在售，均价18800元/平米，目前团购2万享95折优惠，户型面积82平（2室）、107平米（3室）、141平米（4室），预计18年3月份交房，具体可咨询售楼处。

【编辑点评】鑫苑湖居世家，所处吴中经济开发区新兴大型生态板块尹山湖板块的核心位置，区域规划建设7平方公里，集商贸、休闲、居住等功能于一体的尹山湖生态区，定位吴中区城市次中心。项目紧邻尹山湖东侧，毗邻21公顷的尹山湖运动公园，坐拥一线湖景资源。项目整体定位高端住宅，1.5容积率打造墅区生活品质。

【楼盘动态】鑫苑湖居世家50#西单元在售，均价20500元/平米，户型面积90平米和95平米，均为2+1室，在洋房61#、60#，均价20000元/平米，在售面积125平米（2+1室）、140平米（3+1室），总共5层，2个单元，一梯两户。高层购房优惠1.5万抵4万，洋房3万抵10万，具体详情询问售楼处。

【编辑点评】建发独墅湾地块道路通达性好，紧邻城市中环快速路，以及中环二期规划湖底隧道；距离地铁2号线延伸段站点独墅湖南站仅350米，多维立体交通极为便捷。地块毗邻苏州高教区，共享其商业、医疗等优质配套。

【楼盘动态】建发独墅湾预计8月下旬开盘，类独栋别墅313平米（4房），总价680万/套，预约8万抵20万，叠加院墅约为140-190平米，总价380万/套起，预约5万抵10万。 具体可咨询售楼处。

【编辑点评】苏州唐宁府西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。周边有苏州工业园区外国语学校、新加坡国际学校、海归人才子女学校等。

【楼盘动态】苏州唐宁府8月6日加推高层34#，均价35500元/平米，楼层为24层，2梯2户，1单元，面积为143平(4室2厅2卫)，购房享2万抵6万优惠，交房时间为2018年9月30日，详询售楼处。在售少量房源，楼栋为35#，购房优惠2万抵5万，楼层为25层，1梯1户，1单元，户型面积为143平4室2厅2卫，户型均南北通透，采光度较好，均价为35000元/㎡，交房时间为2018年9月30日。目前预约洋房，17#、18#、21#、22#，户型面积为143平（4室2厅2卫）、163平（4室2厅2卫）、192平（4室3厅2卫）、220平（4室3厅2卫），预计8月开盘，预约优惠2万抵5万，楼层均为7层，1梯2户，2单元。交房时间为2018年9月30日，价格等信息待定，详询售楼处。

【编辑点评】星公元上著项目紧邻湖东儿童医院、湖东永旺梦乐城购物中心。周边有欧尚商业中心、湖东体育公园、方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校、西安交通大学附属中学、园区二实小、海归子女学校等配套环伺。项目西南角毗邻地铁5、6号线出入口，步行即可到达，预计通车时间为2018年。

【楼盘动态】星公元上著在售30#，33#，购房优惠3万抵10万，户型面积为126平4室2厅2卫、129平4室2厅2卫、143平4室2厅2卫、165平5室2厅2卫，均价40000元/平米，楼层均为7+1层，1梯2户，2单元，交房时间为2017年12月31日，详情请咨询售楼处。

【编辑点评】金地名悦位于苏州高新区何山路与金枫路交汇处，北靠枫津河，西临中环绿化带与白马涧风景区，南面是新区公园、何山公园、苏州乐园等城市休闲空间。主要产品为11层小高层及27层高层商品房，另有28层商品房、9层商品房各一栋，10层商品房两栋等并附属集中车库等。金地名悦在售112平4室2厅2卫，积极利用空间，减少浪费有效面积，大阳台、卧室带飘窗，共享天伦。

【楼盘动态】金地名悦在售洋房2#5#11#，2#户型面积为95平（3室）、112平（4室2厅2卫）楼层9层，1梯2户，1单元，价格为23000元/平米。5#、11#宽景洋房，户型面积为128平米4室2厅2卫（南北通透），楼栋楼层均为11层，1梯2户，2个单元。在售10#，户型面积为95平米复式，均价21000元/平米。购房优惠：总价减3万。

【编辑点评】中粮祥云国际是由世界500强央企中粮地产打造的乔治亚风格的英伦风情社区，全国第五座中粮祥云国际2016年落笔苏州。项目位于相城大道与建元路交汇处，距离地铁2#线蠡口站仅300米，作为占据相城大道核心位置的城市主干道项目，北临朝阳河，其凭借英伦风格立面，以景观高层和英伦洋房两种产品为主，打造了苏州相城新名片。祥云国际以86-120平米景观三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类产品为主，在区域内独享墅式享受，户户有阳光，层层大面宽，为苏州相城区营造了新的品质居住方式。

【楼盘动态】中粮祥云国际在售高层9#和39#。9#户型面积为89平3室2厅1卫和92平3室2厅1卫；39#总层高为27层，产品设计为1梯2户，3个单元，户型面积为89平3室2厅1卫和90平3室2厅1卫，均价18000元/平米，暂无购房优惠，详情请咨询售楼处。

【编辑点评】水漾花城位于春申湖西路，临近相城区商贸城综合区内，将新建别墅、住宅、公寓、办公楼、商业大厦及酒店等各种类型物业。水漾花城是恒基兆业在苏州推出的住宅项目，恒基苏州项目总建筑面积约160万方，其中商业项目逾90万方，住宅项目逾60万方（一期总建筑面积约35万方）；在相城区是百万平米大盘。项目周边商业有家乐福超市、大润发超市、华润超市，加上本身自带商业配套，便捷生活轻松可享。北侧是相城实验中学，西侧是相城人民医院。

【楼盘动态】恒基水漾花城暂无房源在售，预计9月底推出六期七期房源，为其最后一批产品，在整体规划、园林、户型等方面均作了升级，目前正在预约中，加推楼栋暂未公布，户型面积约90平3房、120平3房、140平4房，预约价格及优惠待定，详情请咨询售楼处。