熙和平江:公积金新政加持,姑苏芯上的品质之选

近期苏州公积金新政频频发力，半年内累计推出15条政策，全面优化苏州购房支持。苏州公积金贷款额度大幅提升，多子女家庭最高可贷210万，人才补贴最高可达225万，顶尖人才家庭更可贷900万；苏州公积金利率下调，首套5年以上贷款利率降至2.6%；苏州公积金首付比例统一降至15%。这些政策无疑为苏州购房者带来了实实在在的利好，让更多人有机会在苏州安家落户。在这样的政策背景下，位于姑苏区平江新城的熙和平江项目，凭借其优越的地理位置和卓越的产品品质，成为了众多苏州购房者关注的焦点。

基本信息

熙和平江项目规划六幢苏州洋房，七幢苏州高层住宅（洋房9-11F、高层22-26F），采用经典美学与清新典雅融合的现代化建筑风格。高层均价3.2万/平，洋房均价3.5-3.6万/平，总共有855户。高层面积有105㎡和115㎡的三房两厅两卫户型，洋房则有143㎡、169㎡的四房两厅两卫，以及顶复190㎡户型。

小区由苏州城投物业负责管理，容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，全部为精装修交付，预计2025年交房（具体月份待定）。

价格：32922元/平

熙和平江项目坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城，是"熙和系"的序章之作。项目规划13幢建面约105-190㎡的舒适苏州洋房住区，融合苏式美学风格，打造1轴9境3座人文会客厅，构筑三进归家景观礼序，为城芯人物描绘理想的居住场景。

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区域配套

五大苏州商业配套环绕：万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，10-15分钟内轻松到达！

苏州交通配套网络发达：北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等高架环绕；轻轨方面有4号线、8号线、2号线、6号线环绕。

苏州医疗配套资源丰富：苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗配套。

苏州学区房资源优质：平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，草桥中学以及教科院中学等名校环绕。

文旅配套完善：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等休闲场所近在咫尺。

五大功能定位：交通枢纽、商务商贸、生态居住，九大市级行政服务中心、姑苏区行政中心，【书香境和文化相邻】。

品牌价值

苏州城投集团——为了这座城市，和苏州城市发展、城市建设紧密关联。

苏州城投集团，作为综合性国企实力担当城市建设重任，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。参与过古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程建设。

苏州城投地产——为了这座城市，和城市共兴，和人居共美。

苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州25载，践行"为了这座城市"核心价值观，致力于城市发展、提升城市价值、创造宜居环境。先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。为苏城匠筑"熙和系"七子。

姑苏芯上，熙和之子。

户型鉴赏

【熙和平江户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡

熙筑建面约105㎡ 三室两厅两卫

【方正三房】三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静分区合理。

【餐厨空间】全明厨房，餐厨一体设计，让烹饪与用餐成为美好时光。

【双联阳台】约6.4米双联阳台，270°开阔视野，通透采光极佳。

【奢阔套房】专属衣帽间、卫浴间，私密空间，舒适体验。

【高定卫浴】酒店式双卫设计，双重飘窗，主卧独立浴缸，多一重轻奢享受。

【全屋飘窗】全屋飘窗设计，藏下更多幸福空间。

熙园建面约115㎡ 三室两厅两卫

【定制玄关】多功能玄关设计，更多收纳组合，拓宽入户想象空间。

【朗阔尺度】南向四开间，宽奢观景阳台，舒享阳光生活。

【横厅设计】客厅一体化格局，阔绰多元社交空间。

【梦想空间】个性化多功能房，创新全龄空间，引领自由装配新风尚。

【奢阔套房】独立衣帽间、卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验。

和邸建面约143㎡ 四室两厅两卫

【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇。

【南向五开间】超15米南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。

【南北通透】餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北通透设计。

【五重飘窗】270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景。

【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽间、卫浴间，私享尊贵。

和境建面约169㎡ 四室两厅三卫

【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇。

【南向五开间】超16.5米南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术。

【南北通透】客餐分区专属私享大横厅，南北通透设计。

【五重飘窗】270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景。

【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽间、卫浴间，私享尊贵。

优势分析

开发商实力：由苏州城投平新置业有限公司开发，苏州城投集团作为综合性国企，深耕苏州25载，投资领域广泛，参与众多重点工程，如古城保护、城市道路桥梁等建设，实力雄厚，口碑良好，开发的项目质量有保障。

地段与区位：位于苏州姑苏区平江新城核心区域，是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用，周边有9大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，发展潜力巨大。

交通条件：交通十分便捷，有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域。

配套设施：

苏州商业配套：周边有万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里等五大商圈，10-15分钟即可到达，购物、餐饮、娱乐等需求能够轻松满足。

苏州医疗配套：有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等医疗资源，为居民健康提供有力保障。

苏州学区房：周边学校众多，有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等，教育资源丰富。

文旅配套：虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

小区规划：

产品类型：规划有6幢苏州洋房（9-11层）、7幢苏州高层住宅（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同苏州购房者需求。

景观设计：融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。

内部配置：容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

熙和平江户型设计：

功能布局：户型有105平、115平的高层，143平、169平、顶复190平的洋房，多种户型可供选择。户型设计方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。

空间尺度：部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

城芯之上，预见未来生活

随着苏州公积金新政的落地，苏州购房门槛进一步降低，苏州公积金贷款额度提升，苏州公积金利率下调，苏州公积金首付比例降至15%，为更多家庭提供了置业机会。熙和平江项目位于姑苏区平江新城核心区域，正处于城市发展的黄金时期。随着轨道交通网络的不断完善，苏州商业配套的持续升级，以及教育、医疗资源的不断集聚，这里将成为苏州宜居区域之一。

苏州城投地产作为苏州本土国企，25年来始终秉持"为了这座城市"的理念，为苏州人民打造高品质的居住环境。熙和平江项目作为"熙和系"的序章之作，不仅是对传统苏式美学的传承，更是对未来生活方式的探索。在这里，既能感受到千年姑苏的文化底蕴，又能享受到现代都市的便捷生活，是真正的"出则繁华，入则宁静"的理想居所。

随着苏州城市发展的不断推进，姑苏区平江新城作为城市副中心，其价值将不断提升。选择熙和平江项目，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种与城市共成长的生活态度。

联系方式：18662309054