「昆山璀璨璟园」售楼处│2026上海官方营销中心官网-楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话

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【昆山城中璀璨璟园】

城中 · 璀璨三轴 · 低密精装大宅

【基本信息】

总占地面积：约13.5万㎡

总建筑面积：约35.6万㎡

总规划户数：1388户

容积率：1.85

绿地率：30%

项目产品：小高层+洋房

住宅产权：70年

户型面积：约130㎡、约143㎡、约177㎡、约200㎡

车位配比：1:1.94

总车位：2689个

昆山璀璨璟园

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Kunshan Brilliant Jade Garden

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昆山璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【预约看房热线】璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【售楼处电话/地址】璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【开发商认证】2025年首次大动作,璀璨璟园自然是诚意满满,马上推出24号楼央景楼王、25号楼江幕正席!均位于社区核心位置,总共仅127席,市场期待已久!

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超百米奢阔楼间距,享受静谧时光

我们深知私密与宁静的重要性,24号楼前享超百米奢阔楼间距,北面约72米开阔间距,且位于整个社区的中心位置,充分保证每一户,都能够享受奢阔的视野和景观资源,推窗见景,是名副其实的央景楼座.

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示意图

而25号楼位于地块北侧,是整个项目离娄江最近的楼栋之一,可直面昆山的母亲河,拥有广阔的江景视野!

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实景图

在这样的环境中,采光与视野独占鳌头,既能享受城市繁华的便捷,又能尽情享受属于自己的静谧时光,居住体验感升级.

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北区景观效果图

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独特层高+稀缺户型,焕新人居品质

从楼栋规划来看,24号楼总高15层,25号楼总高17层,楼层选择丰富,满足您对居住高度的不同偏好.并且交房时间早,今年购置,明年即可入住,幸福生活触手可及.

在户型设计上,璀璨璟园其他区域楼王为建面约200㎡户型,24号楼是唯一拥有建面约177㎡户型的楼王,稀贵程度不言而喻!这样的产品即便是进入二手市场,依然能保持领先地位.璀璨璟园售楼处官方统一电话☎：400-8673567✅【售楼热线】Sales office phone number☎400-8673-567✅璀璨璟园官方营销中心热线☎400-867-3567✅璀璨璟园官方售楼处地址☎400-8673-567✅

效果图昆山璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【预约看房热线】璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【售楼处电话/地址】璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【开发商认证】

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多功能全龄架空层,纯粹居住体验

此次加推的24、25号楼,周围几乎没有任何不利因素,且实现了资源最大化.可畅享北区5个架空层的丰富配套,闲暇时约上三两邻居,一起健身、溜娃、阅读,好不惬意.璀璨璟园售楼处官方统一电话☎：400-8673567✅【售楼热线】Sales office phone number☎400-8673-567✅璀璨璟园官方营销中心热线☎400-867-3567✅璀璨璟园官方售楼处地址☎400-8673-567✅

效果图,具体以实际为准

毫不夸张的说,在kb君看来,璀璨璟园这批新品不仅没有短板,而且每个长板都是升维的,每一个点都精准打在了昆山改善客群的痛点之上.

但遗憾的是,这样难得的产品,只有仅127席,注定只能成为少数人的争藏!

一眼心动!纯粹高水准

高颜值实景样板间惊艳曝光

当然,作为北区超高热度的楼栋,其户型设计也十分优越,建面约177㎡亮点满满,拥有“大尺度、大面宽、大格局”.

更惊喜的是,璀璨璟园联合国际一线CCD香港郑中设计事务所,打造了全新的海派复古风格样板间,令人流连忘返!

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◎私享入户空间+储藏室,尊享归家仪式感

私享入户空间,打造出深具专属感的空间维度,尊贵感、舒适感、安全感倍增.

昆山璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【预约看房热线】璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【售楼处电话/地址】璀璨璟园售楼处电话：400-8673-567【开发商认证】在玄关处还打造了一个约3㎡的隐形储藏室,较大的手推车、行李箱等轻松放入,收纳量超强.既有超强的收纳功能,又给业主满满的归家仪式感.

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◎超感大面宽、约4.5开间朝南,采光视野更大化

进入样板间的第一眼,即是LDKB一体化设计带来的通透大气开阔感,客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体,不仅提升家庭间的互动性,更能满足多元生活场景.

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样板间实景

约5.95米大尺度横厅,媲美约200㎡+大平层的尺度感,看电影、玩游戏、朋友聚会…空间绰绰有余,海派都市的格调、时尚精致的质感四处萦绕.

科学布局的L型厨房,让居者能以更放松、舒适的姿态,享受温暖的人间烟火.超大公区还连接同等面宽的观景阳台,视野、采光进一步放大.

◎主卧媲美五星级酒店!南向双套房,双倍尊崇

主卧的尺度感,更堪称一绝.跳脱了普通住宅的局限,在主卧和次卧之间设置推拉移门,扩大主卧的功能性,整体空间更开阔,另外还有私密卫浴空间、超大衣帽间、景观大飘窗,尊贵感、私密感足.

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样板间实景

在四房格局上,直接采用酒店式双套房配置,将舒适度拉满,三代同堂的也能照顾到每一代人的私密舒居感受.

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样板间内的各种摆件、艺术品,处处都透露着设计者的巧思,文化的沉淀在这里蔓延,呈现凝练自然的海派美学风韵.

在精装标准上,璀璨璟园均采用国际一线品牌,臻选西门子、松下、高仪、东芝、科勒等知名品牌,以国际品质标定生活品味,勾勒极富质感的精奢空间.

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昆山璀璨璟园

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Kunshan Brilliant Jade Garden

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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。

以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 沪籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。

单身：限购 1 套。

2. 非沪籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。

增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。

外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。

居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。

二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。

绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。

套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。

三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。

未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。

四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。

咨询：公积金12329、税务12366。