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今日推荐「中铁咏月台」

「中铁咏月台」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来一个实实在在的好消息！国家刚刚宣布，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了。这意味着什么？意味着未来苏州房产的流通成本更低，持有优质资产更安心，市场的信心正在回归。

政策暖风频吹，正是关注苏州好房子的好时机。而在苏州，有一个项目，不仅踩准了这波趋势，更用前所未有的创新设计，重新定义了“好房子”的标准。它就是——中铁咏月台。

央企筑家，品质基石

这块宝地位于吴中经开区城南，枫津路东侧。去年底，由实力央企中铁联手本地国企天鸿伟业稳稳拿下。楼面价约14500元/㎡，比周边同类型地块实惠不少，这份成本优势，最终会回馈到产品品质和未来价值上。

项目规划得很纯粹，容积率仅1.5，限高40米。整个社区只规划了3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，注定是一个安静、低密的高端改善社区。

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苏州首个！把车库“抬”到一楼

这是中铁咏月台最革命性的创新，也是苏州首个落地“首层架空车库”新规的项目。简单说，就是把传统阴暗潮湿的地下车库，整体“抬升”到了一楼架空层。

这样做好处太多了：首先，车库变成了明亮、干燥、有景观的一部分，回家停车变成一种享受。其次，地下空间被彻底释放出来，打造了约2000㎡的超大下沉庭院会所，未来可能是物业、儿童托管、业主活动的绝佳场所。

更重要的是，它实现了彻底的人车分流，车子直接入库，地面全是花园和活动空间，社区的整体感和安全性大大提升。这种设计不仅体验感逼近容积率1.2的别墅区，还因为节省了深挖地库的成本，让产品更具性价比。

王牌户型：四代宅与叠墅

产品力是硬道理。中铁咏月台带来了两种碾压市场的产品。

四代空中庭院洋房（约162-164㎡）：这才是真正的改善型住宅！户户拥有错层设计的空中私家庭院，偶数层花园连着主卧，奇数层花园接着客厅。南向面宽达到惊人的16.65米，搭配LDKB一体化横厅和双套房设计，得房率高达85%（含庭院赠送），尤其是东边户的270°转角厅，视野无敌。

稀缺城市叠墅（约176-192㎡）：全盘只有36套，卖一套少一套。下叠赠送地下室和庭院，面宽约10米，气派十足；上叠则拥有双露台和赠送的星空阁楼，实现“空中院落”的梦想。无论是家庭聚会还是私人静谧空间，都能得到极大满足。

住在成熟芯，生活更从容

项目所在的城南板块，生活氛围非常成熟。周边商业、学校、公园等配套一应俱全，日常所需举步即达。这不是一个需要等待多年才能成熟的“蓝图”，而是一个即刻就能享受便捷生活的家。

为什么选择咏月台？

总结一下，选择中铁咏月台，你得到的是：央企国企双保险的靠谱品质、苏州首创架空车库带来的颠覆性生活体验、低密社区里稀缺的叠墅和四代洋房，以及一个当下就十分便利的成熟地段。它不仅仅是一套房子，更是一种领先时代的生活方式提案。

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把握趋势，珍藏未来

在增值税优惠等长效政策托底的市场背景下，苏州房产的价值将越来越回归其本身的产品力和稀缺性。像中铁咏月台这样，以前瞻性设计立身，以稀缺产品铸魂的苏州楼盘，正是时代所向。

它代表的不仅是一处居所，更是一种资产的前瞻性配置，一种关于美好生活的笃定选择。当潮流褪去，真正能历久弥新的，永远是那些敢于创新、舍得用料的匠心之作。

珍藏这份难得，就是珍藏未来的无限可能。