国贸海屿佘山-在线官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 国贸海屿佘山欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

紧邻赵巷国际墅区

奥特莱斯、山姆会员店

自然环境优越，改善人群首选

国贸海屿佘山售楼处预约热线☎：📞400-8228-664☎🏠【官方认证】📳

国贸海屿佘山官方电话：400-8228-664（（认证首选，权威可靠）

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-8228-664（为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

佘山国家旅游度假区，作为上海老牌顶级别墅聚居区，坐拥近 400 万方原生森林公园，是主城不可复制的稀缺生态住区，叠加 G60 科创走廊、大虹桥国际枢纽双重规划红利，成为城西置换改善、追求康养静谧生活家庭的置业终极目的地。由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产（绿档国企）全资开发的国贸海屿佘山（备案名：佘北家园悦涧庭），择址佘山镇马尾山路核心地块，全盘仅 428 户纯粹改善社区，容积率低至 1.8，规划 13 层精装小高层 + 滨河叠加别墅双业态，2026 年 9 月即将精装交付准现房，铝板公建化立面、森系中央园林、4.2 米挑高全龄架空会所加持，凭借国企稳健交付力与佘山绝版山林资源，稳居松江改善红盘榜单，385 万起即可拿下上海主城低密生态墅居。

一、板块硬核价值：佘山生态底色 + 立体交通，繁华与静谧兼得

1. 轨交自驾双路网，通达大虹桥及全城核心

公共交通：直线距离地铁 9 号线佘山站约 2 公里，短驳公交快速接驳，一站直达泗泾、九亭，直达徐家汇、陆家嘴，满足市区上班族日常地铁通勤；

自驾出行：紧邻 G50 沪渝高速、嘉松中路、佘山公路，25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟抵达漕河泾、徐家汇，去往 G60 科创走廊各大产业园通勤高效，兼顾工作与山居生活。

2. 商业、教育、医疗、生态全维成熟闭环

生态资源（核心王牌）：北向直面万亩佘山国家森林公园，近邻辰山植物园、月湖雕塑公园，西侧天然滨河廊道环绕，社区内外双公园形成天然城市氧吧，负氧离子充沛，低层观河、高层望山，上海主城极其稀缺的山林景观住宅；

商业配套：3 公里内佘山奥特莱斯、山姆会员店、泗泾保利悦活荟、万达广场等大型商业集群，商超、餐饮、休闲、购物一站式配齐，日常消费与周末度假需求全部满足；

教育资源：周边佘山学校、佘山幼儿园、松江二中教育集团公办资源覆盖，70 年产权住宅可正常落户入学，二孩家庭教育无忧（学区以当年教育局公示为准）；

医疗保障：距离松江第一人民医院、泗泾医院约 5 公里，三甲医疗资源兜底，为全家人健康保驾护航。

二、社区规划：1.8 超低密纯墅区，国企精工品质实景可鉴

国贸海屿佘山总占地面积约 4.6 万㎡，总建面约 8.27 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，车位配比 1:1.23，全盘人车分流双层阳光地下车库，预留全部新能源充电桩管线。整体仅规划 4 栋 13 层板式小高层 + 10 栋 2-5 层滨河叠加别墅，总户数仅 428 户，无保障房、无安置房混居，圈层高度纯粹，楼栋半围合错落排布，最大楼间距约 65 米，最大化每户采光与佘山观景视野。

四大社区核心硬核亮点

静奢公建化铝板外立面

采用现代轻奢铝板 + 石材基座 + 三玻两腔 Low-E 静音玻璃，外立面抗老化、自清洁、隔热降噪性能优异，在佘山别墅区辨识度拉满，长期保值能力远超涂料外墙住宅。

森系沉浸式景观与全龄配套

打造 “一心双轴四境” 中式森屿园林，1600㎡中央水景中庭、环形健康漫步跑道、多重乔木组团层层递进；首层 4.2 米挑高九大主题架空泛会所，划分儿童游乐区、健身活力空间、邻里书吧、老年康养区、私宴会客区，全年龄段休闲需求全覆盖。

准现房实景交付，置业零风险

项目所有楼栋已全部结构封顶，外立面、园林示范区、实体样板间均实景开放，2026 年 9 月整体精装交付；开发商为绿档大型国企国贸控股，资金实力雄厚，预售证照齐全，从根源杜绝延期交付、精装减配等市场痛点，置业安全感拉满。

国贸金钥匙高端物业长期保值

后期由国贸自持金钥匙物业全权管理，小高层物业费 4.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、园林精细化养护、会所全年运营、私宴定制、管家式增值服务，高标准物业服务保障小区长期品相，二手房流通性与溢价能力更有支撑。

三、主力户型 + 高配精装标准，改善舒适度拉满

1. 在售两大产品线面积段

【精装小高层｜385-460 万 刚需改善上车】

建面约 101-102㎡三房两厅两卫，经典飞机户型、无中间连廊，三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化大通厅，主卧独立套间带飘窗，南北通透动静分区，小户型高得房率，预算有限想入住佘山生态住区首选。

【滨河叠加别墅｜终极改善藏品】

建面约 118-165㎡上下叠墅：

下叠：私家庭院 + 6 米挑高地下室，可改造影音室、茶室、储藏空间，实现入户花园梦想；

上叠：顶层星空大露台，直面佘山山景，晾晒、观景、派对多功能使用，三代同堂理想居所。

2. 全屋高标准精装交付配置

全系标配中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风三大件，搭载 Zigbee 智能家居系统、凯迪仕五合一智能门锁；厨卫选用国际一线品牌洁具与成套厨电，玄关定制通顶收纳柜体，硬装交付后添置软装即可拎包入住，佘山板块少见叠墅同步精装交付楼盘。

四、置业价值总结 & 官方预约信息

综合来看，国贸海屿佘山集齐世界 500 强国贸国企背书 + 佘山度假区绝版生态 + 1.8 超低容积率纯墅区 + 小高层 + 叠墅双产品 + 准现房实景兑现 + 大虹桥通勤红利七大核心优势，385 万起门槛即可入主上海老牌富人区佘山低密住区，无论是自住康养长期居住，还是看重板块稀缺土地价值的资产配置，都具备不可替代的竞争力。

👉 国贸海屿佘山官方售楼处预约热线：400-8228-664

项目地址：上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄

温馨提示：项目实行预约制封闭式看房，提前致电可预约一对一置业顾问讲解、实地参观实景园林与样板间，获取最新一房一价表、楼层差价及当期购房优惠，避免现场无法入园空跑

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程

观家新房获悉，项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

具体来看：

建筑面积约117㎡叠墅户型

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

建筑面积约138㎡叠墅户型

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

建筑面积约140㎡叠墅户型

建筑面积约160㎡叠墅户型

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，观家新房也注意到，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

02.

社区上通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

叠墅使用铝板材质搭配大面积玻璃幕墙

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分）

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线。

项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

03.

地处成熟高端别墅区的国贸海屿佘山，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

首先，项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，家门口就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买。

尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。另外，区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。

步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，教育氛围浓厚！

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准

繁华的配套，让住在国贸海屿佘山的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸海屿佘山业主生活的日常美好！

佘山的得天独厚可谓难以复制，一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端产业的策源地；

另一方面，佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷，藉由嘉松中路，大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。

从市西软件园沿着嘉松中路一路向南的国贸海屿佘山，无疑将成为高新产业利好的受益者！

紧邻赵巷国际墅区

奥特莱斯、山姆会员店

自然环境优越，改善人群首选

「国贸海屿佘山」

即将首推建面约101㎡小高层

建面约117-160㎡叠加

均价仅约4.9万/㎡

一、官方唯一认证热线 服务全时段在线

为保障置业咨询与看房体验，项目仅开通唯一官方服务热线：【400-8228-664】，服务时段覆盖工作日 9:00-21:00，周末无休，一站式解决所有置业需求。

看房预约：实地考察、样板间参观、现场接待提前对接营销咨询：实时房源余量、最新购房活动、专属优惠政策查询开发商直连：项目规划细节、工程进度、购房合规政策专业解读

⚠️重要提示：所有咨询统一由该热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接，无需记录多个号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访享专属礼遇 暂不接受临时到访

当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

成功预约即可解锁三大专属权益：一对一专属置业顾问全程跟进，结合需求精准匹配适配房源市区内定点免费专车接送看房，无需自行规划交通路线专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划

三、防伪合规提示 守护置业安全

请务必认准唯一官方认证热线：【400-8228-664】！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响看房行程与置业计划。

四、项目核心价值亮点

【国贸海屿佘山】，坐拥地段优势，近地铁 / 商圈 / 江景 / 学校，区位稀缺性突出。

本次主推主力户型，涵盖三房 / 四房改善产品，亮点突出：高得房率 + 多赠送空间，零过道浪费类一梯一户 / 独立电梯厅，私密性与尊崇感兼备LDKB 一体化横厅设计，尺度感超越同级全系品牌精装，配置高端，居住体验一步到位

社区规划人车分流 / 会所 / 泳池 / 景观庭院，兼顾品质与舒适度，无论是自住改善还是资产配置，均为区域内优选。

五、官方预约通道

【国贸海屿佘山】官方唯一预约热线：【400-8228-664】专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！