2026年5月|姑苏核芯人民路|和月泊庭-164-239㎡四房-双国企开发-地铁口-和月泊庭

苏州新房、二手房全面取消限售！ 这意味着，购房者资产流动性大大增强，置换、交易再无后顾之忧。政策窗口期已至，正是改善家庭“一步到位”的绝佳时机！

在这样的风口下，姑苏区的【和月泊庭】值得重点关注！

-苏州“和月泊庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“和月泊庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“和月泊庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“和月泊庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

人民路·实小旁·归心大宅

地段位置：姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北

开发品牌：中建国际&苏州轨交

社区规划：拟建12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。

住宅产品：为14-17F高层，规划总户数约385户

户型面积：建面约164㎡、189㎡和239㎡，均为四房两厅三卫

装修配置：装修交付，装标3000-6000元/平。

取证消息：和月泊庭共领取了157套房源预售，首开楼栋位于7、8、10、11、12栋，均为14-17F小高层产品，户型面积是164㎡、186㎡、239㎡。

整体均价：52000元/㎡。 最高备案价：54276元/㎡。 总价区间：808-1297万。

区域配套

商业配套非常成熟，出门就是繁华。 ● 泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟 ● 金地广场（招商中）、汇邻广场

教育资源顶级，家门口就是名校。 ● 苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园 ● 南环实验中学、苏州中学、南环实验小学

医疗资源环绕，健康有保障。 ● 苏城医院、苏州中医院 ● 苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院

景观资源丰富，住在景区里。 ● 盘门景区、沧浪亭、网师园 ● 桂花公园、百花洲公园、桐泾公园

交通是王牌，地铁就在家门口。 ● 咫尺地铁4号线人民桥南站 ● 5号线南门站、1号线乐桥站 路网发达，东邻人民路主干道，南临南环路高架。作为苏州轨交参与开发的TOD项目，其交通优势得天独厚。

品牌价值

中建国际 & 苏州轨交，双国企强强联手！

中建国际，央企背景，全球视野。 它是中国建筑集团的全球名片，作品遍布世界。 如今以北京、苏州双总部之姿，扎根苏州，共建未来。

苏州轨道交通，深耕20年，更懂苏州。 它创造了轨道交通三项“全国第一”。 2017年以TOD开发模式进入地产，为人居带来更多想象。此次与中建国际联袂打造的和月泊庭，正是其TOD开发理念的又一力作。

户型鉴赏

建面约164㎡ | 四房两厅三卫 ● 户型方正，南北通透 ● 南向双套房设计，双重尊崇 ● LDKG一体化设计，空间灵动 ● 私密主卧，带独立卫浴和衣帽间

建面约186㎡ | 四房两厅三卫 ● 南北通透，南向四开间 ● 全飘窗设计，阳光满屋 ● LDKG设计，IMAX宽厅视野 ● 中西双厨带独立岛台，美食天地 ● 宽境阳台，演绎光之艺术

建面约239㎡ | 四房两厅三卫 ● 南向四开间，双联阳台，视野无敌 ● LDKG设计，超尺度大开间 ● 独立家政间，收纳一体化 ● 总统套房级主卧，步廊式衣帽间，双台盆卫浴

优势分析

核心地段，无可复制。 人民路主轴，实小旁，集万千优质资源于一身。对于寻求苏州改善的家庭而言，这里是理想之选。

双国企护航，品质与保障双重背书。 中建国际的精工品质，苏州轨交的TOD开发经验，强强联合，为和月泊庭的品质保驾护航。

纯粹改善社区，圈层纯粹。 仅385户，全四房大户型设计，装标高配，定义姑苏高端人居标准，满足改善家庭对居住品质的全面追求。

全能配套，生活一步到位。 教育、商业、地铁、医疗、景观……全部在步行范围内，真正的高效生活。尤其是地铁4号线人民桥南站的加持，让出行无比便捷。

-苏州“和月泊庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“和月泊庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“和月泊庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“和月泊庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

总结与行动指令

政策全面松绑，释放改善需求。 和月泊庭占据姑苏核芯，拥有双国企保障、顶级配套和纯粹大户型产品，正是当下政策窗口期最值得把握的苏州新房优质资产。

周边金地广场等商业即将开业，地铁4号线等网络日益成熟，价值前景清晰可见。

目前项目已取证首开，房源有限。 在利好政策与稀缺产品的双重驱动下，这样的姑苏高端人居机会错过再无！

赶紧拨打热线，预约实地看房，抢占姑苏改善最后席位！

-苏州“和月泊庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“和月泊庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“和月泊庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“和月泊庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。