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苏州楼市传来重磅消息！市区新建商品住房的2年限售政策已全面取消。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加灵活自由。政策的松绑，无疑为市场注入了新的活力，也让购房者的选择更加从容。此刻，正是将目光投向那些占据城市核心、拥有长远价值的优质资产的好时机。

而说到核心资产，就不得不提狮山。这片土地，正迎来新的篇章。

上华璟庭，正坐落于新区长江路与枫津大街交汇处。这是一个由12栋7-10层的纯洋房和少量17层高层组成的低密社区，总共仅规划了293户人家，容积率低至1.64，绿地率高达37.1%。您将拥有约1:2.4的充足车位，享受新永物业的服务，并于2025年12月迎来精装交付。产品面积段从建面约165㎡到248㎡，纯粹的大户型设计，专为高端改善家庭而来。

区域配套：繁华与静谧，皆在举步之间

狮山，本就是苏州繁华的心脏。如今，枫桥、狮山、横塘一体化发展，这里正在加速成长为面向世界的商务创新中心。选择上华璟庭，意味着您将坐拥绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗等一众繁华商业；轨道交通3号线、在建的8号线（预计2024年开通）让出行四通八达；新区公园、何山公园等多座公园环抱，提供丰盛的生态绿意；高新区人民医院、明基医院等优质医疗资源也在不远处守护健康。这里是“断供”多年的狮山-枫桥板块难得的新作，价值不言而喻。

品牌价值：苏高新回归狮山的“璟”系开篇之作

这一次，深耕高新区的苏高新地产带着其迭代升级的高端“璟”系产品，重回狮山核心。上华璟庭便是这一系别的开篇力作。项目力邀山水比德、日清设计等大师团队联袂打造，从建筑到园林，皆以国际视野雕琢。

建筑外观简约现代，运用玻璃幕墙、灰色铝板与棱镜屋顶，勾勒出时尚的天际线。园林则对标国际豪宅风格，精心规划了“三轴九园”，打造出社交剧场、艺术花园等七大主题空间以及7大架空层泛会所，让您下楼即步入度假般的园林，享受全龄段的休闲与社交乐趣。

户型鉴赏：宽境大平层，定义舒居尺度

项目主打建面约165-248㎡的低密大平层。户型设计充分考量现代家庭生活需求，拥有最大超20米的宽阔面宽、通透的室内轴线、以及贴心的双套房设计。精装标准甄选知名品牌，并融入智能化家居系统，为您开启与国际同步的舒适生活体验。

优势分析：纯粹圈层与稀缺性的双重保障

上华璟庭的核心优势在于其极致的纯粹性与稀缺性。在高楼林立的狮山，能以1.64的低容积率打造纯洋房社区，本身已是难得。仅293席的规模，天然过滤出高质素的邻里圈层。加上政策利好下资产流动性的增强，这样一处占据核心区位、拥有卓越产品力与稀缺属性的改善住宅，无疑是当下市场中值得珍藏的硬核资产。

「上华璟庭」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共舞，珍藏一席狮山未来

当政策东风遇上城市核心的稀缺土地，当国际化的设计理念融入低密静谧的居住梦想，上华璟庭所呈现的，不仅仅是一处居所，更是一份与城市未来共成长的珍贵资产。在狮山加速迈向世界的进程中，于此安家，即是占据了一席俯瞰繁华、静享诗意的永恒主场。

「上华璟庭」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）