公积金新政助力,圆梦狮山金茂府:科技住宅的典范,开启美好生活新篇章

2025年5月27日，苏州市住房公积金管理中心发布了两项重磅新政细则，灵活就业人员公积金试点全面升级，并同步推出补充公积金制度，最高可贷额度可达225万元！这一新政策将于2025年7月1日正式施行，覆盖全市灵活就业群体及在职职工，助力更多家庭实现安居梦。举个例子，一次性缴纳补充公积金20万元，1个月后可贷额度约为100万元，3个月后可贷额度约为150万元，最高可贷225万，还可享受开户补贴+缴存补贴+利息补贴。这一政策无疑为购房者带来了极大的利好，让更多人能够轻松实现购房梦想。

在这样的政策背景下，狮山金茂府无疑成为了购房者的热门选择。作为中国金茂在苏州的又一力作，狮山金茂府不仅地理位置优越，配套齐全，更是以科技住宅的领先理念，为业主提供了舒适宜居的生活环境。接下来，让我们一起深入了解这个备受瞩目的楼盘。

狮山金茂府：科技住宅的典范

基本信息

狮山金茂府，备案名芳满庭，位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，由中国金茂开发。项目占地4.98万㎡，建筑面积约11.46万㎡，容积率2.3，共规划13栋25层高层住宅，总户数631户。户型配置从建面约155㎡到240㎡，全系大平层设计，精装标准在3000-6000元/㎡，配备了科技系统住宅，为业主提供更加智能化的生活体验。楼面价30475元，备案均价51200元/m²，首开楼栋为1#、9#、15#、16#，共196套。

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区域配套

狮山金茂府的地理位置十分优越，周边配套齐全，生活便利。项目周边1公里范围内有新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学等优质教育资源，为孩子的成长提供了良好的学习环境。交通方面，距离5号线落星桥站步行约400米，5号线石城站步行约1.4公里，1号线玉山路站约950米，立体路网四通八达，快速畅达全城。商业配套更是丰富，美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，满足日常购物、娱乐需求。此外，项目周边还坐拥狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等人文休闲景点，生活氛围浓厚。医疗方面，明基医院就在一旁，为家人健康保驾护航。

品牌价值

中国金茂是隶属国务院国资委的世界五百强企业——中国中化控股旗下，国资委批准的16家地产主营业务央企之一，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。作为“时代地标缔造者”“城市运营先行者”“绿金科技引领者”，中国金茂素有“板块开瓶器”之称。在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，仅金茂开发的就有45座，接近1/3。

在中国，有一种生活叫金茂府。金茂府作为中国金茂最具代表性的高端产品系，是远超时代理念的科技型住宅。自2009年广渠金茂府诞生，经过14年发展，已在全国29座核心城市布局71个作品，其中苏州服务了约46500位金茂业主家人。金茂府3.0启动“自然生长的房子”，以科技为核心从四个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供圈层与物业服务，带来“一核、四美、两配套、两服务”体系化升级，代表性项目有天津体北金茂府、苏州狮山金茂府。

户型鉴赏

建面约156㎡起步户型，4房2厅2卫的舒适配置，约15米南向面宽，4开间朝南一字铺陈，奢阔大横厅与大尺度景观阳台无缝衔接，延伸了视觉的通透性，极具空间感。LDKB一体化设计，U型开放式厨房设计，厨房西侧空间后期可改造成家政间等用途，各空间既能独立又能相互交流，营造更融洽的家庭氛围感。

建面约187㎡4房2厅3卫户型，尺度进一步放大，约17.8米南向面宽，轻松实现IMAX观景视野，让室内风情与室外风景无界交融，尽显豪华气度。进门独立玄关设计，兼具收纳功能和私密性，归家更有仪式感。南向次卧可以作为长者房间使用，即使父母同住也能实现相互联系又互不干扰。三卫设计，缓解生活起居尴尬，让生活更加从容。敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接；西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意。豪华酒店式套房设计，独立起居室+步入式衣帽间+配备独立浴缸的私密卫浴空间，把尊崇感做到了极致。卧室均带飘窗，尽享无限视野，休闲十分可以坐在飘窗上刷剧或者看书。

建面约242㎡4房2厅3卫户型，约20.7米南向面宽+两个朝南主卧套房+三个明卫，整个户型空间开阔明朗，动线一气呵成，诠释了真正大宅的空间尺度。值得注意的是，约80㎡的超大餐客厅，即使做了中西厨的分隔，仍然可以放下一张家宴级的大圆桌，尽显生活的尊崇感。无论是家族聚会，还是商务会客、洽谈生意，抑或文化沙龙聚会，皆可轻松演绎，在无界空间下，享受舒适生活的无限可能。两个朝南主卧套房均为“行政级”的套房设计，配置了独立起居室、步入式衣帽间、配备浴缸的独立卫浴空间，充分满足高端人群对居住空间的挑剔需求。三卫设计，更具隐私性，规避了一房三代同堂的生活困扰。

优劣势分析

优势：

地理位置优越：位于高新区狮山核心区域，周边配套齐全，生活便利。

优质教育资源：1公里范围内有新区实验小学、新区一中、狮山实验小学等，为孩子提供良好的学习环境。

交通便利：距离5号线落星桥站步行约400米，1号线玉山路站约950米，立体路网四通八达。

商业配套丰富：美罗百货、全屋百货、龙湖天街、金鹰、绿宝等城市旗舰商业综合体环绕，满足日常购物、娱乐需求。

科技住宅：配备科技系统住宅，提供智能化生活体验。

户型设计合理：全系大平层设计，户型空间开阔，动线合理，满足高端人群的居住需求。

劣势：

价格较高：备案均价51200元/m²，对于部分购房者来说，价格可能偏高。

首开房源有限：首开楼栋仅1#、9#、15#、16#，共196套，房源选择有限。

未来展望：狮山金茂府，开启美好生活新篇章

随着苏州公积金新政的落地，更多家庭将能够轻松实现购房梦想。狮山金茂府凭借其优越的地理位置、齐全的配套设施、领先的科技住宅理念以及合理的户型设计，无疑成为了购房者的首选。无论是刚需购房者还是改善型购房者，狮山金茂府都能满足其对高品质生活的追求。

未来，随着狮山板块的进一步发展，狮山金茂府的升值潜力也将更加凸显。选择狮山金茂府，不仅是选择了一个舒适宜居的家，更是选择了一个充满希望和机遇的未来。让我们共同期待，狮山金茂府为每一位业主开启美好生活的新篇章。

联系方式

如果您对狮山金茂府感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多详细信息。

联系电话：18662309054