金地褐石3.0系品质现房
「金地·新乐里」 售楼处电话：400-812-3664
建面约98㎡3房
总价约276万起
金地·新乐里售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
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上海松江金地·新乐里售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
Shanghai Songjiang Jindi Xinleli Sales Office Phone ☎： 400-8123-664 ✔✔✔
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金地·新乐里售楼处电话：4008123664
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金地集团的上海传奇，千亿房企金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
35载金地，秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，为客户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品：褐石、名仕、风華、未来、格林、世家、社区商业、峯汇、峯范、至尚等10大系列产品，与各类主流客户群体的自我价值及生活形态高度契合，并以[HOME ]、 [360°健康家]、 [五心精装家] 、[Life智享家] 等研发成果及应用，全方位关注人本生活。
截止2021年6月30日，金地集团总资产约4421亿元人民币，归属于股东净资产约558亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
砥砺深耕，硕果丰盈，荣膺2022年度中国房地产企业销售榜TOP200第7位（数据来源于克而瑞地产研究）。
金地深耕松江数十载，造就金地双都汇、都会艺境、桂语云溪、金地都会C区、金地JIMU、金地艺境、金地玺湾、金地玺华邨、金地玺悦、金地西郊风华、金地自在城、金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔金地丰盛道、金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔十三子。
放眼魔都西南300万级价段、新房且现房的项目里——毫无疑问，位于松江车墩的金地新乐里金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
究其原因，除了实景现房带来稳稳幸福，考量各个方面，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔都是总价300级的高性价比之选！
①看产品本身： 作为实景现房，节省部分过渡期租房资金和时间成本，快人一步住进新家！比起同价段的老破小、动迁房，项目优势显而易见：金地物业+低密多功能社区+3房阳光户型，居住氛围舒适，品质生活即买即得即享！
②看外部资源： 单价2字头落位松江新城，尽享科创发展红利，更占位闵行主城旁，近享繁华，享双城醇熟生活！
③看交通网络： 近金山线，6站徐家汇，周边高速环绕，自驾通达闵行主城、松江主城、莘庄、虹桥枢纽
不得不说，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔在这个价位属于是难逢敌手！目前项目收官在即，剩余少量建面约98㎡的3房2卫户型在售，另有114席储藏室即将推售，性价比可观，欢迎实地品鉴！金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
实景现房 品质亲眼可见
这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。
而金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔已是现房状态！不存在这样的问题，上车更安心。
实景现房的优势相当显著：
①所见即所得，买得更安心！ 品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，告别货不对板问题，而且趁着夏天来看房，也能更好地实地观察房屋细节，从园区维护情况中了解物业水平。金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
②入住周期更短，经济上更划算！ 节省部分过渡期租房资金和时间成本，即买即装修，特别是夏天温度高，装修材料干燥快、散味快，施工效率更高，可以快人一步住进新家！对于考虑结婚的年轻夫妻而言，作为婚房随买随用，可从容筹备喜事；对市区拆迁、急着上车的客户来说首要需求就是能尽快入住，那在300万级价位中，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔相当符合。
全龄低密 品质感家庭生活场
“美”的外表，总是有取悦人心的力量，这既是建筑外在的颜值，也是关乎生活内核的思考。这方面，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔项目明显下足了成本和功夫！
融合海派文化与欧洲红砖文化并推陈出新，打造既有复古风潮、又有当代审美创新的褐石建筑，收获了一众购房者的青睐。金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
项目实景图
同时金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔出入口双堂客厅设计，精致的归家礼序，兼顾美观及实用，为生活创造更多从容与优雅。
项目实景图
社区内部景观也延续了这份精致感，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔约1.4/1.6低密容积率，一礼一廊五大主题公园，满眼浓荫绿树，堪称夏日里的小确幸。并以全龄为设计主导，大树聚场融合社交、娱乐、运动等功能于一体，在赏景休憩之余串联起休闲生活领地，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔满足不同年龄段人群的个性化需求，提供日常休闲社交、运动健康、亲子成长的欢乐体验。
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建面约98㎡3房2卫一步到位！
金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔目前主力在售建筑面积约98㎡户型，总价约300万级！
建筑面积约98㎡户型图金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
特别提示：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
该户型功能性上做到 3房2卫，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔格局上实现了 南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。尤其让人心动的超常规的面宽尺度，约9.6米的南向开间，视野开阔采光效果佳。
细节方面，进门就是 独立入户精巧储藏空间，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔方便日常收纳；厨房科学动线划分，并 预留双开门冰箱点位；客卫干湿分离，提升利用率！
样板间实景图可做参考：
建筑面积约98㎡展示间实景图金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
特别提示：以上样板间展示效果仅供参考，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。
最后我还想强调一点！金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔
在这个时代，开发商稳健、安全是无比重要的一环！
而金地并没有将稳健属性停留在数字报表上，而是 用实实在在，看得见摸得着的品质征服购房者，这份自信与底气在上海甚至全国都是非常难得的！
当然，项目摆在明面上的，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔无论是地段配套还是产品品质，都远超其他总价约300万级的新房项目，更遑论过时的二手房。所以，如果有机会，这样的高性价比稳健之选不可不看！
总价约300万级预算享闵行主城旁繁华便捷，坐拥松江新城科创红利！
金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔地段的标签有2个：闵行主城旁+松江新城科创走廊带！
前者为项目带来了 便捷的交通天赋 ，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔后者则为项目的未来带来了 广阔的成长空间！
①先看通勤：
项目 紧挨着上海闵行主城，直线距离徐汇也不过约20+公里！这样的地段天赋大大提升了项目的通勤效率。
自驾出行方面，项目周边多条高速环绕，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔自驾去往松江万达、虹桥火车站、莘庄城市副中心都无比迅捷！
截图来自百度地图，时间为下午2点左右
公共交通方面，项目能凭借金山线金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔， 3站直达徐汇上海南站！
②生活配套：
项目所处的车墩板块，是松江新城老牌的居区，居住氛围成熟。
项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有 影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻（已开业）等，足以满足居者的日常生活消费。
通过自驾和金山线的衔接，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔项目也能享受到莘庄和徐汇更高能级的商业配套。
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金地方邻实景图
示意图，图片来源于网络
③教育资源：
据海松江车墩镇官方网站发布：联手上海世外育集团，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔松江车墩教育资源再升级！ 世外托管、九年制公办的车墩学校，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔约730米！
位置信息来源百度地图；
特别提示：预售房不划分学区，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔项目周边学校等教育资源的介仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔教育机构公开的最新信息为准。
④未来前景：
松江发展的关键在科创，科创的命脉则是G60科创走廊。
金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔正占位G60重要组成部分 车墩影视文化中心核心地段！
车墩影视文化中心自1992年建成上海影视乐园而得名，如今影视乐园属于国家4A级旅游景区。未来还将升级为上海科技影都， 力争2035年打造成具有世界影响力的影视基地金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔，近水楼台先得月的金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔未来前景不言而喻！
车墩规划示意图，仅供参考示意（来源上海规2035）
另外，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔还邻近松江南站枢纽！
根据规划，松江枢纽承载着“科创走廊新枢纽”的目标愿景，松江枢纽将围绕G60科创产业、科技影都，打造面向长三角和全国的上海西南门户枢纽，打造集区域高端商务、地区商业中心为一体的上海城市副中心。（信息来源：上海松江）
可以说， 继虹桥之后，金地·新乐里 售楼处电话☎：400_812_3664✔✔西上海下一个人流汇聚之地非松江南站莫属！
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3站直达徐汇
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5折+15万装修礼包+10车位券
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金地·新乐里售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】金地·新乐里营销中心热线400-812-3664金地·新乐里售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金地·新乐里售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
2024年的7条房产政策，关乎每一个有房或买房的人
进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。
而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。
01 房子产权续期
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期！
都知道，我国商品房的产权期限只有70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么办，总不能从此没房住吧？
对此，这两年我国已经有相关的政策，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。
这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
02、 房贷利率下调
有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：
成都房贷利率狂降110BP，首套房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史新低；
苏州目前首套房贷利率最低2.9%。
要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。
换句话来说，如今普通老百姓款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。
03、 最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。
对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整， 全国统一房贷首付比例为不低于15%，不再区分首套、二套。
不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大大下降，有机会买房，住进新家。
04、 物业改革
过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。
当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。
同时还明确了业主三大权益：
①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。
②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
05 房产分割不纠结
关于房产分割，新规中有几点值得大家关注：
①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。
②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的房屋产权份额。
③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。
06、子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。
不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税， 子女可以0成本继承。
07 推进老旧小区有序更新改造
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。
预计超1亿居民将因此获益！实现居住品质的提升，以及房子增值潜力提升。
结语：
随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。
但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。
所以对于投资者来说，想要再以炒房囤房来实现财富增值，三思而行！
