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大虹桥徐泾板块

【招商·虹桥公馆】三期

极少量建面约92-105㎡3房

均价63378元/㎡ 总价约510万起

无需积分 直接认购 线上预约

项目基础信息

占地面积：约7.7万方

总建筑面积：约19万方

车位配比：约1:1

绿化率：35%

容积率：约1.7

项目可售套数：约1266套，约21栋楼，分别为13~14层小高层，全精装交付

待上市户型：约93㎡~106㎡，市场刚需三房，热门飞机户型

交通：17号线徐盈路地铁站，步行约1.1KM左右（数据来源于媒体实测）

商业：万科天空之城TOD商业广场

学区：周边规划小学至初中六块教育用地（规划中）

项目最新效果图▼

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

项目土拍信息

上海二批次土拍，7月27日南昌市政&招商44.84亿元竞得徐泾镇地块，成交楼板价34225元/㎡，溢价率9%。有3家竞买人参拍，出价26轮，触发中止价。该地块或将成为【招商虹桥公馆三期】，指导价6.4万/㎡。

目前该地块规划方案公示，将建23幢小高层房源（其中21栋为普通商品房，2栋为保障性住房）。另有景观廊架、景观水池、室外公共活动空间等配套设施，部分楼栋首层架空，供业主们休闲之用。

四至范围：东至金字圩路，西至徐盈路，南至双联路，北至徐德路。

百年招商与南昌市政公用房地产集团联袂共筑集公馆一二期之大成之作——虹桥公馆三期，是致敬虹桥business繁华世界另一面的国际都会静谧生活，是占位崭新的徐盈国际时代下，诞生的优质作品。

虹桥公馆三期效果图 图片仅作风格示意，不作为交付承诺

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社区景观设计方面：双中轴园林，以自然为基底，塑造低密、静谧的诗意生活；

摩登谧境水岸，酒店式入口，度假般的尊崇生活体验，身体与心灵皆可得到放松；

独创10大架空层，带来沉浸式生活情境，是都会中的温情社交剧场。

虹桥公馆三期效果图 图片仅作风格示意，不作为交付承诺

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西方摩登气质与东方美学在此刻共融交汇，承载着世界公民对虹桥国际生活方式的向往，构建距离繁华世界不远的度假生活家。

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国际都会感的建筑轻奢立面，用建筑的意志诠释虹桥国际都会审美序列，以升维的姿态讲述公馆对话世界的风貌。同频潮流的美学色彩，臻选材质，无界视野，带来都心天际线的梦境蔓延。

据悉，【虹桥公馆3期】五批次将推约92㎡-105㎡3房，共计164套房源，精装交付，均价63378元/㎡，6月10日认购！

户型方面：建面约92-106㎡无连廊全三房，容积率仅1.7。相比起有连廊的房子，安全系数更高，使用面积更大，私密性更好。

虹桥公馆三期效果图 图片仅作风格示意，不作为交付承诺

约93㎡3房2厅1卫户型图▼

户型点评：建面约92㎡户型，实现3房功能性，3开间朝南，附带大尺度观景阳台和双飘窗，采光性能良好。

约105㎡3房2厅2卫户型图▼

户型点评：国际静谧住区，南向三开间，全明格局，朗阔尺度270°环幕宽景，宽境阳台，尊崇主卧优雅格调，U型厨房科学动线，空间灵动可塑，盛放生活多样可能性。

装修方面，项目地暖系统、中央空调系统、新风系统的三大件一应俱全。厨卫甄选国内外一线品牌。而且全屋壁布交付，美观而又环保，易于清洁。装修体验馆实景图如下（仅供参考，实际以交付为准）：

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项目周边配套

【招商虹桥公馆】距17号线徐盈路站仅约700米，进站后3站即到虹桥火车站与2号线无缝换乘，快速畅达虹桥、南京西路、人民广场、陆家嘴等高端CBD。

交通配套：项目距离地铁17号线徐盈路站约700米，3站即达虹桥火车站；项目南边紧挨崧泽大道，另有崧泽高架目前在建中。

教育资源方面：与地块接壤的右下角规划有一所幼儿园，另外，参考周边小区2022年公办学校对口学区，幼儿园和小学都为尚鸿，中学是今年刚建成的徐泾北大居中学（暂定名），该学校已被命名为上海师范大学附属青浦实验中学，已经开办。

医疗资源方面：新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院（西院）、远大健康城等综合性资源，优享高端医养关怀下的健康生活。

商业配套方面：对面就是万科的TOD综合体，周边还有瑞安蟠龙天地、龙湖虹桥天街、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等商业中心。

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