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换房的好时机，真的来了！国家刚刚发布重磅政策，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住环境、升级生活品质的成本更低了。政策东风已至，正是将目光投向那些真正值得珍藏的资产之时。

比如，这座落在姑苏古城芯、运河胥江畔的澜庭湾。

项目档案 项目名称：澜庭湾（备案名：胥湾澜庭） 地块信息：苏地2022-WG-48号项目 项目地址：吴门桥街道胥涛路南、西环路西 开发品牌：苏高新集团 X 名城建设集团 X 仁恒置地 地块指标：4宗小地块，含科研、商服、住宅，配建2栋办公大楼及3层配套商业 住宅指标：3幢10F洋房、4幢12F洋房，153套 户型配置：建面152/156㎡四房 精装装标：装修交付，装标不低于2000元/㎡

身处繁华，却享静谧 澜庭湾的难得，在于它身处姑苏繁华之地，却独享一份天然的静谧。出行极其方便，开车出门很快就能上西环快速路，轻松连接南环、北环高架，与城市脉搏同频。不想开车？地铁3号线锁山桥西站、5号线双桥站就在附近。现在，项目北侧的胥涛路对接横山路大运河隧道已经开通，未来出社区就能快速直达狮山CBD的繁华核心。对于寻求姑苏区改善置业的家庭而言，这样的交通网络无疑提供了极大的便利。

生活配套，繁华左右 住在这里，国际化生活配套环绕。社区自带滨水高端商业，日常采买、品质消费家门口就能解决。步行可达的胥江龙湖天街，带来一站式的生活体验。3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋等黄金商圈环伺，板块热度持续攀升，人气越来越旺。选择在胥江畔置业，意味着坐拥成熟而繁华的都市生活圈。

教育医疗资源更是硬核。从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖。特别值得一提的是，旁边的劳动路实验小学已挂牌“上海戏剧学院附属姑苏实验学校”，这是姑苏区与高校合作办学的首所落地学校，用艺术赋能孩子成长。周边还有多家高端及三甲医院，为全家人的健康保驾护航。这为关注姑苏区楼盘的家庭提供了坚实的保障。

品牌与匠心，共筑低密住区 在姑苏古城，每一寸土地都无比珍贵。澜庭湾由苏高新、名城建设、仁恒置地三大实力品牌联袂打造，它没有选择建造摩天大楼，而是以更亲近大地、更尊重生活的方式，呈现了一个容积率仅约1.5的纯粹低密洋房社区。

整个社区只规划了7栋10-12层的南向滨水洋房，仅153席。建筑采用现代简约风格，与景观和谐共生，通过轴线水景和多功能空间的巧妙布局，打造出一个宛如“洄游花园”般的栖居秘境。这里是真正南向直面江河的人居席位，窗外就是波澜壮阔的江景与自然森态。这种运河景观住宅的独特体验，在古城核心区极为罕见。

未来展望：珍藏一席，静候时光馈赠

此心安处，即是未来

政策支持改善居住，市场呼唤真正的好房子。像澜庭湾这样，占据古城芯绝版地段、拥有纯粹低密规划、坐拥无敌江景资源、且由三大品牌护航的项目，其稀缺价值随时间流逝只会愈加凸显。153个席位，注定是为懂得珍藏城市核心资产、追求静谧与繁华兼得的少数人准备的归心之地。这不仅是一次改善置业，更是一次对未来美好生活的超前占位。

户型鉴赏：约156平米4房2厅2卫 全社区仅此一种户型格局——约152-156㎡四房。采用南向四开间设计，保证了每一户都能拥有观赏江河的视野，约100米的宽阔视线廊道，实现了“户户悦江河”的承诺。这正是澜庭湾户型设计的精髓所在。 · 经典的4房2厅2卫格局，南向面宽达四开间，采光极佳； · 约7.6米超尺度瞰景阳台，将百米江景引入室内； · 主卧室配备瞰景飘窗，将居住的奢适感瞬间拉满。

官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

席位珍稀，静候知己。关于澜庭湾的更多细节与专属优惠，欢迎即刻致电或添加顾问微信咨询。