政策暖风,湖居生活触手可及:苏州高铁新城【中建 · 熙辰上院】的理想之选

最近，苏州的公积金新政给购房者带来了实实在在的利好。尤其是对于有孩子的家庭，养育未成年二孩或三孩的缴存人家庭，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可分别上浮30%和40%。这意味着，更多的家庭能够轻松实现购房梦想，尤其是那些追求高品质湖居生活的家庭。

在这样的政策背景下，位于苏州高铁新城中部的【中建 · 熙辰上院】无疑是一个值得关注的选择。作为区域内唯一的湖居纯洋房社区，它不仅拥有得天独厚的自然环境，还具备便捷的交通和丰富的配套设施，是追求品质生活家庭的理想之选。

湖居生活，从这里开始

基本信息

【中建 · 熙辰上院】位于苏州高铁新城中部，是一个占地面积约7万㎡（约105亩）的纯低密洋房社区。项目总建筑面积约15万㎡，规划了707户7-10层的洋房，容积率仅为1.5，绿化率高达45%，是一个真正意义上的低密度、高绿化率的宜居社区。户型面积从约120㎡到200㎡不等，满足不同家庭的居住需求。开发商是苏州惠程房地产有限公司，备案价约为47615元/㎡。

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

项目距离地铁2号线骑河站点约0.7公里，近G312、G524快速路，东至湖东、中至湖西、西至姑苏，快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。此外，距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1公里，苏州北站约23分钟可达上海虹桥，通达全国。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目一线环秀湖景资源，北侧河道/城市绿化带公园，且周边近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态自然资源丰富，宜居生态。

文体配套 多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了阳澄国际电竞馆+阳澄文体中心、中国计算机学会 (CCF) 业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆 (规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等品质文化设施，提供了多元化的文体场所，让市民的休闲生活更加丰富多彩。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

现已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区;将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。

优教资源 让孩子起跑即领跑

暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。

健康医疗 24小时在线医疗

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网快速通达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力保障。（排名参考2022年）

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品

优越层高：约3.1M

高附加值：满开间全景飘窗&阳台

电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

户型亮点：

270°超大转角观景阳台

主卧270°超大观景飘窗

中西厨岛台&专属家政间

双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

户型鉴赏

优劣势分析

优势

稀缺的湖居资源：项目一线环秀湖景资源，北侧河道/城市绿化带公园，生态自然资源丰富，宜居生态。

便捷的交通：距离地铁2号线骑河站点约0.7公里，近G312、G524快速路，快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。

丰富的配套设施：周边有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，全龄段优质教育环绕。

央企品牌保障：中建方程作为全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，央企实力保障。

劣势

价格较高：备案价约为47615元/㎡，对于部分购房者来说，价格可能偏高。

周边部分设施在建：部分文体商业设施还在建设中，目前可能无法完全享受。

未来展望：湖居生活，未来可期

随着苏州高铁新城的不断发展，【中建 · 熙辰上院】所在区域将成为苏州城市的新中心。国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，使得这一区域的发展潜力巨大。未来，这里不仅将成为苏州的交通枢纽，还将成为文化、商业、教育、医疗等多方面的中心。选择在这里安家，不仅能享受到当下的优质生活，更能把握未来的发展机遇。

联系方式

售楼处电话：18662309054

无论是从政策利好、区域发展，还是项目本身的品质来看，【中建 · 熙辰上院】都是一个值得考虑的选择。如果你正在寻找一个既能享受湖居生活，又能把握未来发展的家，不妨拨打售楼处电话，了解更多详情。 "