狮山核心低密墅区|澜庭壹号院|205席稀缺洋房+叠墅+合院 澜庭壹号院|2026年5月1.2容积率+名校环绕

新房推荐“澜庭壹号院”

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重磅利好！换房退个税政策延期到2027年底！

卖房再买房，个税全退！这波政策红利，就是给改善家庭开的绿灯。

在这样的风口下，苏州狮山的澜庭壹号院，值得重点关注！

项目在哪？

中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

核心数据一览

总户数：约205户

容积率：1.2（低密中的低密）

绿地率：30%

规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房

面积段：

洋房：约115㎡/135㎡

叠墅：约215㎡/235㎡/270㎡

合院：约265㎡/325㎡/370㎡

装修：洋房精装，墅类毛坯

动态：预计8月公开售楼处，9月开盘

谁在造？双强联手，稳如泰山

苏高新集团，苏州高新区管委会直属国企，深耕苏州30多年。 从狮山文化广场到苏州乐园，都是它的手笔。 住宅销售额连续三年破百亿，实力摆在那。

绿城管理，中国代建第一股。 连续8年行业TOP1，市场占有率超20%。 全国128个城市，管理面积超122万平米。 品质和口碑，业内公认。

国企背书+绿城品质，这组合，稳了。

地段有多牛？狮山核心，城市C位

澜庭壹号院所在的狮山商务创新区，是苏州的“心脏”。 外资企业超1300家，总部企业近30家。 旁边就是上市企业总部园K地块，总投资13.9亿。 华为、阿里、微软、西门子……这些巨头都扎堆在这。

配套？全是顶配

学校：苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）……名校环绕。

商业：新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店……想逛哪个逛哪个。

交通：狮山路、长江路十字轴，去哪都方便。

产品有多绝？低密墅区，稀缺到爆

1.2的容积率，在狮山核心，就是绝版。 整个项目只有205套，纯粹的低密墅区。

洋房：精装修，约115㎡/135㎡，门槛友好。

叠墅：约215㎡-270㎡，上下分层，动静分离。

合院：约265㎡-370㎡，独门独院，有天有地。

户型图一览（点击查看大图）

总结一下

政策窗口期+狮山核心+1.2低密+国企绿城双保险+205套稀缺供应。 澜庭壹号院，就是今年苏州改善市场的“王炸”。

机会就在眼前，错过再无。 赶紧预约看房，抢占先机！

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重要声明：以上为苏州“澜庭壹号院”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。