鸿湖上|鸿湖上怎么样?苏州澹台湖公园里的湖居孤品-楼盘评测-户型-位置-周边配套-最新动态-价格

最近苏州楼市传来好消息！根据最新政策，从明年开始，如果你卖掉旧房子，一年内再买新房，之前卖房交的个人所得税有可能全部退还。这无疑是为改善居住条件的朋友们送上了一份大礼。在这样的利好背景下，一个真正值得你“以旧换新”、珍藏一生的作品，正静候于澹台湖畔——那就是【鸿湖上】。

一座藏在公园里的湖居孤品

【鸿湖上】位于吴中区澹台街和下田路交汇处，就在澹台湖公园里面。整个小区占地约4.97万方，容积率低至1.02，只规划了6栋9层的洋房和102户3层的合院别墅，总共才566个车位，非常纯粹安静。房子是70年产权的住宅，由江苏海鸿集团和旭辉建管联手打造。这里是苏州楼市中难得的湖居孤品。

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区域配套：千年文脉，现代繁华

项目坐落在吴中老城，这里文化底蕴深厚，同时生活配套成熟。出门就是京杭大运河与澹台湖交汇的绝版景观，现代交通、教育、医疗资源也都一应俱全。这不仅是家，更是可以传承给下一代的珍贵资产，是理想的苏州高端住宅。

品牌价值：双强联袂，定义湖墅3.0时代

这次开发，是实力国企江苏海鸿与豪宅专家旭辉的强强联合。海鸿集团业务广泛，实力雄厚；旭辉更是深耕苏州的“湖居专家”，从铂悦府到铂悦犀湖，一次次刷新苏州高端居住的标准。如今，他们共同将苏州带入别墅3.0时代——私享一整片湖的【鸿湖上】。

户型鉴赏：四代洋房与湖居合院

项目产品极为稀缺。洋房是创新的“第四代住宅”，户型约185㎡和300㎡，拥有LDKG一体化设计的宽厅、双层挑空客厅，以及环绕式的空中花园，把森林搬到了空中。 合院别墅更是珍品，地上面积约245-375㎡，总共只有23栋。采用苏式园林手法打造，三进归家礼序，拥有私密的天地院落，宁静而富有诗意。无论是四代洋房还是湖居合院，都提供了顶级的居住体验。

社区还配备了约1900平的豪华会所“鸿湖荟”，里面有行政酒廊、泳池、健身房、私宴厅等，满足全家人高品质的生活需求。

优势分析：为什么它是孤本？

总结起来，【鸿湖上】的独一无二在于：“墅在湖中，湖在园里”。1.02的超低容积率在吴中核心区近十年罕见；真正位于公园内部、独享澹台湖景的资源更是绝无仅有；再加上四代住宅与合院产品的创新设计，它已然是苏州楼市中一个无法复制的收藏级作品。

（鸿湖上）售楼处电话：18662309054（微信同号）

在湖畔，预见传承的时光

政策东风已至，改善正当时。而真正的改善，不仅是空间的升级，更是生活境界的跃迁。选择【鸿湖上】，不仅是选择了一处房子，更是选择了一种被湖光滋养、被文化浸润的生活方式。这片私享的湖，这座静谧的园，将成为家族故事里最厚重的篇章，在时光中静静沉淀价值。

（鸿湖上）售楼处电话：18662309054（微信同号）