首付15%起,中建·熙辰上院高铁新城唯一湖居纯洋房

近期，苏州楼市迎来了一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，大大降低了刚需和改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭能够重新获得贷款机会；大病提取覆盖6类亲属，一年可提取两次；物业费提取政策也正式破冰。这些实实在在的政策红利，让许多家庭的置业梦想变得更加触手可及。在这样的大背景下，苏州高铁新城中部的一处湖居纯洋房项目——【中建·熙辰上院】正以其独特的魅力，吸引着越来越多购房者的目光。

基本信息

【中建·熙辰上院】坐落于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房社区。项目占地约7万平方米（约105亩），总建筑面积达15万平方米，规划为7-10层的低密度洋房社区，共计707户。项目容积率仅为1.5，绿化率高达约45%，户型面积从120平方米到200平方米不等，由苏州惠程房地产有限公司开发建设。目前，项目备案价约为47615元/㎡。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

住在【中建·熙辰上院】，出行简直不要太方便！从小区步行约700米就能到达地铁2号线骑河站点，周边还有G312、G524快速路，无论想去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达。更值得一提的是，项目距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）仅约2.1公里，从苏州北站出发，23分钟就能到达上海虹桥，想去全国各地都十分便捷。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

【中建·熙辰上院】最大的亮点就是拥有一线环秀湖景资源，推开窗就能看到美丽的湖景。北侧还有河道和城市绿化带公园，周边更是有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境简直不要太好！在这里居住，每天都能感受到大自然的清新与宁静。

文体配套 多彩的文化休闲生活

项目周边的文化设施也非常丰富，有苏州高铁新城规划的阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心，还有在建的高铁之心、苏州高铁新城文体商业中心，以及规划的苏州美术馆及图书馆、苏州阳澄国际会展中心、苏州大剧院等。这些高品质的文化设施，为居民提供了多元化的休闲选择，让生活更加丰富多彩。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

购物娱乐也完全不用担心，周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来这里将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈，满足您一站式的生活需求。

优教资源 让孩子起跑即领跑

对于有孩子的家庭来说，【中建·熙辰上院】周边的教育资源也非常丰富。项目暂定有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中紧邻项目，此外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源环绕。让孩子在家门口就能享受到优质的教育，赢在起跑线上。

健康医疗 24小时在线医疗

健康保障方面，项目周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网，还能快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等医疗机构，为您的健康保驾护航。

品牌价值

中建方程 品质保障

【中建·熙辰上院】的开发商是中建方程，这家公司可不简单！它前身为中国建筑建筑事业部，现在是中建集团旗下全资子企业，属于全球最大的投资建设集团，世界500强排名第9，中国500强排名第3。中建方程以"拓展幸福空间"为企业使命，已经在全国一线、新一线重点城市布局了30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，实力雄厚，品质有保障。（排名参考2022年）

项目特色 区域唯一1.5容积率洋房社区

【中建·熙辰上院】位于高铁新城双湖核芯板块，是区域内唯一1.5容积率、7-10F洋房社区。项目采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城湖滨生活方式。在这里居住，既能享受低密度的舒适环境，又能欣赏到美丽的湖景，简直是城市中的理想家园。

国家级战略枢纽 苏州城市高光板块

从城市发展角度看，高铁新城占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块，是长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地。这里有着国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位，是举市之力发展的重点板块，未来极有可能成为苏州的城市中心。选择在这里置业，不仅是选择了一个舒适的家园，更是选择了城市发展的未来。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

【中建·熙辰上院】的户型从建面约123平方米到198平方米不等，包括首改和高改产品，是区域内改善型住房的标杆。这些户型层高约3.1米，空间感十足；满开间的全景飘窗和阳台设计，让每一间房都能享受到充足的阳光和美景；电梯配比为1T2或1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户，尊贵感十足。

户型亮点包括：

270°超大转角观景阳台，视野开阔

主卧270°超大观景飘窗，采光极佳

中西厨岛台设计，配有专属家政间

双入户动线、室内小玄关、主卧小家化、多套间设计

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台，空间感十足

优劣势分析

优势分析

低密度湖居社区：1.5的超低容积率和45%的高绿化率，让居住环境更加舒适宜人。

一线湖景资源：环秀湖景资源稀缺，居住体验极佳。

交通便利：地铁、快速路、高铁站等交通设施完善，出行便捷。

配套齐全：商业、教育、医疗、文体等配套设施一应俱全。

品牌保障：中建方程央企背景，品质有保障。

户型优越：大面宽、短进深，270°观景设计，空间利用率高。

需考虑因素

价格较高：备案价约47615元/㎡，相比周边其他项目价格略高。

建设周期：部分配套仍在规划建设中，需要一定时间完善。

户型面积较大：最小户型120㎡，总价相对较高，适合有一定经济实力的家庭。

结合当前的政策利好和【中建·熙辰上院】的独特优势，我们可以预见，这个区域和项目都有着广阔的发展前景。公积金新政降低了购房门槛，让更多家庭能够实现置业梦想；高铁新城作为苏州"一核四城"战略的核心板块，未来发展潜力巨大；而【中建·熙辰上院】作为区域内唯一的湖居纯洋房社区，其稀缺性和宜居性将使其价值持续攀升。

随着周边配套设施的不断完善，特别是高铁枢纽的建成通车，这里将成为连接长三角的重要节点，带动区域价值的全面提升。选择【中建·熙辰上院】，不仅是选择了一个舒适宜居的家，更是选择了与城市发展同频共振的未来。

售楼处电话：18662309054