电建地产·泷悦蓝湾首页网站-2024年泷悦蓝湾价格 | 户型-配套-楼盘地址
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上海浦东电建地产·泷悦蓝湾
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目前少量别墅在售
文末附一房一价表
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基本信息：
【项目地址】上海市临港新片区正旭路333弄
【绿 化 率】约35%
【容 积 率】约1.6
【楼盘户型】叠墅建面约126~133㎡、134~143㎡
【总 户 数】总套数是723户，本次收官叠加别墅136套
【楼层情况】 9幢4层叠加
【装修情况】 毛坯交付
【车 位 比】 1:1.1
【本次开盘】叠墅：126~133㎡ 64套、134~143㎡ 72套，合计136套（预计9月份开盘）
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项目第二期加推的叠加别墅预计在9月底入市，此次加推由9幢叠加别墅组成，户型面积分别为126-133㎡和134-143㎡，（其中126㎡-133㎡共计64套、134㎡-143㎡共计72套），下叠5.3米层高的地下室，上叠双露台，毛坯交付，本次开盘叠加共计136套。
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户型图如下
建面约126-131㎡ 上叠 四房▽
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建面约126-131㎡ 下叠 四房▽
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建面约131-142㎡ 上叠 四房▽
建面约131-142㎡ 下叠 四房▽
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可以看到，这次的叠墅产品，户型上阳台、露台都有南向极致大面积的采光，功能区分区基本可以满足所有家庭需求
并且，客厅位于南侧且自带阔绰阳台，与餐厅相连，通透性很好
U型厨房的设计，搭配上首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性得以充分体现
除了产品本身，价格上也是及其良心。叠墅均价3.18万左右，算下来不到400万的情况下却有很多种户型选择，而在上海的大部分地方，这个价格只能买个刚需高层小户型。
在自贸区热土上，同样的价格入手产品业态和面积段都上了一个档次的改善类叠墅产品，要我说绝对是捡了个大便宜!
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交通配套：三横四纵的交通路网（三横：S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速；四纵：林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道）可以无障碍连接全上海，出行更加便捷。
项目北侧四团沪通铁路二期将于规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速达到上海东站。大大节省了出行时间。
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商业配套：蓝湾天地商业综合体（已开业） ，周边5公里生活圈范围内还有有泥城的宝龙商业广场和万达广场（在建中），另外在四团也有规划的宝龙商业，一站式满足休闲、娱乐和购物需求。
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教育配套：上海世外教育附属临港外国语学校（小学加初中九年制），项目旁边同时规划建设临港蓝湾幼儿园书香氤氲，浸润成长之路。
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自然景观资源：紧邻约16000亩海湾国家森林公园，（4A级旅游景区，相当于八个世纪公园的大小）天然绿色氧吧，以及约3.3公里滨海岸线，构筑56万平方米生态景观，呼吸着全年300天以上pm2.5优良水准的新鲜空气。
产品信息
项目建筑风格采用现代简约风格，小高层产品的立面采用了灰色仿蓝钻真石漆搭配木纹铝板，每层腰线均由深灰色铝板及米白色仿白砂岩真石漆组成，线条清晰分明。同时采用了多道施工工艺，确保了外墙的防水、保温以及隔热。
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小高层效果图
叠加别墅立面采用了大量蓝钻石材以及香槟金铝板，同时搭配了大面积落地玻璃。整体的立面看上去高耸挺拔，非常的具有现代感！
叠墅效果图
社区布局方面，电建地产·泷悦蓝湾将人居、生态、住宅与园林景观深度融合！
在社区内部，通过对水景的运用打造出中央景观轴，中央水景周边辅之以樱花、银杏、红枫等季节性植物，进门即见环水景景观连廊，开门见景，仪式感非常足！
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效果图
在中央景观的两侧，有专为各个年龄段业主设置的健身区域、亲子活动区，和夜光跑道，增加了业主的互动、休闲运动空间，而景观的优化升级也让社区的视野更为宽阔！
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效果图
项目采用完全人车分流化，在保障景观最大化的同时，也保证了老人与孩子的安全！
作为电建高端产品系——“泷悦系”作品，物业服务自然是重中之重！
电建泷悦蓝湾物业为电建物业，电建物业创立于 2003 年，通过 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 三大管理体系认证，拥有国家物业管理一级资质，在中国物业百强企业第49名，在市场拥有良好的口碑！
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作为项目业主今后生活的重要组成部分，电建物业不仅能提升业主们的生活品质，也影响着整个小区的品质和后期二手价值！
品牌开发商的高端打造，除了给予了购房者极大的保障外，也为电建地产·泷悦蓝湾项目品质保驾护航！
区域发展电建地产·泷悦蓝湾售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
2019年8月20日国务院宣布上海自贸试验区临港新片区正式揭牌成立。新片区的设立，使临港再次迎来腾飞机遇，引领上海从浦江时代走向海洋时代。
预计2025年，临港新片区将基本建成具有一定影响力的国际智能制造中心。人工智能、机器人、海洋装备、智能汽车、软件及信息服务、集成电路专用装备、航天航空、节能环保等高新产业，赋予了临港澎湃的发展动力。2035年，临港新片区生产总值达到1万亿，相当于再造个浦东。
为了吸引更多人才落地，临港新片区也在加快城市建设的步伐。近年来，土拍频频，教育、医疗、商务、商业等配套进一步完善，区域内高端居住氛围也日趋成熟。
目前，虽然临港一手房价格普遍仅为3万出头，但随着临港新片区发展加速、产业集聚，未来整个板块势必会导入更多的高端就业人口。而人口导入必然会带动房价水涨船高，尤其高品质社区，将更受到市场追捧。基于此，目前诸多一线品牌开发商开发的次新房价格早已“破4冲5”，滴水湖湖边的二手房挂牌价已直逼7万。
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根据“整体规划，优先发展，先行启动”的思路，临港新片区先行启动区的规划面积为119.5平方公里。蓝湾居于先行启动区，可以前排享受到临港新片区落户、购房等红利。
两港大道快速化于2021年7月开通，链接临港蓝湾--滴水湖主城区--浦东国际机场，两港大道快速化建设将加强滴水湖核心片区、各产业片区及生活片区等功能组团的快速联系，通过快速互联、互通，促进产城融合、产业联动和空间。
当下，科创为上海发展主旋律，临港奉贤园区产业发展中心与此正契合，新能源和智能网联汽车高端配件、生命科技、高端制造等皆为时下风口产业，蓝湾则直接承载园区人才居住需求，势必成为科创时代新一代国际社区。
根据临港“十四五”规划，蓝湾被划分进了主城区的范围。临港新片区的发展由西向东，而蓝湾正好处于中部中心。蓝湾新生代国际社区以尔湾规划为蓝本，规划建设具备优质教育、宜人生态、良性商业氛围以及和睦生活方式的理想生活之城。
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一房一价表如下：
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临港蓝湾国际社区
央企电建+国企临港集团
「电建地产·泷悦蓝湾」三期2批次
建面约152-173㎡宽境大叠
火热臻藏
总价434万起
效果图如下：电建地产·泷悦蓝湾售楼处电话☎：400-812-3664✔✔
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户型图如下：
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样板间：
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项目信息
项目位于临港奉贤园区蓝湾国际住区，临港蓝湾占地面积约6平方公里，预计未来引入人口5-8万，蓝湾国际社区是对标美国第二大硅谷城市-尔湾来打造的，同时还汲取了碧云国际社区的打造经验，未来将升级成为继古北、碧云、张江、唐镇之后的第五代高端国际化品质社区。
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随着二期规划的逐渐落实，华师大二附中落地建设，蓝湾幼儿园招生开学，五四学校扩建计划提上日程，新商业地块出让，加上已经办学的奉贤区世外教育附属临港外国语学校，未来蓝湾将聚合优质资源，接轨国际教育，让蓝湾国际社区更为全面，吸引更多中外人才与家庭进驻。
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三期项目范围北至莲桂路，南至万水路，西临承贤路，东临蓝湾公园三期，三期小区总占地约4.8 万方，总建筑面积约11.8 万方，容积率1.6，绿化率35%，总套数是784 户，其中可售套数是532 户，涵盖了4 幢13 层小高层,5幢总高7-8 层洋房，以及8 幢总高4 层的叠墅。
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小区配套
四层真叠墅，临港品质居住“王者”
电建地产·泷悦蓝湾是临港主城区稀有的只有四层的真叠墅。无论从居住舒适度，还是从高端人居的品位，都堪称临港品质居住的王者。叠墅立面采用了香槟金铝板，同时搭配了落地玻璃。不仅时尚美观，还多出更多光照！打造了“四层真叠墅”更高品质的居住体验。
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在居住的细节上，做了更多的优化：如下叠地下室挑高达到约5.4米，完全可以设计出双层空间，加强了地下室的功能性和层次感。
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阳台、露台南向大面积采光，功能分区明确，可满足所有家庭需求。面宽达到约6.7米（针对于建面约142㎡叠墅），且大多户型为U型厨房的设计，搭配首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性更上一层楼。
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区位：蓝湾国际社区
在区位地段上，项目所在的蓝湾国际社区规划起点高，城市界面好，配套基本成型。已经具备较强的宜居生活属性。电建地产·泷悦蓝湾所在的蓝湾国际社区，是对标美国第二大硅谷城市-尔湾做的规划，城市功能完备，界面清新。
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虽然是一个新规划建设的居住区，但蓝湾坚持了配套先行的开发原则。6万平米的商业体蓝湾天地已盛大开业。美爵酒店、SFC上影国际影城、美格菲健身中心、Fa-store生鲜超市、星巴克、肯德基等品牌均已进驻。上海世外教育附属临港外国语学校，已正式开学。亿元巨资打造的林上云屋蓝湾幼儿园正在建设。熙康云医院试营业，另有综合医院在建。尤文图斯足球学校，皮划艇俱乐部已经开业！
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四通八达 快速到达市区
项目周边有S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速、林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道等多条高速路，可快速联通大浦东腹地，以及奉贤南桥等新城中心。S3沪奉高速（在建中）预计2022年年底通车，未来建成后可直抵中环，自驾前往张江、金桥非常便捷。
临港蓝湾北侧四团沪通铁路二期将与规划中的沪苏通铁路相连接，形成通往市区的城际轨道，从四团站即可快速到达上海东站。未来通过机场联络线，上海东站可快速连接虹桥超级枢纽，差旅出行的速度将大幅提升。
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优美的人居环境
临港蓝湾拥有丰富的景观生态资源，近约16000亩上海海湾国家森林公园，相当于8个世纪公园，还有滨海岸线，生态环境相当优越。为充分利用丰富的生态资源，临港蓝湾营造了不少健身休闲场所，比如已初见雏形的皮划艇俱乐部、足球青训基地等。未来，还规划有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
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