在政策春风里,遇见理想的家:龙湖未来御湖境,开启美好生活新篇章

最近，公积金贷款新政给不少家庭带来了福音。养育未成年二孩的家庭，使用公积金贷款购买首套或第二套住房时，贷款额度可上浮30%；如果是三孩家庭，这个比例更是提升到了35%。此外，购买"两智一全"等新建改善型住宅的家庭，贷款额度也能上浮20%。这些政策的出台，无疑为改善居住条件提供了更多可能。

在这样的政策背景下，龙湖未来御湖境的出现，恰逢其时。作为高铁新城的纯洋房四代宅，它不仅满足了人们对品质生活的追求，更与政策导向完美契合。让我们一起来看看这个项目，或许它就是你一直在寻找的理想家园。

龙湖未来御湖境：高铁新城的生活新地标

基本信息

龙湖未来御湖境位于相城区高铁新城相城大道东、陶村街北，由龙湖集团与轨道交通联合开发。项目占地约5.2万平方米，容积率1.6，总建筑面积约12.4万平方米。这里将建设16栋9+1F-11F的住宅，部分带有顶层复式，提供建筑面积约125-143-185㎡的精装修住宅，装修标准不低于2500元/平方米。楼面价15000元/平，整体备案均价约29000元/㎡。想了解更多详情，可以拨打售楼处电话18662309054。

18662309054

区域配套

交通极核

这里交通便利，312国道和春申湖快速路构建了新中环北线，让你轻松连接全城。相城大道更是四通八达，北通常熟，南接姑苏区，东至园区湖西，西至新区。六条轨道交通线路（2号线已运行，7号线在建，10、12、13、25号线规划中）环绕，出行十分便捷。

商业荟萃

周边商业配套丰富，有24万方的苏州旗舰店吾悦广场，苏州首家24小时营业的夜宵街芯光里商业街，还有由高铁与轨交双核驱动的大型城市综合体圆融广场。5万方的高铁新城文体中心更是集体育馆、图书馆、购物于一体，满足你的各种需求。

名校环绕

教育资源优质，南京师范大学苏州实验学校连续5年本一率100%，位居苏州第一。南京师范大学相城实验小学是相城区公立小学第一梯队，苏州大学实验学校则是苏大联合办学的十五年一贯制公办中学。

高新产业

这里聚集了数字金融、先进材料、智能网联汽车三大主力产业，代表企业有长三角国际研发中心、苏州同济区块链研究院、Momenta等，为区域发展注入强劲动力。

品牌价值

龙湖未来御湖境的土地价值不言而喻，它位于高铁新城南部核心区域，是现今容积率最低的绝版土地储备。配套价值同样突出，紧邻南师大、吾悦广场以及2号线大湾站，享受10分钟步行生活圈。作为板块内唯一的TOP10房企，龙湖集团以豪宅打造专家著称，拥有钻石物业。这里是苏州首个纯洋房四代宅，每一席都极为珍贵。项目还打造了板块内首个约1300m²的高奢观瀑泳池会所，致力于打造高端圈层私域。作为高新技术产业高地，这里汇聚了百家龙头企业，向层峯人物致敬！龙湖御湖境系列的高端品质，大师立面的飞翼造型屋顶，以及高达38-75m²的赠送面积，都让这个项目备受瞩目。

户型鉴赏

未来御湖境打造了建面约125、143、185㎡三大户型，户户有露台。建面约125平赠送约38㎡，建面约143平赠送约40㎡，建面约185平赠送约62㎡！最高得房率能达到120%，几乎户户都能做到0公摊。

奇数层125㎡：四房两厅两卫，巨幕横厅改善首选

奇数层143㎡：四房两厅两卫，六边形全能改善

偶数层185㎡：四房两厅三卫，270°环幕巨厅奢宅

优劣势分析

优势

品牌实力：龙湖集团在房地产领域具有较高的知名度和良好的口碑，开发经验丰富，在产品设计、建筑质量、物业服务等方面都有一定的保障。

交通条件：临近地铁2号线大湾站，一站可达苏州高铁北站，且未来可换乘7号线。项目西侧为相城大道，驾车出行便利，可快速连通相城区及其他区域。

配套设施：周边有圆融购物中心、新城吾悦广场、印象水街美好荟等多个商业综合体，可满足购物、休闲、娱乐等需求。教育资源优质，医疗配套完善，生态环境优越。

小区规划：纯洋房四代住宅社区，16栋9+1F-11F住宅，共616户，居住密度低，舒适度高。社区内复刻苏式园林景观，自带约1300平方米的高奢观瀑泳池会所，配备轻氧健身、律动瑜伽、恒温泳池、沉浸式书吧和高奢会客功能区。

户型设计：建面约125㎡、143㎡、185㎡三种户型，功能分区灵活，赠送面积大，满足不同家庭的需求。

装修配置：精装交付，装标不低于2500元/平方米，涵盖国际一线品牌。

不足

价格方面：备案均价相对较高，如最近一批次房源备案均价33000元/㎡，对于购房者来说购房成本较大。

噪音影响：靠近相城大道等交通要道，可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住舒适度有一定影响。

周边建设影响：周边可能存在一些处于规划或建设中的项目，在建设期间可能会给居民生活带来一定的噪音、灰尘等影响。

未来展望：在这里，遇见更好的生活

龙湖未来御湖境不仅仅是一个住宅项目，它代表了一种生活方式。在这里，你可以享受到便捷的交通、优质的配套、舒适的环境，以及龙湖集团带来的高品质生活体验。随着高铁新城的不断发展，这里的价值将进一步提升。无论是为了孩子的教育，还是为了自己的事业，亦或是为了享受生活，龙湖未来御湖境都是一个值得考虑的选择。

联系方式

18662309054

在政策利好的春风里，让我们一起在龙湖未来御湖境，遇见理想的家，开启美好的生活新篇章。