在这神户型消亡的年代，招商臻和璟园在户型设计上的优势有目共睹。该面积段内，既要达成4房功能，又要兼顾餐客一体的大宅尺度，招商臻和璟园已做到了极致。苏州招商臻和璟园招商臻和璟园正位于独墅湖科教创新区中最核心、最…
招商臻和璟园
苏州招商臻和璟园官方售楼处电话：18662309054
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苏州招商臻和璟园房住不炒时代，每一位购房者都在找一条足够保险的万能公式。
此时或许只有 优质稀缺产品+核心地段的住宅，才能穿越楼市周期，给与购房人足够的安全感。
这也很好理解，地段核心是为了占位TOP级的城市资源，品质卓越才有购买的价值。
将这条逻辑放在苏州，最适配的项目或许就是位于园区的 招商臻和璟园。
丨示意图
项目上周公开实景示范区及样板间，吸引了众多买房人到访参观。
有客户看过后直言： 没什么好犹豫的，招商臻和璟园一定是那个错过再无的价值红盘。这次抢房，看来要拿出双十一的手速了！
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NO. 1｜壹
招商臻和璟园之所以稀缺，很重要的一点在于， 解决了市场供给与需求间不平衡的痛点。不看别人在做什么，而是切实考量板块和买房人需要什么。
洋房既拥有亲和宜人的尺度，又拥有高度的居住私密与空间美学，被林语堂认为是 “世界大同的理想生活”。
据克而瑞数据统计，苏州今年1-11月洋房新增供应量7045套，成交却达到9433套，园区如今更是仅剩不到300套洋房在售，明显供不应求。
招商臻和璟园 容积率仅1.6，打造10栋8-11层洋房，是板块内唯一的低密纯洋房社区。
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目前苏州新房市场的户型面积段，普遍陷入两种极端：有的楼盘一味做“大”，标榜自己是高端改善；有的楼盘一味做“小”，压低总价生怕卖不出去。
而招商臻和璟园却打破这种固有认知， 打造更适合中产们的建面约128、143㎡两种户型，更难得的是，这两种户型都是功能性极强的4房。
要知道，在奥体附近想买到空间感不错的4房基本都在160+㎡，总价门槛被拉高到700万+，普通人难以企及。
丨示意图
所以前来看房的中产准业主们都明白， 在园区想买4房纯洋房， 眼下的最佳选择无疑就是招商臻和璟园， 不抓住这次机会， 大概率只能去溢价颇高的二手市场淘货了。
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NO. 2｜贰
对于招商蛇口来说，无论楼市处在怎样的行情状态，产品的创新与迭代，都是永恒主题。
以往的“住宅文化”更多是营销概念，招商臻和璟园则将文化美学化繁为简，融入立面、园林和生活的每一个细节。
在看到建筑外观的一瞬间，就被其颜值所吸引。采用了 香槟金大屋檐+局部铝板+大面玻璃，选材高奢、超高颜值，单看立面就和其他楼盘远远拉开了差距。
丨示意图
项目创新性地引用 9大奢石，无论价值或是工艺，均媲美一线城市豪宅。
入口是酒店式精装大堂，铝板金属挑檐结合来自 巴西的百达翡绿奢石点缀，金绿辉映透露出一种奢华又深邃的沉静感；下沉式庭院的巨幕瀑布由 黑金沙花岗岩打造，运用光面及喷砂沙面的拼接工艺，阳光之下熠熠生辉……
此外还有 星耀灰大理石、巴西乌金石、太古青金、温妮白大理石、发光云石、芝麻黑花岗岩、芝麻灰花岗岩，增添高贵质感。
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内部园林方面，以 下沉式庭院为核心，打造层层递进、多主题的景观，同时还有 五大主题架空层。会友、遛娃、赏景、慢跑，下楼就有好去处。
再加上南侧紧邻的市政活水河道和绿化景观带， 在市中心，还有什么比水岸和阳光更珍贵？
如果说豪宅是人居的名片，那会所便是其“第二会客厅”，相辅相成间皆是对极致生活的彰显。
招商臻和璟园作为园区内为数不多包含会所的项目，打造了 会客厅、健身中心、4点半学堂，匹配塔尖所需。
丨示意图
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NO. 3｜叁
在这神户型消亡的年代，招商臻和璟园在户型设计上的优势有目共睹。 建面约125㎡、143㎡户型，都是“4房神户型+低总价”双剑合璧的新模板。
首先是房间够多。孩子、长辈、保姆，尤其是二胎的到来，五年到十年内，许多家庭会面临多次人口的变更，房间必须多，且功能可变。
其次每一个采光面够大，客餐厅够宽敞。建面约143㎡户型南向双开间阳台面宽约7.7m；LDKB一体化设计，共约45㎡的公共区域，让无论生日派对还是家庭聚餐，都可以更为便捷地展开。
园区近两年新拿地的项目，4房户型要么面积在160㎡以上，总价高企，要么空间过于琐碎，体验感差强人意。
该面积段内，既要达成4房功能，又要兼顾餐客一体的大宅尺度，招商臻和璟园已做到了极致。 可以想见，未来的二手市场上它有多能打！
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项目还进一步研磨细节， 把日常生活可能会遇到各种情况都考虑在内，并给出解决的方法。
建面约143㎡户型主卫采用 双台盆设计，让双人洗漱的时光更加亲密从容；镜柜嵌入 美妆冰箱，可以存放面膜、口红等化妆品，贴心地考虑到女主人的日常所需。
厨房为双开门冰箱预留了足够的位置，同时配备 感应式油烟机和水龙头，你只需轻轻挥手便可完成各种操作，就连 上下柜凹槽也一并做好。
丨样板间实景
在这里，你除了会为那支懂得生活的妙笔所感动，也能看到真金白银的投入。
三大件选用 德国菲斯曼地暖锅炉、东芝中央空调、中科睿赛新风；厨房甄选 方太燃气灶、洗碗机及蒸烤一体箱；卫生间配置 科勒和唯宝的全套洁具，全是一线国际大牌。
更能体现硬核改善力的是， 石材背景墙、餐边柜、全屋墙布等这些也属于交付标准，几乎可以做到直接拎包入住。
这样的配置，在目前市场上几乎是“绝迹款”。
丨样板间实景
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NO. 4｜肆
对于招商臻和璟园而言，除了好的产品，也离不开区位的赋能。
2022年8月，园区提出构建“一主两副”空间格局，未来将 依托独墅湖科教创新区实现转型发展。
板块内汇集了 高教区产业园、上市企业产业园，以及 15家“国家队”科研院所、33所重点高等院校+职业院校，实现 产学研一体化。
今时今日的独墅湖科教创新区，恰如一名风华正茂的青年，迎来最好的绽放季。
丨独墅湖科创区实景图
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苏州招商臻和璟园招商臻和璟园正位于独墅湖科教创新区中最核心、最低密的中央居住片区。
交通上，项目距离 地铁8号线车坊站约600m，预计2024年通车。 中环南线、星湖街等城市主干道穿区而过，将整座城市摊平在眼前。
车坊大桥即将通车，未来5分即上沪常高速。同时距离在建的 苏州东站约4.5km，1小时通达长三角重点城市。
丨示意图
商业配套方面，家门口除了在建的 文荟邻里中心， 南部市民文体中心、恒泰商业综合体、五星级酒店等也在建设中，日常的生活所需下楼即可满足。
丨文荟邻里中心效果图
家门口还实现了9年一站式教育，有 星湾教育集团成员朝前路实验学校，以及 星湾教育集团车坊实验小学、西交大附属实验中学普惠路校区、星湖幼儿园等学校。（所有学区非开发商承诺 ，具体学区以官方信息为准）
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你所能数得出的需求： 园区、低密、洋房、四房、总价友善、高装标……招商臻和璟园一力尽揽，满足改善家庭 “既要又要”的疯狂梦想。
更重要的是，在苏州土拍规则调整为“价高者得”后，园区的价值将在未来房价中毫无保留地体现， “等等党”注定将被狠狠教育。
可惜项目一共不过 270套，就像沙漏中最后的沙砾，转瞬就会溜走。
它注定只是少数人的新年礼物。
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